61RS0019-01-2022-003336-71

Дело № 2-2600/2022

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новочеркасск 8 ноября 2022 год

Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Согласно справки МУП ЦТИ Администрации г.Новочеркасска от <дата> №, домовладение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежало ФИО2.

При рассмотрении в Новочеркасском городском суде гражданского дела № о признании недействительными результатов межевания, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска стало известно, что <дата> ФИО2 умер, и ФИО1, как наследник первой очереди по закону, подал нотариусу г.Новочеркасска ФИО3 заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2

ФИО1 в результате вступления в наследство после смерти ФИО2 на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, не приобрел предусмотренных статьёй 5, главами III-IV Земельного кодекса Российской Федерации прав на земельный участок, с кадастровым номером №, в силу закона.

Вследствие отсутствия надлежаще оформленных прав на земельный участок, с кадастровым номером №, ФИО1 в период с <дата> по <дата> нарушен принцип платности использования земли в Российской Федерации.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска <дата> (исх. № от <дата>) направил претензию об устранении нарушений земельного и гражданского законодательства, предложив уплатить образовавшуюся задолженность: сумму неполученных публичным образованием доходов за использование земельного участка, с кадастровым номером № в период с <дата> по <дата> включительно - в размере 133 691 руб. 27 коп. (статья 62 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации); проценты за пользование чужими денежными средствами, указанными выше, в период с <дата> по <дата> включительно (статья 76 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 395, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации) - в размере 38 346 руб. 79 коп.

Просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером № в период с 20.05.2011г. по 08.02.2022г. в размере 133 691,27 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2011г. по 08.02.2022г. в размере 38346,79 рублей.

В ходе рассмотрения дела с учетом заявления представителя ответчика о применении срока исковой давности представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска уточнил исковые требования. Просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска сумму неосновательного обогащения за использование земельным участком с кадастровым номером № в период с 25.02.2019г. по 08.02.2022г. в размере 25 657,66 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2019г. по 08.02.2022г. в размере 2 078,34 рублей.

В судебном заседании представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска по доверенности ФИО4 настаивал на удовлетворении уточненного искового заявления.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьями 3, 25 Земельного кодекса Российской Федерации, статьёй 264 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. При этом, в соответствие с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года), статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ), статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно части 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости.

Суд установил, что согласно справке МУП ЦТИ Администрации г.Новочеркасска от <дата> №, домовладение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежало ФИО2. <дата> ФИО2 умер. ФИО1, как наследник первой очереди по закону, подал нотариусу г.Новочеркасска ФИО3 заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно статье 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ч. 1). Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (ч. 5).

Руководствуясь статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что ФИО1, подав заявление нотариусу о вступлении в наследство после смерти ФИО2 является фактическим владельцем объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, обязан оплачивать пользование землей по правилам обязательств из неосновательного обогащения.

Из положений статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность (ст. 1104 ГК РФ).

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов бюджета осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

КУМИ Администрации г. Новочеркасска является администратором доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В ходе судебного разбирательства дела представитель ответчика заявил о пропуске срока давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

С данным исковым заявлением КУМИ г. Новочеркасска обратился в суд с иском 24 мая текущего года, следовательно, период задолженности определяется судом с 24 мая 2019 года по 8 февраля 2022 года. Размер задолженности за данный период составил 21007,60 руб. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24 мая 2019 года по 8 февраля 2022 года составляет 2055,34 руб.

В остальном представленный истцом расчет, суд находит возможным принять во внимание, поскольку соответствует требованиям действующего законодательства и признан арифметически правильным. Сам по себе расчет представитель ответчика не оспаривал.

Поскольку при подаче искового заявления КУМИ г. Новочеркасска освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска сумму неосновательного обогащения за использование земельным участком в период с 24.05.2019г. по 08.02.2022г. в размере 21007,60 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.05.2019г. по 08.02.2022г. в размере 2055,34 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 14 ноября 2022 года.