Производство № 2-1289/2022

УИД - 62RS0005-01-2022-001469-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года г. Рязань

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Маклиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Андреевой А.А.,

с участием представителей истца ФИО1 по доверенности ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1289/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 87,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что наследодателю при жизни принадлежала ? доля праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, которые на основании завещания от 25.06.2002 года были завещаны ФИО1 После смерти ФИО2, приходящейся истцу матерью, ФИО1 в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело № к имуществу умершей, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 02.06.2009 года на земельный участок. На долю жилого дома нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО2 причиталась доля дома в д. <адрес>, его площадь указана 64 кв.м., однако, в настоящее время дом имеет зарегистрированную площадь 87,2 кв.м. и достраивался, со слов истца, при жизни ФИО2 Вторая часть жилого дома принадлежит ФИО16, по заявлению которой дом поставлен на кадастровый учет с измененной площадью. Право собственности наследодателя на ? долю жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 26-Д, л/с 28. В связи с отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, они лишена возможности оформить наследственные права на долю в праве на жилой дом кроме как в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представителя истца по доверенности ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, приведенным в иске.

Ответчик - администрация муниципального образования – Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает, последствия которого ясны и известны.

Третье лицо, участвующее в деле, ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, в заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО13, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные или оспоренные гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путем признания права.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1111, 1112, 1113, 1114 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец приходится дочерью умершей, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака № 688.

Из выписки из похозяйственной книги № 26-д, л/с 28, выданной администрацией муниципального образования – Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области 20.07.2022 года, следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.10.1989 года, жилой дом площадью 87,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирован по ? доли за ФИО5 и ФИО6

Сведения о площади жилого дома внесены на основании технического плана от 30.09.2015 года предъявленного в Рязанский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО1, декларации об объекте недвижимости.

ФИО17., 25.06.2002 года оформила завещание на ФИО1, удостоверенное ФИО9. нотариусом города Рязани, зарегистрировано в реестре за №, на всю принадлежащую ей долю жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО7 наследство после смерти матери ФИО2 приняла, так как обратилась в установленные законом сроки с заявлением к нотариусу, 02.06.2010 года ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1220 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего по праву собственности наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Панферовской сельской администрацией Рязанского района Рязанской области 26.10.1992 года.

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 03.03.2008 года на денежные вклады.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома нотариусом нотариального округа города Рязани отказано в виду разницы площади дома по документам.

Названные обстоятельства подтверждаются наследственным дело № к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследник первой очереди – ФИО11 от причитающейся наследственной доли отказался, о чем имеется в материалах наследственного дела заявление от 15.01.2008 года.

Из представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.10.1989 года следует, что наследниками к имуществу ФИО10 на жилой дом площадью 64 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, являются ФИО5 и ФИО6, которое принято наследниками путем уплаты налогов после смерти наследодателя.

Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 87,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес> находится в общей долевой собственности, право собственности на ? долю которого зарегистрировано за ФИО6 Указанный объект недвижимости расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами №.

31.01.1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 года № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследоадателю ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13, приходящийся ФИО6 внуком, подтвердил, что в собственности истца и ФИО6 находится по ? праве общей долевой собственности на жилой дом. Истец проживает в своей части дома, во второй половине дома - он с бабушкой.

На основании изложенного, учитывая, что принятие ФИО1 части наследства, оставшегося после смерти ФИО2, означает принятие всего причитающегося наследнику имущества, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, и отсутствие возражений со стороны администрации муниципального образования – Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за истцом на земельный участок.

Принимая во внимание вышеизложенное, при отсутствии возражений по существу иска у ответчика, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 87,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья. Подпись

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2022 года

Судья Е.А. Маклина