Дело № 2-2150/2025

УИД № 42RS0007-01-2025-003281-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 5 декабря 2025 г.

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Красниковой М.И.,

при секретаре Киселевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Флагман» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Флагман» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения требований просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг за текущее содержание общего имущества в гаражном комплексе и предоставлении коммунальных услуг по адресу: ... за период с декабря 2021 г. по октябрь 2025 г. включительно в размере 32 686,60 рублей, пени в размере 15 271,93 рублей, расходы по оплате государственной пошлины. (л.д. 73-76)

Требования мотивированы тем, что на обслуживании истца находится многоквартирный жилой дом по адресу .... Собственником гаражного бокса № ** расположенного в гаражном комплексе, является ответчик. Ответчик свою обязанность по оплате услуг за текущее содержание общего имущества в гаражном комплексе и предоставление коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность за период с декабря 2021 г. по октябрь 2025 г. в размере 32 686,60 рублей, на которую начислена пеня в размере 15 271,93 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, уточненные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО3, действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании требования не признали, просили отказать в ух удовлетворении, поскольку собрания, на которых принималось решение о выборе управляющей компании ООО УК «Флагман», не проводились, кроме того, услуги оказываются истцом ненадлежащим образом. Также в случае удовлетворения исковых требований просили применить сроки исковой давности и мораторий по начислению пени.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В ст. 158 ЖК РФ также указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в предусмотренный обязательством срок.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, ООО УК «Флагман» на основании договора управления многоквартирным домом от **.**,** осуществляет управление многоквартирным по адресу: .... (л.д. 5-8, 40-57)

Неотъемлемой частью договора управления от **.**,** являются Правила предоставления услуг по текущему содержанию и коммунальных услуг в гаражных боксах, встроенных в многоквартирный дом по адресу: ... (далее – Правила), согласно пункту 1.2.4 которых собственник обязан своевременно вносить плату за услуги: внесение платы должно производиться ежемесячно до 10 числа согласно договору управления (л.д. 54).

В соответствии с пунктом 4.1 правил стоимость работ по текущему содержанию и предоставлению коммунальных услуг определяется как произведение размера платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества гаражного комплекса в многоквартирном доме на общую площадь нежилого помещения.

Собственник производит оплату за коммунальные услуги, текущее содержание и иные услуги в размере и тарифам, установленным договором управления и приложений к нему (пункт 4.2 правил).

Согласно пункту 4.3 собственник вносит оплату управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги, текущее содержание общего имущества рассчитываются на срок действия тарифа для помещений данного типа многоквартирного дом установленными органами местного самоуправления и иными уполномоченными органами и изменяется в порядке и по решению органов местного самоуправления либо иных уполномоченных органов (пункт 4.4 правил).

Согласно протоколу № ** внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ... от **.**,**, определен порядок начисления ежемесячной платы за услугу дежурных вахтеров в гаражном комплексе для начисления собственникам гаражных боксов в подземном гаражном комплексе встроенного в многоквартирный дом с м2 помещения каждого собственника гаражных боксов в следующем порядке по периодам: июль 2016 г. – июль 2017 г. – 10,78 рублей, июль 2017 – июнь 2018 г. – 10,88 руб., июль 2018 – июнь 2019 – 11,35 руб., июль 2019 – октябрь 2019 – 11,42 руб., ноябрь 2019 – август 2020 – 11,47 руб., сентябрь 2020 – июнь 2021 г. – 11,93 руб., июль 2021 – июнь 2022 г. – 12,17 руб., июль 2022 – апреля 2023 г. – 13,37 руб., май 2023 г. – июнь 2024 г. – 22,04 руб., июль 2024 – декабрь 2025 – 23,58 руб., с января 2026 – 25,05 руб.

ФИО1 на праве собственности в указанном выше многоквартирном доме принадлежат нежилое помещение – машино-место № **, площадью 16,5 кв.м, кадастровый № **, право собственности в ЕГРН зарегистрировано **.**,** (л.д. 142-144).

Ответчик, будучи собственником машино-места на парковке, ненадлежащим образом исполнял обязанности по своевременной оплате услуг за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно справке ООО УК «Флагман» размер задолженности ответчика за период с декабря 2021 г. по октябрь 2025 г. составляет 47 958,53 рублей, из которых: основной долг – 32 686,60 рублей, пени – 15 271,93 рублей. (л.д. 129-135)

Размере задолженности определен истцом в соответствии с расчетами платежа (квитанциями) для внесения платы за нежилое помещение и предоставление коммунальных услуг. (л.д. 82-128).

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Кемерово от **.**,**, которым с ответчика взыскана задолженность за период с января 2018 г. по октябрь 2023 г., отменен определением мирового судьи от **.**,** (л.д. 11)

В силу положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 37, 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Размер указанных расходов определяется исходя из доли собственника в праве общей собственности на это имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в данном доме.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 г №10-П, сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Соответственно, не может рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями и возложение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2018 г. №5-П).

Собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, несения собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества, а также отсутствия письменного договора на выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома (пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Состав общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, определен в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктах 2, 5-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (далее – Правила №491).

Пунктами 3 и 4 Правил №491 предусмотрено, что при определении состава общего имущества используются содержащиеся в ЕГРН сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в ЕГРН, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРН.

Таким же приоритетом обладают сведения из ЕГРН относительно расположенных в многоквартирном доме жилых и нежилых помещений.

Ответчик указывает о несогласии с задолженностью, поскольку собрания, на которых устанавливались тарифы, фактически не проводились, кроме того, услуги по содержанию парковки оказываются истцом некачественно.

Суду не представлено сведений об обжаловании протоколов общего собрания от 1 апреля 2014 г. №7 от 25 июня 2016 г., признании их недействительными, а также сведений о признании действий истца в рамках оказания услуг по управлению многоквартирным домом не соответствующим Закону РФ от 7 февраля 1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей», на основании чего, оснований для принятия данных доводов ответчика у суда не имеется.

С **.**,** ООО УК «Флагман» на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ..., который является действующим, а, следовательно, подлежит исполнению. Отсутствие платежных документов не лишало ответчика права обратиться в управляющую компанию с целью своевременного получения таких документов, однако ответчик данным правом не воспользовался. Сам факт принадлежности ФИО1 на праве собственности нежилого помещения пом. 049 (178п – нумерация управляющей компании) (л.д. 69), расположенного в доме по адресу: ..., им не оспаривался. Тот факт, что ответчик не использует принадлежащее ему нежилое помещение не может служить основанием для освобождения от несения платы за его содержание и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, поскольку ФИО1 является собственником нежилого помещения, доказательств погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам за спорный период не представлено, требования истца являются обоснованными.

Однако суд полагает заслуживающими внимания доводы ответчика о применении по делу сроков исковой давности.

Так, истец при подаче иска просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 г. по октябрь 2025 г.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Истец в обоснование требования о взыскании задолженности ссылается на судебный приказ от **.**,**, которым со ФИО1 взыскана задолженность по оплате услуг за текущее содержание общего имущества в гаражном комплексе и предоставлении коммунальных услуг за период с января 2018 г. по октябрь 2023 г. включительно.

Указанный судебный приказ отменен определением от **.**,**.

По правилам статьи 204 ГК РФ, устанавливающей порядок течения срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

Как разъяснено в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ООО УК «Флагман» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа **.**,** (дело № ** л.д. 6, 11а)

По состоянию на **.**,** по начисленным за август 2021 г. платежам срок не являлся пропущенным, срок исковой давности не тек, а с даты отмены судебного приказа подлежал удлинению до 6 месяцев, то есть до **.**,** включительно. Между тем до указанного срока истец не обратился в суд с исковым заявлением.

Согласно квитанции об отправке, ООО УК «Флагман» обратилось в суд только **.**,** (л.д. 15)

С учетом условий договора, по которому оплата за ЖКУ происходит не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, а также имеющегося семнадцатидневного приостановления срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок для обращения с иском о взыскании задолженности с августа 2022 г.

Исходя из указанного, а также учитывая, что представленный истцом расчет суммы основного долга является математически верным, соответствует закону, поскольку учитывает общую площадь помещения, принадлежащего ответчику, установленный в соответствующие периоды органом местного самоуправления тариф за содержание общего имущества, а также порядок начисления ежемесячной платы за услугу дежурных вахтеров в гаражном комплексе, установленный протоколом № ** внеочередного общего собрания собственников помещений от **.**,**, что согласуется с условиями договора управления, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2022 г. по октябрь 2025 г. в сумме 28 134,94 рубля.

В пункте 1 статьи 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что в 2022 - 2026 гг. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться в том числе особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

В порядке реализации положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» приняты постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. №474 и от 18 марта 2025 г. №329, установившие некоторые особенности регулирования жилищных отношений, соответственно, в 2022-2024 годах и в 2025-2026 гг.

В абзаце втором пункта 1 названных постановлений №474 и №329 установлено, что до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно пункту 2 названных постановлений, каждое из них вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г. (постановление №474) и с 1 января 2025 года (постановление №329).

Из приведенных выше нормативных положений следует, что с 28 февраля 2022 г. установлен особый порядок исчисления пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключающийся в применении размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, определенного в порядке, предусмотренном названными выше постановлениями Правительства Российской Федерации.

Таким образом, при расчете пени необходимо исходить из действовавшей ключевой ставки в размере 9,5%, что учтено истцом.

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования (1 апреля 2022 года).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020. №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым ? десятым пункта 1 статьи 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. №44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении него моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (абзац 3 пункта 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве).

Сведений о том, что ответчик в установленном законом порядке заявил об отказе от применения в отношении него моратория, в деле не имеется.

Таким образом, в период действия моратория (с 1 апреля по 30 сентября 2022 г.) не подлежат начислению финансовые санкции по требованиям, возникшим до введения моратория.

Между тем, судом взыскана задолженность за период с августа 2022 г. по октябрь 2025 г., то есть по требованиям истца, возникшим после введения моратория, следовательно, доводы стороны ответчика о его применении являются необоснованными.

Таким образом, за спорный период подлежит начислению пеня в размере 9 932,73 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. В аналогичном порядке определяется размер государственной пошлины, если суд в зависимости от обстоятельств дела выйдет за пределы заявленных истцом требований.

На основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, уменьшение размера исковых требований в соответствии с НК РФ являются основанием для возврата государственной пошлины.

Из материалов дела следует, что истец уменьшил размер требований в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, уплачивается в размере исходя из расчета: при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

Цена иска после уточнения требований составила 47 958,53 рублей, следовательно, уплате подлежала госпошлина в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 4 000 рублей.

**.**,** при обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа ООО УК «Флагман» отплачена государственная пошлина в размере 1 611,42 рублей. Поскольку судебный приказ был отменен, в соответствии с п.13 ч.1 ст.333.20 НК РФ она подлежат зачету. При обращении с настоящим иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 231,58 рублей (л.д. 12). Таким образом, сумма уплаченной государственной пошлины составляет 4 843 рубля.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в размере 38 067,67 рублей, что соответствует 79,38 % процентам от размера поддерживаемых истцом требований, расходы по оплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанной пропорции, то есть, в размере 3 175,20 рублей, государственная пошлина в размере 843 рубля подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Флагман» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (ИНН № **) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Флагман» (ИНН № **) задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2022 г. по октябрь 2025 г. в сумме 28 134,94 рубля, пени в сумме 9 932,73 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 175,20 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Флагман» (ИНН № **) государственную пошлину в размере 843 рубля, уплаченную платежным поручением № ** от **.**,** при подаче искового заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись М.И. Красникова

Мотивированное решение суда составлено 19 декабря 2025 г.