Дело № 2-1197/2025
УИД № 42RS0015-01-2025-001210-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 года г. Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гордеевой О.А.,
при секретаре судебного заседания Шкурат Ю.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика убытки: рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для ликвидации последствий повреждения отделки квартиры, мебели и бытовой техники в размере ... рублей; задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей; стоимость односпальной кровати с матрасом в размере ... рублей; судебные расходы: стоимость Отчета № в размере ... рублей; расходы по составлению претензии - ... рублей; оплата государственной пошлины в размере ... рублей.
Требования мотивирует тем, что дата с ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения трехкомнатной квартиры по адресу: ... на условиях проживания командировочных лиц, с оплатой жилищно-коммунальных услуг.
В последующем дата с ответчиком был подписан (пролонгирован первый) очередной договор аренды жилого помещения - трехкомнатной квартиры по адресу: ... на условиях проживания командировочных лиц, с оплатой жилищно-коммунальных услуг.
дата ответчиком в одностороннем порядке было решено данный договор расторгнуть и указанной квартирой не пользоваться.
При приемке квартиры дата ею совместно с ответчиком были выявлены повреждения отделки квартиры, мебели и бытовых приборов в этой квартире, а именно:
- в гостиной: на полу отсутствует линолеум, поврежден пластиковый подоконник, отсутствует гардина для штор, обои на стенах пропитаны дымом - требуется их замена, повреждение межкомнатной двери - требуется замена, диван загрязнена обивка - требуется химчистка;
- в жилой комнате № 1: поврежден пластиковый подоконник, отсутствует гардина для штор, повреждение двух панелей шкафа из ЛДСП, обои на стенах пропитаны дымом - требуется их замена;
- в жилой комнате № 2: нарушение покрасочного слоя пола, поврежден
пластиковый подоконник, отсутствует гардина для штор, сломан стул офисный, обои на стенах пропитаны дымом - требуется их замена, отсутствует односпальная кровать с матрасом;
- кухня: микроволновая печь Самсунг - отслоение покрасочного слоя, не включается
- требуется замена, чайник Скарлет сломан - требуется его замена, обои на стенах в темных пятнах, механические повреждения - требуется их замена, угловой диван - деформация и отрыв ножек - требуется ремонт;
- ванная комната: нарушение декоративного покрытия чугунной ванны - требуется её реставрация, нарушение декоративного покрытия стиральной машины Беко - требуется её замена, утеряна крышка бочка унитаза;
- лоджия: трещина одного стекла - требуется замена.
В соответствии с Отчетом № от дата ...» ИП Р. рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для ликвидации последствий повреждения отделки, мебели и бытовой техники составляет ... рублей. Стоимость оценки ущерба составляет ... рублей.
Так как ответчик не возвращает ей односпальную кровать с матрасом, то считает, что она должна возместить ей её стоимость в размере ... рублей, по цене аналогично продаваемым на данное время в сети Интернет.
По условиям договора ответчик обязалась оплачивать коммунальные услуги: потраченную электроэнергию, холодную и горячую воду, вывоз и утилизацию мусора, услуги отопления.
Однако при приемке квартиры дата ею были выявлены долги за электроэнергию в размере 281 к.Вт. на общую сумму ... рублей, холодную воду за 80 м3 в на общую сумму ... рублей, горячую воду в размере 55 м3 на общую сумму ... рублей, водоотведение (канализация) в размере 135 м3 на общую сумму ... рублей, вывоз и утилизацию мусора на общую сумму ..., услуги отопления на общую сумму ... ... рублей, а всего на сумму ... рублей.
Ответчик обязалась возместить ей убытки и оплатить долги за жилищно- коммунальные услуги, однако своё обещание не сдержала, ничего не оплатила.
дата она обратилась к ответчику с претензией, однако безрезультатно.
дата Заводским районным судом ... вынесено определение о прекращении производства по делу в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб. (л.д.94-95).
Истец ФИО1, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО3, в иске указано неверно.
дата она купила квартиру по .... У нее был риэлтор. Как только выехал жилец, она нашла арендатора.
Квартира была сдана сразу после покупки. Квартира была с мебелью. В квартире уже была стенка-шкаф, столы, кухонный угол, кухня, кровать. Она приобретала диван, бытовую технику. Она облагородила квартиру, купила шторы, подушки.
Риэлтор помогла найти арендатора, они приехали, они зашли в квартиру.
Арендатором была ответчица. Она предупредила, что здесь будут проживать парни в командировке. Были заключены договора, что курение в квартире запрещено. С ответчиком был заключен договор аренды в дата года на 11 месяцев с последующей пролонгацией. В арендную плату входили коммунальные услуги.
дата был заключен договор на два года. Акта приема передачи не составлялся. При передачи квартиры присутствовал риэлтор, она подтвердит в каком состоянии находилась квартира.
В договоре безвозмездного пользования жилым помещением не указано, какое имущество было в квартире. Был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, оплата за аренду не взимается, взимаются только коммунальные услуги. В договоре это не прописано о взыскании оплаты за коммунальное услуги.
Договор заключен до дата. В конце дата года она позвонила ответчице узнать, когда будут оплачены коммунальные услуги, но она сказала, что у нее финансовые трудности. Далее она позвонила и сказала, что съехала с квартиры и попросила забрать ключи. Вечером она отдала ей ключи, она увидела весь ужас в квартире.
С дата года она приходила в квартиру два раза. Договор безвозмездного пользования составляла ответчица. Она получала денежные средства за аренду, но она сочла нужным составить договор в двух экземплярах – возмездный и безвозмездный.
В дата они перезаключили договор по инициативе ответчицы. Коммунальные услуги оплачивались. Ответчица присылала ей деньги на карту, иногда передавала наличными.
В дата года ответчица сказала, что расторгает договор. Она пришла в квартиру, где все было ободрано, стенка была разобрана, мебель испорчена. Была сломана микроволновая печь, не было стеклянного круга внутри микроволновки, чайник не включался, отсутствовала маленькая печь, на большой печи не работала одна из конфорок, разобран шкаф, сорван линолеум во всей квартире. В комнатах стояли диваны, которые были в ужасном состоянии. Подоконники были вздутыми, прожжённые сигаретами. Также на балконе была трещина в стекле. Одна из кроватей отсутствовала, она ее покупала вместе с квартирой. Кровать входила в общую стоимость квартиры, квартира продавалась с мебелью. Квартиру она осматривала вместе с ФИО3. Ответчик обещала, что все возместит. Акта приема-передачи не было, было только телефонное общение.
Справки о наличии задолженности по коммунальным платежам нет, она все погасила. Квитанции утеряны.
Просит взыскать ... рублей за экспертную оценку. Был заключен договор на оказание услуг по оценке. Стоимость оценки составила ... рублей. Просит взыскать ... рублей за составление претензии. Претензия направлялась почтой в дата. Ответ на претензию она не получила.
Ответчик на связь не выходила, добровольно ничего не возместила.
У нее был трудный период, она сломала руку, просила детей помочь сделать ремонт, отремонтировала мебель. Сейчас квартира сдалась, туда заехала молодая семья. Они ей писали, что не работает стиральная машинка, просит возместить сумму ... рублей.
Она не сможет восстановить ущерб своими силами.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д.64), в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что в оценке стоимости причиненного ущерба эксперт пользовался фотографиями, которые представила риэлтор. Были представлены фотографии, в каком состоянии была квартира при сдаче в аренду и какую квартиру я получила после. В объявлении было указано, что квартира была меблированная и с бытовой техникой.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Свидетель П. суду пояснила, что истец ей знакома с дата года. Они познакомились на просмотре квартиры по .... Она была представителем продавцов. В квартире было 3 комнаты, на 3 этаже, состояние было на «4». В квартире была мебель. Все данные о квартире сохраняются на сайте, редактировать их нельзя. Квартира была в жилом состоянии. В дата году Наталья купила квартиру. В квартире проживала возвратная женщина, все было чисто.
В квартире была мебель, шкафы, кровати в комнатах. Всего было две кровати. В квартире был кухонный гарнитур. Также в квартире была стенка. Потолки были побеленные. Квартира продалась быстро. Стоимость ... рублей. Истец обратилась к ней, чтобы она выставила квартиру в аренду. Истец довезла в квартиру мебель, квартирантку все устраивало. Арендатор снимает квартиру для командировочных, работает как риэлтор. Больше они с истцом не пересекались.
В дата года истец обратилась к ней, чтобы снова сдать квартиру. Она согласилась. В дата года она попала в квартиру, там была разруха, неприятный запах, желтые подоконники, покрытия облезлые, сломанная крышка унитаза. Уцелела только входная дверь. Были новые натяжные потолки. В комнате не было линолеума. Она не стала делать фотографии квартиры, так как такую квартиру она в аренду не сдаст. Истец сказала, что отремонтирует квартиру своими силами. Кухонный уголок был разбросан по квартире, стиральная машинка была ржавая. Истец своими силами привела квартиру в порядок. Истец скинула фотографии, что переклеила обои, постелила линолеум. В дата она показала квартиру девушке, дала ей телефон истице. Квартира была не в том состоянии, в котором ее продали. Мебель была сломанная и грязная.
В дата стиральную машинку, микроволновку и чайники она не проверяла, все было грязное. Диван был разложенный, раскладной механизм отсутствовал. Шкафы были разобранные, кроватей она не видела, была разобранная тумба, уцелели кухонные фасады. Кухонный уголок был разобранный, раскидали части по комнате. Все было в сигаретных бычках. В квартире был прокуренный запах. Запах в квартире был непроветриваемый.
Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в связи с отсутствием возражений, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании доказательств, имеющихся в деле, в порядке заочного производства.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 1 ст. 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ч. 4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые назвав законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме,
предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настояв Кодекса.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из ст. 608 ГК РФ следует, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии со ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Согласно ст. 622 ГК РФ, предусматривающей общие правила аренды, установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015
№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой
Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.75-76,85-87).
Согласно справке ООО «ГЦРКП» состоит на регистрационном учете и является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... - ФИО1, иных лиц, состоящих на регистрационном учете в данной квартире не имеется (л.д.87).
дата ФИО1 (Наймодатель) и ФИО3, действующая за себя и от имени М. и Т.., (Наниматели) заключили договор безвозмездного пользования жилым помещением, из которого следует:
1.2. Наниматель передает Нанимателю жилое помещение, представляющее собой квартиру, расположенную по адресу: ....
1.3. По соглашению сторон договором плата за аренду квартиры не взимается.
1.4. Граждан, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Помимо Нанимателя в помещении
будут постоянно проживать рабочие, следующие граждане:
Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель.
1.5. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.
1.6. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов не более 6 месяцев.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несет Наниматель.
1.7. Срок найма жилого помещения устанавливается с дата по дата.
2.2. Наниматель обязуется:
2.2.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания.
2.2.2. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
2.2.3. Бережно относится к имуществу, находящемуся в жилом помещении.
2.2.4. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя.
2.2.5. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение.
2.2.6. Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение с целью проверки его использования в соответствии с п.2.2 настощего договора.
2.2.7. Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы внаем с учетом естественного физического износа (л.д.9-10).
дата ФИО1 (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключили договор безвозмездного пользования жилым помещением, аналогичный по содержанию с договором безвозмездного пользования жилым помещением от дата, с установлением срока договора с дата по дата (л.д.11-12).
ФИО3, подписав договор аренды, подтвердила, что ознакомилась и согласна с условиями предоставления жилого помещения.
Таким образом, настоящий договор подписан сторонами, сделка совершена в установленном законом порядке, а значит действительна.
В ходе рассмотрения дела истец пояснила, что при приемке квартиры дата были выявлены повреждения в виде отделки квартиры, мебели и бытовых приборов.
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, доказательств обратного суду не представлено (ст.56 ГПК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического
лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с ч.1,2 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.
Для установления размера реального ущерба, причиненного в результате сдачи квартиры в аренду, истец обратилась в ...» для проведения независимой экспертизы, за что понесла расходы по оплате заключения в сумме ... рублей (л.д.72).
Согласно отчету № от дата, изготовленному ...» рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для ликвидации последствий повреждений отделки, мебели и бытовой техники помещений, по состоянию на дату оценки – дата, округленно составляет ... руб. (л.д.20-56).
дата истцом в адрес ФИО3 была направлена претензия, которой истец просил возместить ущерб, для ликвидации последствий повреждений отделки, мебели и бытовой техники помещений в размере ... руб., за кровать с матрасом ... руб., расходов за составление отчета о стоимости ущерба в размере ... руб., за арендную плату в размере ... руб. и за составление претензии ... руб. Однако, ответа на претензию не поступило, ущерб до настоящего времени не возмещен (л.д.7,8).
Данное экспертное заключение составлено специалистом по результатам непосредственного осмотра жилого помещения. У суда нет оснований не доверять данному исследованию, поскольку оно сделано специализированным учреждением, является мотивированным, выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, в нем имеются ссылки на нормативные акты, регламентирующие вопросы определения ущерба и на основании которых специалист определил размер ущерба, причиненного имуществу истца. Оценка производилась специалистами, имеющими соответствующую квалификацию.
Суд принимает данное заключение специалиста как допустимое доказательство, достоверно подтверждающее размер ущерба, причиненного квартире истца, поскольку по форме и по содержанию оно соответствует действующему законодательству.
Кроме того, истцом заявлено требования о взыскании ущерба в виде отсутствия кровати, согласно сведениям представленным с сайта «...», определила ее стоимость в размере ... руб. (л.д.15).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что доказательств того, что стоимость ущерба составляет меньший размер, влекущее существенное и явно несправедливое увеличение его стоимости, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 ГПК РФ).
Также ответчиком не представлено доказательств того, что существует иной, более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений квартиры и бытовых предметов, а из обстоятельств дела с очевидностью не следует, что указанный способ исправления повреждений существует (ст.56 ГПК РФ).
Таким образом, с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию причиненный истцу материальный ущерб, вследствие повреждений отделки, мебели и бытовой техники в квартире, в размере ... руб., а также стоимость кровати в размере ... руб.
Данная сумма, по мнению суда, является реальным ущербом, причиненным истцу, поскольку именно эта сумма необходима для приведения квартиры в то состояние, в котором она находилась до сдачи аренды.
Именно данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
Разрешая требование истца о взыскании судебных расходов по составлению отчета № дата, изготовленного ... в размере ... рублей, суд приходит к выводу, что оно подлежит удовлетворению, поскольку подтверждено документально (л.д.69-70,72).
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов за составление претензии в размере ... руб., данные расходы подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены чеком от дата (л.д.73).
Суд считает установленным, что данные расходы понесены истцом для восстановления нарушенного права в соответствии со ст.15 ГК РФ, и подлежат возмещению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковым требованиям.
Данные судебные расходы подтверждаются чеком от дата (л.д.13) и понесены истцом для восстановления своего нарушенного права в соответствии со ст.15 ГК РФ.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, дата г.р., уроженки ... (паспорт ...) в пользу ФИО1, дата года рождения, уроженки ... (паспорт ...) убытки в размере ... рублей, расходы по оплате услуг Р.. в размере ...) рублей, расходы по составлению претензии в размере ...) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ...) рубля.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 25.06.2025.
Судья О.А. Гордеева