Дело №

УИД 41RS0№-40

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 октября 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Соковой Ю.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Горизонт» к ФИО2 о взыскании задолженности по пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Горизонт» предъявил в суде иск к ФИО2 с учетом уточнения исковых требований о взыскании пени, мотивируя тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на основании договора управления №/ДУ-17 от ДД.ММ.ГГГГ находится на обслуживании управляющей организации ООО УК «Горизонт» с ДД.ММ.ГГГГ, который производил расчеты оплаты за содержание и техническое обслуживание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги в многоквартирном доме. Данной управляющей организацией обязательства по содержанию и техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги в многоквартирном доме выполнена в полном объеме. ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поз. 1-8, первый этаж, площадью 60,9 кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги по содержанию, техническому обслуживанию, ремонту общего имущества составила 105 989 руб. 90 коп. В связи с несвоевременной оплатой задолженности истцом была начислена пеня в размере 28 546 руб. 46 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «Горизонт» в связи с произведением ФИО2 оплаты задолженности по оплате за нежилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 105 989,90 руб. уменьшил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 823 руб. 31 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Горизонт» ФИО4 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, в суд не явился, направил представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО5 просил отказать в удовлетворении исковых требований, в случае удовлетворения иска просил снизить размер пени по ст. 333 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, гражданское дело №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Как следует из содержания ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 11, 14 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Как указано ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, поз. 1-8, первый этаж в жилом доме, с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО2

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находится на обслуживании управляющей организации ООО УК «Горизонт» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления №/ДУ-17 от ДД.ММ.ГГГГ

ООО УК «Горизонт» на основании договора управления производил расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату за коммунальные услуги, оплату за общедомовые нужды.

Данной управляющей организацией обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнена в полном объеме.

Согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за услуги по содержанию, техническому обслуживанию, ремонту общего имущества составила 105 989 руб. 90 коп. В связи с несвоевременной оплатой задолженности истцом была начислена пеня в размере 28 546 руб. 46 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с произведением ответчиком оплаты задолженности за нежилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 105 989,90 руб. истец ООО УК «Горизонт» уменьшил сумму исковых требований в указанной части, просил взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 823 руб. 31 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера пени по ст. 333 ГК РФ.

Положение пункта 1 статьи 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Требование о снижении размера неустойки, являясь производным от основного требования о взыскании неустойки, неразрывно связано с последним и позволяет суду при рассмотрении дела по существу оценить одновременно и обоснованность размера заявленной ко взысканию неустойки, т.е. ее соразмерность последствиям нарушения обязательства, что, по сути, направлено на реализацию действия общеправовых принципов справедливости и соразмерности, а также обеспечение баланса имущественных прав участников правоотношений при вынесении судебного решения.

Таким образом, на суд возложена обязанность контроля соблюдения баланса имущественных прав участников гражданского оборота, в связи, с чем предоставлено право снижать размер неустойки в зависимости от ее соразмерности последствиям нарушения.

Принимая во внимание обстоятельства дела, необходимость сохранения баланса интересов сторон, а также требования разумности и справедливости, суд снижает размер подлежащей ко взысканию с ответчика пени до 20 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из положений части 1 статьи 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Размер государственной пошлины при подаче данного искового заявления при цене иска 142 813,21 руб. (105 989,9+36 823,31) составляет 5284,40 рублей.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена госпошлина при подаче искового заявления в размере 5036 руб.

Таким образом, в соответствии со статьей 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5036 руб.

Также с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственная пошлина в размере 248,40 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Горизонт» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в пользу ООО УК «Горизонт», ИНН <***> задолженность по пени за период с 11.10.2022 года по 14.10.2025 года в размере 20 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5036 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 248,40 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.В. Сокова