Решение по делу № 2-1221/2022 от 03.06.2022 - о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-1221/2022

УИД 24RS0033-01-2022-001293-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лесосибирск 3 июня 2022 г.

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником председателя суда Леготиной Е.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СЛУЖБА СРОЧНЫХ ЗАЙМОВ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЛУЖБА СРОЧНЫХ ЗАЙМОВ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 24 апреля 2017 г. между истцом и ответчиком заключен договор процентного займа № 24042017/1, согласно которому истец предоставил ответчику заем в размере 150000 руб. под 60 % годовых, а заемщик обязался возвратить долг и уплатить проценты за пользование им в срок до 24 апреля 2020 г. В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору процентного займа 24 апреля 2017 г. между сторонами заключен договор залога № 24042017/1, в соответствии с которым ответчик передал истцу в залог ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Однако ответчик обязательства по договору займа выполняет ненадлежащим образом, вследствие чего по состоянию на 24 марта 2022 г. образовалась задолженность в размере 614958 руб. 90 коп., в том числе основной долг – 150000 руб., проценты за пользование займом за период с 25 мая 2017 г. по 24 марта 2022 г. – 434958 руб. 90 коп., неустойка – 30000 руб. Согласно заключению № 6-К/22 от 15 марта 2022 г. рыночная стоимость ? доли в указанной квартире составляет 530000 руб. С учетом положений п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена заложенного имущества составляет 424000 руб. (530000 руб. х 80 %). По изложенным основаниям истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность по договору займа в размере 614958 руб. 90 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15350 руб., по оплате юридических услуг в размере 7000 руб. и по оплате оценочных услуг в размере 1500 руб., обратить взыскание на указанное выше заложенное имущество путем реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере 424000 руб.

Истец ООО «СЛУЖБА СРОЧНЫХ ЗАЙМОВ» о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом, представитель ФИО2 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Учитывая, что ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), против которого представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Обязательства возникают из договора и подлежат исполнению в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.ст. 807 - 810 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Считается договор займа заключенным с момента передачи денег. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, в частности за просрочку исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, если она определена законом или договором (ст.ст. 330, 331 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.ст. 348-350 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено по решению суда, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. При этом реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как установлено в судебном заседании, 24 апреля 2017 г. между займодавцем ООО «СЛУЖБА СРОЧНЫХ ЗАЙМОВ» и заемщиком ФИО1 заключен договор процентного займа № 24042017/1, согласно которому займодавец предоставил заемщику заем в сумме 150000 руб. под 60 % годовых на срок 36 месяцев (до 24 апреля 2020 г.), а заемщик обязался погашать задолженность по займу путем внесения ежемесячных платежей в соответствии с графиком платежей.

Пунктом 12 договора процентного займа установлено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору процентного займа, в том числе в случае нарушения периодичности (сроков) платежей по договору процентного займа, установленных п. 6 договора, заемщик уплачивает займодавцу по его письменному требованию, направляемому заемщику в порядке, установленном п. 16 договора, неустойку (штраф, пени). Размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и (или) уплате процентов на сумму займа составляет 1 % от несвоевременно внесенной либо невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 5.3.2. договора процентного займа займодавец вправе в случае нарушения заемщиком условий настоящего договора более чем 10 календарных дней, потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами или расторжения настоящего договора, уведомив об этом заемщика в порядке, установленном п. 16 договора, установив разумный срок возврата оставшейся суммы займа, который не может быть менее чем 10 календарных дней с момента направления займодавцем уведомления заемщику.

24 апреля 2017 г. между залогодержателем ООО «СЛУЖБА СРОЧНЫХ ЗАЙМОВ» и залогодателем ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № 24042017/1, в соответствии с которым в обеспечение исполнение обязательств ФИО1 по договору процентного займа № 24042017/1 от 24 апреля 2017 г. залогодатель передал в залог залогодержателю ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Факт получения ФИО1 суммы займа в размере 150000 руб. подтверждается распиской от 24 апреля 2017 г.

Обязательства по внесению ежемесячных платежей в погашение задолженности по договору процентного займа исполнялись ФИО1 ненадлежащим образом (был внесен один платеж 24 мая 2017 г. в размере 7500 руб.), что подтверждается расчетом задолженности, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 24 марта 2022 г. составила 614958 руб. 90 коп., в том числе основной долг – 150000 руб., проценты за пользование займом за период с 25 мая 2017 г. по 24 марта 2022 г. – 434958 руб. 90 коп., неустойка за период с 24 июня 2017 г. по 24 марта 2022 г. – 30000 руб. Сумма задолженности определена истцом правильно, в соответствии с условиями договора процентного займа и требованиями закона.

Досудебное уведомление (претензия) о возврате задолженности по договору процентного займа, направленное истцом в адрес ответчика 27 января 2021 г., было оставлено без удовлетворения.

Согласно заключению эксперта № 6-К/22, рыночная стоимость ? доли квартиры по адресу: <адрес> по состоянию на 15 марта 2022 г. составляет 530000 руб.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что обязательства по договору процентного займа исполняются ФИО1 ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о взыскании с него в пользу истца задолженности по договору процентного займа в размере 614958 руб. 90 коп.

Также подлежат удовлетворению и исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере 424000 руб. (530000 руб. х 80 %).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы (ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что 14 марта 2022 г. между ФИО2 (исполнитель) и ООО «СЛУЖБА СРОЧНЫХ ЗАЙМОВ» (заказчик) заключен договор на оказание юридической помощи (представительских услуг), в соответствии с которым исполнитель принял на себя обязательства консультировать заказчика по вопросам, связанным с рассмотрение данного дела, представлять интересы в суде, подготавливать необходимые документы (исковое заявление, дополнения и пояснения к исковому заявлению, уточнения исковых требований, ходатайства и пр.), выполнять иные обязанности. Стоимость услуг исполнителя составляет 7000 руб., которая была оплачена заказчиком исполнителю, что подтверждается расходным кассовым ордером № 3 от 23 марта 2022 г.

Принимая во внимание категорию спора, объем выполненной исполнителем ФИО2 работы, выразившейся в консультировании, составлении искового заявления, расчета к исковому заявлению, досудебного уведомления (претензии), а также требования разумности, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 руб.

Кроме того, истцом были понесены расходы по оценке заложенного имущества. Стоимость услуг по оценке составила 1500 руб., что подтверждается договором № 6-К/22 на оказание услуг от 15 марта 2022 г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 6 от 18 марта 2022 г.

В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценки в размере 1500 руб.

Как следует из материалов дела, при подаче в суд настоящего искового заявления истец в соответствии с п. 1 и п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ уплатил государственную пошлину в размере 15350 руб., что подтверждается платежным поручением № 31 от 27 марта 2022 г.

В связи с этим, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15350 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СЛУЖБА СРОЧНЫХ ЗАЙМОВ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СЛУЖБА СРОЧНЫХ ЗАЙМОВ» задолженность по договору процентного займа № 24042017/1 от 24 апреля 2017 г. в размере 614958 руб. 90 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., по оплате услуг оценки в размере 1500 руб. и по уплате государственной пошлины в размере 15350 руб., а всего 636808 руб. 90 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер №, путем реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере 424000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное заочное решение суда составлено 10 июня 2022 г.

Судья А.А. Ефимов