24RS0У-87
дело У
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2022 года г.Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,
при секретаре Чап О.Б.,
с участием представителя истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений – ФИО1, действующей на основании доверенности 30.12.2021,
представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 13.04.2020,
представителя МКУ УДИБ - Саар М.С. действующей на основании доверенности от 14.01.2021
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Фрейману А11 о сносе самовольного строения,
УСТАНОВИЛ :
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Х обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о сносе самовольного строения.
Требования мотивированы тем, что при обследовании земельного участка, с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х (западнее земельного участка с кадастровым номером У) выявлен факт самовольного размещения септика с двумя железобетонными колодцами. Владельцем данного строения является ФИО2
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Х просит возложить на ФИО2 обязанность в течение 90 дней с даты вступления в силу решения суда произвести снос (демонтаж) самовольного сооружения – септика с двумя железобетонными колодцами, расположенного по адресу: Х (западнее земельного участка с кадастровым номером У).
Представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х А4 в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в жилом районе Славянский нет единой системы канализации. Септик самовольно выстроенный на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, где фактически располагается дорога, размещен ФИО2 без разрешения, указанный септик ФИО2 использует исключительно для обслуживания своего дома.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще.
Представитель ответчика А2 – А5 возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 174 кв.м. по адресу: Х. Септик действительно возведен ответчиком, находится за пределами земельного участка ФИО2 вместе с тем разрешение на его строительство не требовалось, так как указанный септик является линейным сооружением канализации, что установлено Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года У. «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков или установления сервитутов». Указала, что септик выстроен на земельном участке в 2005 году до регистрации права муниципальной собственности на данный земельный участок.
Третье лицо А9 просил удовлетворить исковые требования. Указал, что его жилой дом находится по соседству с домом ФИО2 Полагал что септик возведен ФИО2 незаконно без каких-либо разрешений. Септик расположен на дороге, мешает проезду транспорта, а кроме того в летний период времени от септика исходит неприятный запах, септик является дренажным, размещение таких септиков запрещено законом.
Представитель МКУ «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» А6 пояснила, что земельный участок У на которой расположена автодорога по Х предоставлен МКУ УДИБ в оперативное управление на основании распоряжения от 00.00.0000 года. Септик, размещен на участке дороге ФИО2, без соответствующих разрешений, препятствует целевому использованию земельного участка.
Дело рассмотрено в отсутствии не явившегося ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случаях самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела земельный участок, с кадастровым номером У, почтовый адрес ориентира: Х находится в муниципальной собственности. Разрешенным видом использования земельного участка является: размещение объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства. (л.д. 59-61).
В границах земельного участков с кадастровыми номерами У принадлежащего ответчику, расположен жилой дом по адресу: Х, а также помещение по адресу: Х, стр. 1, принадлежащие ФИО4
Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Х при обследовании земельного участка, с кадастровым номером У расположенного по адресу: Х (западнее земельного участка с кадастровым номером У) выявлен факт самовольного размещения септика с двумя железобетонными колодцами (л.д. 5,6).
Согласно актам обследования земельного участка от 00.00.0000 года У и 00.00.0000 года У септик расположен на земельном участке с кадастровым номером У не входит в границы земельных участков с кадастровыми номерами У ответчику (стр. 5,6, 11)
Разрешение на строительство на спорный объект ФИО2 Департаментом градостроительства администрации Х не выдавалось.
Оценив в совокупности, представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт, что спорное строение - септик с двумя железобетонными колодцами, возведено на земельном участке, не принадлежащем на каком либо праве ответчику. Представленными доказательствами, в том числе, топографическим планом (л.д. 38) подтверждается расположение септика вне границ земельных участков с кадастровыми номерами У, принадлежащих ответчику, септик расположен по другую сторону проезда от домовладения ответчика, ближе к земельному участку с кадастровым номером У принадлежащему А9 в границах земельного участка У который находится в муниципальной собственности согласно распоряжения администрации Х У-недв от 00.00.0000 года предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование муниципальному казенному учреждению Х "Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства. Кроме того, фотоматериалами (л.д. 8) также подтверждается расположение колодцев септика вне границ домовладения ответчика и его расположение на территории, используемой в качестве проезда между домовладениями по Х в Х.
Ссылка стороны ответчика на присоединение септика к линейным сетям сооружений канализации, что согласно пунктов 3 и 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 года относится к объектам, размещение которых может осуществляться на землях и земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов несостоятельна, поскольку в письме У от 00.00.0000 года ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» сообщает об отсутствии на Х в септики, которые обслуживаются собственниками частных жилых домов. Как следует из раздела 3 Технических условий на присоединение водопроводных и канализационных сетей У абонента ФИО2 жилого Х в Х установлено, что септик объемом 3 кубических метра не присоединен к городским канализационным сетям.
В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 00.00.0000 года, разъяснено, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.
Согласно статьи 13 Решения Красноярского городского Совета депутатов от 00.00.0000 года №В-306 строительство и реконструкция подземных линейных объектов должны осуществляться в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории, на основании проектной и иной документации, разрабатываемой и утверждаемой в случаях и порядке, установленных законодательством.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером У относится к категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства. Ответчиком достоверных и убедительных доказательств того, что септик относится к объектам, размещение которых возможно без предоставления земельного участка, является частью единой сети канализации, не представлено.
Таким образом, септик, принадлежащий ответчику расположен на не принадлежащем ответчику земельном участке, расположение септика на котором не предусмотрено документами о планировке территории, в связи с чем, в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой и подлежат сносу.
В силу ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Руководствуясь ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым возложить на ФИО2 за его счет снос указанных выше самовольных сооружений в течение 3-х месяцев со дня вступления в силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х к Фрейману А13 о сносе самовольного строения, удовлетворить.
Обязать Фреймана А12 произвести снос (демонтаж) самовольного сооружения – септика с двумя железобетонными колодцами, расположенного на земельном участке с кадастровым номером У по адресу: Х (западнее земельного участка с кадастровым номером У) в течение трех месяцев с даты вступления в силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Карнаева
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.