Решение по делу № 2-1080/2022 от 24.11.2023

Дело № 2-30/2023 (№2-1080/2022)

УИД 28RS0023-01-2022-001704-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Боярчук И.В.,

при секретаре судебного заседания Викулиной А.О.,

с участием представителя ответчика администрации города Тынды по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к наследственному имуществу ФИО4, наследственному имуществу ФИО5, ФИО2, муниципальному образованию Городской округ «Город Тында» в лице администрации города Тынды, Территориальному управлению Росимущества в Амурской области о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору умершего заемщика, обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Истец обратился с данным иском в суд к наследственному имуществу ФИО4, наследственному имуществу ФИО5, указывая на то, что 10.03.2018 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО4, ФИО5 был заключён кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заёмщикам кредит в сумме 654 786,17 рублей под 18.9% годовых на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Согласно п.4.1.7 договора залога № ДЗ целевое назначение кредита- кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998г. №102 –ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.

Согласно п.1.15 Договора с 10.03.2019г. процента ставка по кредиту увеличилась на 1,5% ввиду прекращения участия заёмщиком в программе добровольной финансовой и страховой защиты.

В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога раздел 2 «предмет залога», п.2.1 обеспечением исполнения обязательств заёмщика является по настоящему договору: квартира, общей площадью 41 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая заёмщикам на праве общей совместной собственности.

В период пользования кредитом заёмщики исполняли обязанности по возврату кредита ненадлежащим образом, допускали просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 11.09.2019г., по состоянию на 17.06.2022г. суммарная продолжительность просрочки составляет 296 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 11.09.2019г., на 17.06.2022г. суммарная продолжительность просрочки составляет 270 дней. Заёмщики за период пользования кредитом произвели выплаты в размере 808 218,61 рублей.

По состоянию на 17.06.2022г. общая задолженность по кредитному договору составляет 241 959,50 рублей, в том числе: комиссии за смс-информирование – 745,00 рублей, просроченные проценты- 14 501,15 рублей, просроченная ссудная задолженность – 223 345,93 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду – 3367,42 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно п.8.2 договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита заёмщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором.

В соответствии с п.7.4.3 договора в случае неисполнения заёмщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заёмщика по договору.

В соответствии с п.8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на примет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно п.3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 874 000 рублей.

Обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке в соответствии со ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с пп.1 п.2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный между сторонами договор не расторгнут, соглашение о его расторжении не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОТ № от 26.01.2022г., выданным Отделом ЗАГС по г. Тында и Тындинскому району управления ЗАГС Амурской области.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО5

В силу ч.1 и 2 ст. 30 ГПК иски кредиторов наследодателя до принятия наследства наследниками предъявляются в суд по месту открытия наследства.

Со ссылками на ст.ст. 1117, 1151, 1175 ГК РФ просил суд установить круг наследников умерших заёмщиков, привлечь их в качестве соответчиков. расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО4,, ФИО5, взыскать с наследников за счет наследственного имущества в пользу банка сумму задолженности в размере 241 959,50 руб., возврат уплаченной госпошлины в сумме 11 619,60 руб.. Взыскать с наследников за счет наследственного имущества в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,40% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 18.06.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключение настоящего договора от суммы остатка основного дола за каждый календарный день просрочки с 18.06.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 41 кв.м., кадастровый номер (или условный) №, адрес объекта: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 874 000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО4, ФИО5.

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 28 июля 2022 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник умершего 18.11.2021г. ФИО5 – ФИО2.

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 8 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОСП по Тындинскому району УФССП России по Амурской области.

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 19 мая 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечено муниципальное образование городской округ «Город Тында» в лице администрации города Тынды.

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 15 июня 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Росимущества в Амурской области.

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 1 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО СК ВТБ «Страхование».

В судебное заседание надлежащим образом извещённые о дате, месте и времени судебного заседания не явились: представитель истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие; ответчик ФИО2, обеспечила явку своего представителя, представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Амурской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ОСП по Тындинскому району УФССП России по Амурской области, ООО СК ВТБ «Страхование», не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель ответчика МО Городской округ «Город Тында» в лице администрации г. Тынды ФИО1 исковые требования не признал, поддержав позицию, изложенную в письменных возражениях, из содержания который следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> отсутствует в реестре муниципального имущества г. Тынды, в Управлении Росреестра право муниципальной собственности муниципального образования г. Тынды не зарегистрировано. 28.06.2023г. комиссией ООО УК «Диалог» был составлен акт фактического проживания по адресу: <...>, в котором было установлено, что на момент посещения проживает и в полной мере пользуется помещением ФИО2. В собственность муниципальное образование г. Тынды указанное жилое помещение не принимала, расходы на содержание квартиры администрация г. Тынды не несет. Полагают дату, заявленную по просроченной ссуде и процентам на 17.06.2022г., некорректной ввиду смерти ФИО4, 24.01.2022г., которая явилась последним оставшимся заёмщиком по кредитному договору. Так как смерть должника не является основанием прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ подлежат уплате после открытия наследства по истечению времени, необходимого для принятия наследства. Просил отказать ПАО «Совкомбанк» в удовлетворении требований.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что действительно ФИО2 является наследником, принявшим наследство от ФИО5 в виде ? доли квартиры, являющейся предметом залога. Согласны с требованиями о расторжении кредитного договора, взыскании остатка задолженности по кредиту и процентов до вступления в законную силу решения суда. В части требований о взыскания неустойки полагает исковое заявление не подлежащим удовлетворению, поскольку сумма неустойки истцом не обозначена, расчёт не произведен, обязательство не исполнялось поскольку ФИО2 в судебном порядке устанавливала свое право принятия наследства. Кроме того не согласны с требованиями в части обращения взыскания на предмет залога, поскольку рыночная стоимость квартиры на дату рассмотрения дела составляет 5 500 000 рублей, а сумма долга составляет менее 5% стоимости заложенного имущества. В этой части в удовлетворении требований просил отказать.

Выслушав пояснения представителей ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, т.е. правила, применяемые к отношениям, вытекающим из договора займа.

В соответствии с п. 1 ст. 807, п. 1 ст. 810 ГК РФ по договору займа займодавец передает в собственность заёмщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей. Заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В силу п. 1 ст. 809, п. 2 ст. 811 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами

В силу ст. 432 ГК РФ, содержащей основные положения о заключении договора, договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, 10 марта 2018 года ПАО «Совкомбанк» с одной стороны и ФИО4, ФИО5 с другой стороны, заключили кредитный договор №, по условиям которого банком был предоставлен заёмщикам кредит в сумме 654 786,17 рублей, 18.9% годовых сроком на 60 месяцев.

Сумма кредита в размере 654 786,17 рублей была перечислена заёмщику ФИО4 на банковской счет, что следует из выписки по счёту.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО4, ФИО5 приняли на себя обязательства уплачивать проценты за пользование денежными средствами по кредитному договору, а также в установленные договором сроки вернуть кредит банку.

Факт получения и использования ФИО4, ФИО5 денежных средств не оспаривается стороной ответчика. Банк исполнил свои обязательства по договору надлежащим образом.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из положений статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В случае возникновения ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения, в форме, предусмотренной для договора об ипотеке.

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

10.03.2018г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО4, ФИО5 был заключен договор залога (ипотеки) № ДЗ, согласно п.4.1.7 целевое назначение кредита- кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998г. №102 –ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.

Как следует из материалов дела, с 10.03.2019г. ФИО4 прекратила участие в программе страхования, вследствие чего и в силу п. 1.15 кредитного договора с 10.03.2019г. процента ставка по кредиту увеличилась на 1,5% и составила 20.40% годовых.

В соответствии с п.3.3 кредитного договора, п. 2.1 договором залога обеспечением исполнения обязательств заёмщика является квартира, общей площадью 41 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая заёмщикам на праве общей совместной собственности.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В период пользования кредитом заёмщики исполняли обязанности по возврату кредита ненадлежащим образом, допускали систематически просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

Доказательством нарушения заёмщиками обязательств является расчет задолженности, выписка по номеру договора.

Заёмщики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере 808 218,61 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО4, договорные обязательства перестали исполняться заёмщиками в связи со смертью.

На основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 ГК РФ).

Из разъяснений пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432).

В соответствии с п.1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках и компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 ).

Согласно пунктам, 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (пункт 61 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9).

В силу пункта 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 5 июня 2008 года N 432 Федеральное агентство по управлению государственным имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

Согласно пункту 4 указанного Положения, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы.

Таким образом, полномочия собственника федерального имущества на территории Амурской области в соответствии с действующим законодательством, а также функции по принятию и управлению федеральным имуществом, в том числе выморочным, возложены на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления Росимущества в Амурской области.

Как следует из пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения.

Выморочное имущество считается принятым со стороны государства в силу закона, что является основанием приобретения государством права собственности, обязательственных прав требования и других, принадлежавших наследодателю и входящих в состав наследства.

Учитывая, что заемщики ФИО4, ФИО5 умерли, по имеющимся на день смерти наследодателя обязательствам несут ответственность его наследники, принявшие наследство в установленном законом порядке.

В соответствии со статьями 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке (п. 28).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 27 сентября 2023 года решение Тындинского районного суда Амурской области от 26 декабря 2022 года, которым ФИО2 было отказано в удовлетворении исковых требований о признании принявшей наследство и признании права собственности в порядке наследования отменено, по делу принято новое решение. Исковые требования ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации города Тынды, администрации города Тынды о признании принявшей наследство и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. Признать ФИО2 принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., умершего ДД.ММ.ГГГГ.. Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.. Определение суда апелляционной инстанции вступило в законную силу со дня его принятия.

Таким образом, ФИО2 является наследником, принявшим наследство

после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ..

Как следует из ответа нотариуса Тындинского нотариального округа ФИО6 наследников, принявших наследства после смерти ФИО4 не имеется. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость квартиры на дату смерти ФИО4 – 1 477 699,04 руб., денежный вклад в ПАО Сбербанк с остатком вклад 2328,00 рубели.

С учетом установленных обстоятельств и имеющихся по делу доказательств, суд приходит к выводу, что в отсутствие наследников после смерти ФИО4, принявших наследство, имевшиеся у нее денежные средства, находящиеся на счете в ПАО «Сбербанк России», а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> являются выморочным имуществом, и в силу закона перешли в собственность Российской Федерации и Муниципального образования Городской округ «город Тында» в лице администрации г. Тынды Амурской области, соответственно, в порядке наследования выморочного имущества.

Таким образом, Российская Федерация в лице Территориального управления Росимущества в Амурской области и Муниципального образования Городской округ «город Тында» должны отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При этом суд учитывает, что решением Тындинского районного суда Амурской области от 20.11.2023г. исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворены частично. С администрации г. Тынды Амурской области, Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Амурской области, в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана солидарно задолженность по кредитному договору от 18.02.2020г., заключённому ПАО «Совокбманк» и ФИО7 в общей сумме 217 349 рублей 90 копеек. в пределах стоимости перешедшего к каждому наследнику наследственного имущества - то есть в пределах 2328 руб. в отношении Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Амурской области.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на ответчика Российскую Федерацию в лице Территориального управления Росимущества в Амурской области решением суда уже возложена обязанность выплаты задолженности по долгам наследодателя ФИО4 в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из справки №19 от 22.11.2023г., выданной ИП ФИО8, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет – 5 500 000 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Муниципальное образование Городской округ город Тында в лице администрации г. Тынды Амурской области должен нести обязанность выплаты задолженности по долгам наследодателя ФИО4 в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, сумма заявленных истцом к ответчикам ФИО2 и Муниципальному образованию Городской округ город Тында в лице администрации г. Тынды Амурской области требований находится в переделах стоимости наследственного имущества, и, соответственно, указанные ответчики должны отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При этом, поскольку ФИО2 является наследником, принявшим наследство ФИО5, а муниципальное образование Городской округ город Тында в лице администрации г. Тынды Амурской области является наследником имущества наследодателя ФИО4, указанные лица должны нести ответственность в равных долях в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ПАО «Совкомбанк» требования, взыскав в долевом порядке с муниципального образования Городской округ «Город Тында» в лице администрации города Тынды и ФИО2 задолженность по кредитному договору № от 10 марта 2018 года в размере 241 959 рублей 50 копеек по ? доли с каждого ответчика, что составляет 120 979 рублей 75 копеек.

Суд также полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 20.40% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 18.06.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу, поскольку положения кредитного договора позволяют установить определенную сумму, на которую подлежат начислению проценты за пользование кредитом – сумму остатка основного долга (кредита), а также применяемую при расчете процентную ставку 20.40% годовых.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в пользу ПАО «Совокбманк» в долевом порядке с муниципального образования Городской округ «Город Тында» в лице администрации города Тынды и ФИО2 поделит взыскать проценты за пользованием кредитом по ставке 20.40% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 18 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу по ? доли с каждого ответчика.

Рассматривая требования истца о расторжении кредитного договора, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 452 ГК РФ установлен обязательный досудебный порядок направления одной из сторон предложения другой стороне о расторжении договора.

В судебном заседании установлено, что досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден, 04.04.2022 года истцом в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному соглашению и расторжении кредитного договора.

Учитывая установленный факт нарушения условий кредитного договора, наличие просроченной задолженности, суд признает нарушение договора существенным, поэтому требования истца о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

Разрешая требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании с ответчиков неустойки в размере ключевой ставки банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 18.06.2022г. по дату вступления в законную силу решения суда, суд приход к выводу о том, что требования в этой части не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В данном случае судом установлено, что фактически наследники умерших заёмщиков ФИО4 и ФИО5 установлены решением судом только 27 сентября 2023 года. Ранее оснований у ответчиков нести обязательства по долгам умерших заёмщиков в данном случае не возникло.

Поскольку виновных действий ответчиков в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства по кредитному договору от 10 марта 2018 года судом не установлено, следовательно, основания для удовлетворения исковых требований в этой части отсутствуют.

Суд полагает также не подлежащими удовлетворению требования ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 41 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 874 000 рублей, принадлежащую на праве собственности заёмщикам по следующим основаниям.

Судом в ходе судебного разбирательства сторонам предлагалось предоставить сведения о рыночной стоимости имущества, находящегося в залоге.

Представителем ответчика ФИО2 представлена справка №19 от 22.11.2023г., выданная ИП ФИО8, согласно которой рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет – 5 500 000 руб.

Представленная справка судом признана надлежащим доказательством по делу, поскольку рыночная стоимость указанного объекта недвижимости лицами, участвующими в деле не оспорена. Доказательств иной оценки не представлено

В соответствии с пп.4 п.2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закон.

Учитывая, что в данном случае сумма имущественных требований, заявленная банком в размере 241 959,50 рублей менее 5% от рыночной стоимости предмета залога, допущенное должниками нарушение обеспеченного залогом обязательство незначительно, размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, суд полагает, что в данном случае требования об обращения взыскания на предмет залога удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования истца о взыскании расходов, понесенных в связи с оплатой госпошлины, суд приходит к следующему.

По общему правилу, предусмотренному пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № 241 от 28.06.2022г. истцом при подаче настоящего иска оплачена государственная пошлина в сумме 11 619,60 рублей исходя из требований имущественного характера (взыскание суммы задолженности) и неимущественного характера (расторжении кредитного договора).

С учетом изложенного, руководствуясь требованиями ст. 333.19 НК РФ, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в долевом порядке государственная пошлина в размере 11 619,60 рублей, то есть по 5809 рублей 80 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк»- удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 10 марта 2018 года между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО4, ФИО5.

Взыскать в долевом порядке с муниципального образования Городской округ «Город Тында» в лице администрации города Тынды (ИНН №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) задолженность по кредитному договору № от 10 марта 2018 года в размере 241 959 рублей 50 копеек по ? доли с каждого ответчика, что составляет 120 979 рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 619 рублей 60 копеек по ? доли с каждого ответчика, что составляет 5809 рублей 80 копеек.

Взыскать в долевом порядке с муниципального образования Городской округ «Город Тында» в лице администрации города Тынды (ИНН №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) проценты за пользованием кредитом по ставке 20.40% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 18 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу по ? доли с каждого ответчика.

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Территориальному управлению Росимущества в Амурской области, а также в части взыскания неустойки в размере ключевой ставки банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 18 июня 2022г. по дату вступления решения в законную силу, обращения взыскания на предмет залога –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Боярчук

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2023 года