47RS0007-01-2024-003069-47
Дело № 2-136/2023 (2-1609/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2025 года г. Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Башковой О.В.,
при секретаре Турицыной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
при участии ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, ее представителя адвоката Панкова Д.П., действующего на основании ордера №,
гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
28 октября 2024 года ООО «Петербургтеплоэнерго» обратилось в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01 сентября 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере <данные изъяты> и неустойки за несвоевременное внесение платы за потребленную тепловую энергию, исчисленной за период с 11 июля 2020 года по 31.08.2024 года в размере 56786 рублей 32 копеек, а также о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6070 рублей, в обоснование иска указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и соответственно, абонентом (потребителем) тепловой энергии в указанной квартире, а ООО «Петербургтеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией и поставщиком услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению на указанной территории. Ответчик не исполняет надлежащим образом свою обязанность по оплате услуг по теплоснабжению, вследствие ненадлежащего исполнения обязательства по оплате потребленной тепловой энергии, ответчику в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в указанном размере.
Со ссылкой на нормативные положения ст. 309, 310, 544, 678, 682 ГК РФ, ст. 15 Федерального закона от 27.07.20110 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ст. 67, 155 ЖК РФ, просит защиты нарушенного права избранным способом (л.д.3).
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебном заседании пояснила, что является собственником 5/16 долей спорной квартиры, 4/16 долями владеет ее дочь ФИО4, а 7/16 - ФИО3 Она ежемесячно оплачивает счета за себя и за свою дочь, а ФИО3 за свои доли не платит, проживает в другой квартире, в связи с чем необходимо делить счета на оплату, ответчиком также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и о снижении размера неустойки.
Третье лицо ФИО3 и ее представитель адвокат Панков Д.П. в судебном заседании пояснили, что истцом пропущен срок давности по платежам за период с 01.09.2022 по 03.12.2023 года, также пояснили, что неустойка является завышенной, а истец злоупотребляет своими правами, просят снизить размер неустойки до 5 000 рублей.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела по заявлению о выдаче судебного приказа мирового судьи судебного участка № 40 Кингисеппского района Ленинградской области № 2-1733/2024, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно разъяснениям ст. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Как установлено правовой позицией части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.
Согласно части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям частей 1 и 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ и собственником 1/16 доли спорной квартиры – с ДД.ММ.ГГГГ (всего 5/16 долей); собственником ? доли спорной квартиры является ФИО4 (то есть 4/16), и собственником ? и 3/16 долей (7/16) является ФИО3 (л.д. 102-106).
По спорной квартире открыт отдельный лицевой счет № на имя ФИО2, по которому отражена задолженность в размере 85990.22 рублей - в виде оплаты за тепловую энергию - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д. 5).
Согласно сведениям о юридическом лице ООО «Петербургтеплоэнерго», являющемся правопреемником АО «Газпром теплоэнерго», предметом деятельности Общества являются: производство пара и горячей воды (тепловой энергии), распределение и передача пара и горячей воды (тепловой энергии).
С учетом требований действующего законодательства о том, что собственник несет ответственность по оплате за коммунальные услуги только в размере принадлежащей ему доли, а также учитывая, что требования заявлены только к ответчику ФИО1, за пределы исковых требований, заявленных только к одному из собственников, суд самостоятельно выходить не вправе, поскольку истец самостоятельно определяет пределы защиты своих нарушенных прав, и вправе обратиться с исками о взыскании задолженности к иным ответчикам путем подачи самостоятельных исков, следовательно, ФИО1 должна нести ответственность за задолженность только в размере соответствующей доли - а именно, в размере 5/16 долей.
Таким образом задолженность, которую суд вправе взыскать с заявленного ответчика ФИО2, определяется размером ее доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, и должен составлять: (85990.22 : 16 ) * 5 = 26871.94 рубля.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В этой связи суд отмечает следующее.
Согласно требованиям ст. ст. 196-200 ГК РФ по общим правилам срок исковой давности составляет три года с момента когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своих прав, при этом, по платежам с ежемесячной (периодической) выплатой срок давности применяется к каждому платежу.
Судом установлено, что период, за который истец взыскивает задолженность, определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
К мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 06 июня 2024 года (материалы дела N 2-1733/2024), следовательно, трехлетний срок исковой давности, не пропущенной истцом, определяется с 06 июня 2021 года.
Следовательно, все платежи до этой даты взысканию подлежать не могут в связи с пропуском срока исковой давности (с учетом того обстоятельства, что обязанность совершить каждый ежемесячный платеж наступает до 10 числа каждого месяца (п. 1 ст. 155 ЖК РФ), последний платеж, по которому пропущен срок исковой давности, определяется 10 мая 2021 года (то есть все платежи до апреля 2021 включительно в общем размере 25973 рублей 18 копеек, следовательно задолженность, подлежащая взысканию с ответчика с учетом пропуска срока исковой давности будет составлять для доли ответчика ФИО2: 85990.22 – 25973.18 = 60017.04. (60017.04 : 16) * 5 = 18755.32.
Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Как следует из письменной правовой позиции истца, полученной по запросу суда, истец поясняет, что все поступившие платежи учтены истцом в пределах срока давности, не пропущенной истцом (л.д.121), при этом истец указывает, что задолженность образовалась с 2018 года и все поступившие платежи учтены в пределах срока непропущенной давности (л.д. 8).
Соответственно, доводы ФИО2 о том, что необходимо зачесть платежи, которые она оплатила за себя и за дочь, судом отклоняются, поскольку поступившие платежи были зачтены истцом (л.д. 8).
Истец также взыскивает с ответчика неустойку за нарушение срока внесения оплаты за оказанные услуги за период с 02.01.2021 года по 31.08.2024 года в размере 56786 рублей 32 копейки (л.д. 6-7).
В этой связи суд также принимает во внимание доводы ответчика о пропуске срока исковой давности и исключает период начисления неустойки за период до апреля 2021 года включительно.
Кроме того, судом учитываются и доводы о необходимости снижения размера неустойки ввиду несоразмерности заявленной суммы неустойки степени нарушения обязательства.
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В данном случае суд взыскивает с ответчика 18755.32 рубля задолженности, соответственно, заявленная сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства и может быть снижена до 3 000 рублей.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате госпошлины.
Истцом уплачена госпошлина при обращении в суд в размере 6070 рублей, вместе с тем, требования истца удовлетворены частично, на сумму 21755 рублей 32 копеек, соответственно, расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчика с учетом принципа пропорциональности в размере 4 000 рублей (размер удовлетворенных судом требований).
При этом, как следует из разъяснений Постановления Пленума ВС РФ N 1 «Об уплате судебных расходов» госпошлина не подлежит уменьшению ввиду уменьшения суммы неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» <данные изъяты> задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 01.05.2021 года по 30 апреля 2023 года в размере 18755 рублей 32 копеек, неустойку в размере 3 000 рублей, исчисленную за период с 01 мая 2021 года по 31 августа 2024 года, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 25 755 (двадцать пять тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 32 копейки.
В остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» к ФИО2 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Кингисеппский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято 07 апреля 2025 года.