Производство № 2-1069(1)/2025

Дело № 64RS0034-01-2025-001348-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.09.2025 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уркаева О.О.,

при помощнике судьи Нуштаевой Н.А.,

представителя истца ФИО1,

предствителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком не связанного с лишением владения,

установил:

истец обратился в суд исковыми требованиями к ответчику и просит обязать произвести демонтаж металлических труб, находящихся в металлической железобетонной конструкции, расположенной на земельном участке с кадастрвоым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности.

В обоснование своих требований указал, что истцу, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Нефтегазстрой», участок №. Смежный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику ФИО4 Данные земельные участки разделены бетонным ограждением с металлическими столбами.

Саратовским районным судом Саратовской области рассматривалось гражданское дело №(1)/2024 по иску ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже опалубки, расположенной на железобетонной конструкции, размещенной на меже между указанными земельными участками. Вступившим в законную силу решением Саратовского районного суда Саратовской области от 18.03.2024г., и экспертом в судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизе № от 07.11.2023г., что монолитная железобетонная конструкция с замоноличенными стальными трубами, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО3 В удовлетворении исковых требований ФИО4 было отказано.

Вместе с тем, металлические трубы в данной железобетонной конструкции были установлены ответчиком и в настоящее создают препятствие истцу в пользовании земельным участком, истец не имеет возможности установить ограждение собственного земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить исковые требования заявителя.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, причин уважительсноти не явки в судебное заседание не предоставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили в связи с чем суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу положений подпунктов 2, 3 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом и договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Нефтегазстрой», участок №

Смежный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику ФИО4 Данные земельные участки разделены бетонным ограждением с металлическими столбами.

Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 18.03.2024, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 24.12.2024 года, по гражданскому делу №(1)/2024 постановлено: «в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3, садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтегазстрой» об устранении препятствий в пользовании имуществом, отказать».

Для установления значимых обстоятельств по гражданскому делу №(1)/2024, требующих специальных познаний, по инициативе суда была проведена комплексная судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза.

Экспертным заключением № от 07.11.2023 года ООО «Центр независимой технической экспертизы» по Саратовской области установлено, что в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером № монолитная железобетонная конструкции с замоноличенными стальными трубами не расположены.

В результате исследования железобетонной конструкции, расположенной вдоль смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установлено, что железобетонная конструкция, находящаяся на участке с кадастровым номером №, расположенная по адресу. Саратовская область, Саратовский район, Усть-Курдюмское МО, на землях ОКХ «Аграрник» СНТ «Нефтегазстрой» участок №, выполняет функцию укрепления от осыпания данного земельного участка и соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Усть-Курдюмское МО, на землях ОКХ «Аграрник» с/т «Нефтегазстрой» участок №, с учетом ландшафта местности.

В связи с отсутствием наложения монолитной железобетонной конструкции с замоноличенными стальными трубами на кадастровую территорию земельного участка с кадастровым номером № (участок истца) права и интересы истца, в части наложения исследуемого объекта на кадастровую территорию участка истца, не нарушаются.

Также экспертом установлено, что часть монолитной железобетонной конструкции с замоноличенными стальными трубами расположена в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером № (участок истца) по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, Усть-Курдюмское муниципальное образование, на землях ОКХ «Аграрник» СНТ «Нефтегазстрой» участок № (участок ответчика). Граница данной части проходит по номерам характерных точек 1-27-1, протяженность составляет 37,0 м. Значения координат приведены в Приложении 1. Площадь монолитной железобетонной конструкции с замоноличенными стальными трубами составила 14,0 кв. м;

Согласно приложению № часть монолитной железобетонной конструкции с замоноличеснными стальными трубами расположена в следующих координатах:

часть монолитной железобетонной конструкции в кадастровых границах земельного участка №

№

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В судебном заседании, а также при рассмотрении гражданского дела №(1)/2024 ФИО4 и его представитель не отрица размещение металлических столбов силами и за счет собственных средств ФИО4

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 62 того же кодекса устанавливает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Доказательств, подтверждающих правомерность возведения спорных строений, ответчиком на земельном участке истца суду не представлено.

Исследовав все обстоятельства дела, пояснения сторон, суд считает, требования истца подлежащими удовлетворению, так как целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком не связанного с лишением владения удовлетворить.

Обязать ФИО4 (паспорт №) провести демонтаж металлических труб, находящихся в металлической железобетенной конструкции, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, Усть-Курдюмское муниципальное образование, на землях ОКХ «Аграрник» СНТ «Нефтегазстрой» участок № по границе характерных точек 1-27-1, протяженностью 37,0 м. в следующих координатах:

часть монолитной железобетонной конструкции в кадастровых границах земельного участка №

№

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Саратовский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2025 года.

Судья О.О. Уркаев