Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Богородск Нижегородской области
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапитон М.В.,
при секретаре Егоровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в <адрес> с настоящим исковым заявлением, в обоснование иска указав, что она является собственником жилого дома общей площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Изначально, ДД.ММ.ГГГГ иные данные- А.В. купила жилой дом, общей площадью Х кв.м, расположенный на земельном участке размером Х кв.м, по адресу: <адрес>, затем решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, дом был сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью Х кв.м., жилой-Х кв.м. Земельный участок при доме в собственность ей оформлен не был. После ее смерти истец обратилась в <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в чем было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в виду того, что в соответствии с правилами землепользования и застройки <адрес> минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет Х кв.м. Размер образуемого земельного участка составляет Х кв.м. Спорный земельный участок площадью Х кв.м, был приобретен А.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введение в действие Земельного код РФ. Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земель участок площадью Х кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в следующих координатах:
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х.
Обязать Управление Росреестра по <адрес> осуществить постановку кадастровый учет земельного участок площадью Х кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес> находящегося в вышеуказанных координатах.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Ответчик явку своего представителя не обеспечил, в материалах дела имеется заявление об отказе в удовлетворении исковых требований.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ суд.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).
Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.
Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В статье 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации перечислены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено следующее.
Истец является собственником жилого дома общей площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Изначально, ДД.ММ.ГГГГ иные данные- А.В. купила жилой дом, общей площадью Х кв.м, расположенный на земельном участке размером Х кв.м, по адресу: <адрес>.
В дальнейшем, решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, дом был сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью Х кв.м., жилой-Х кв.м.
В момент заключения договора купли-продажи земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен продавцу в постоянное пользование размером Х кв.м.
По смыслу ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи объектом владения является вещь, обладающая оборотоспособностью.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет.
Специалистами геодезисткой организации было проведено межевание данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана. По результатам произведенных замеров площадь участка составила Х кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента приобретения жилого дома иные данные с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, перешло право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком до введения в действие ЗК РФ, соответственно к истцу после смерти своей матери также перешло право на признание за ней спорного земельного участка.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В досудебном порядке зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности, поскольку в соответствии с правилами землепользования и застройки <адрес> минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства должен составлять Х кв.м.
Судом отмечается, что изначально в ДД.ММ.ГГГГ при заключении договора купли-продажи был передан земельный участок мерою Х кв.м.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…
В соответствии с абз.1,2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Анализируя исследованные в судебном заседании и приведенные выше доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд, находит достаточно допустимых доказательств наличия совокупности условий, позволяющих сделать вывод о наличии оснований для признания права собственности за истцом на спорный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 № к администрации <адрес> ОГРН № о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 № право собственности на земельный участок, общей площадью Х кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ по координатам характерных точек в проекции XY:
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о субъекте права, объекте права, координат поворотных точек, согласно резолютивной части решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Сапитон