№ 2-876/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ялуторовск 24 ноября 2022 года
Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи – Ахмедшиной А.Н.,
при секретаре – Газизулаевой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-876/2022 по иску ФИО17 в лице представителя по доверенности ФИО18 к Администрации Ялуторовского района Тюменской области об установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить,
УСТАНОВИЛ:
ФИО17, выступая в лице представителя по доверенности ФИО18, обратился в суд с иском к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Требования мотивировал тем, что в его владении находится вышеуказанный жилой дом, который был построен в 1992 году самовольно, право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности, реестрах государственного и федерального имущества дом не значится. В течение всего срока владения права на дом никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования домом не заявлялись. Истец зарегистрирован в доме, проживает в доме с семьей, ухаживает за ним и за земельным участком, оплачивает коммунальные услуги.
В дальнейшем истец изменил заявленные требования, указывая, что вышеуказанный жилой дом был построен в 1992 году на месте старого снесенного дома, площадью № кв.м., принадлежавшего его матери ФИО1., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оформив в установленном порядке право собственности на вновь выстроенный жилой дом. Наследниками ФИО1. являются истец, его братья ФИО2., ФИО3. и сестра ФИО4., которые от принятия наследства отказались. Истец в установленный законом срок к нотариусу для принятия наследства не обратился, кроме того, в его свидетельстве о рождении мать указана без отчества как ФИО20.
В связи с чем, ФИО17 просит установить факт родственных отношений, что умершая ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес> области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, являлась его матерью; установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1.; признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО17, его представитель по доверенности ФИО18, в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Ялуторовского района Тюменской области в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и принять решение на усмотрение суда, указывая, что жилой дом в реестре муниципальной собственности Ялуторовского района не значится.
Третьи лица ФИО2., ФИО3.,ФИО4. в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица ФИО5 ФИО6 ФИО7 ФИО8., ФИО9 ФИО10., привлеченные к участию в деле судом, в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №2-592/2022, находит требования ФИО17 подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Приходя к такому выводу суд, исходит из следующего:
Судом из материалов дела установлено, что в записи акта о рождении, свидетельстве о рождении истца ФИО17 матерью указана Хисамутдинова Зякия, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отцом ФИО19 Минулла (л.д.10,190).
Согласно записи акта о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствам о смерти, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.189, 195 с оборота, 199 с оборота).
Как следует из решения Ялуторовского районного суда Тюменской области от 04.08.2022 (л.д.129-132), при рассмотрении гражданского дела № 2-592/2022 по иску ФИО12 к ФИО2., ФИО17, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, установлении факта родственных отношений, признании права собственности на жилой дом и долю земельного участка в порядке наследования, из показаний свидетеля ФИО14 судом установлено, что умершая ФИО1 была матерью ФИО3, ФИО2, ФИО17, ФИО4. Также установлено, что согласно извещению Комитета ЗАГС Администрации г. Ялуторовска Тюменской области от 24.02.2021 было отказано в изменении записи акта о рождении на ФИО3., в изменении имени матери «ФИО1» на «ФИО1» и внесении дополнения отчества матери «ФИО1», по причине отсутствия документов, подтверждающих наличие основания для внесения изменений в запись акта гражданского состояния.
Согласно ч. 1, п. 1 и п. 9 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, рассматривает дела об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства.
Нормами статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
На основании ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Совокупность представленных доказательств подтверждает, что умершая 15.05.2010 ФИО1. приходилась родной матерью ФИО17 В связи с чем, учитывая невозможность установления факта родственных отношений ФИО17 и ФИО1 другим способом, суд полагает необходимым удовлетворить требования ФИО17, установить факт того, что умершая ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, является матерью ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>.
Разрешая требования истца об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом №№, площадью № кв.м., по ул. <адрес> области (далее – спорный жилой дом) в порядке наследования, суд руководствуется следующим:
Нормами ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, и иное имущество.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из указанного следует, что юридическим значимым обстоятельством при разрешении спора является определение того, какое имущество составляет наследственную массу, круг наследников и объем наследственных прав каждого из них с учетом способов принятия наследства, установленных гражданским законодательством.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что после смерти ФИО11 (отца истца) свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 (истцу). Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельной доли в ТООО «Чкаловское» Ялуторовского района размером 9,4 га (л.д.192-193).
После смерти ФИО1. начато наследственное дело №230/2021 на основании заявления ФИО1. от 13.07.2021 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. В заявлении указаны наследники ФИО1 по закону: дети ФИО17, ФИО4., ФИО2., внуки ФИО6., ФИО7., ФИО8 ФИО9 ФИО10 Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из земельной доли в СПК им. Чкалова Ялуторовского района Тюменской области. Наследственное имущество, не указанное в завещании, состоит из земельного участка по адресу: <адрес>, расположенного за пределами участка; жилого дома и земельного участка по <адрес>. Сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельств о праве на наследство по закону, наследственное дело не содержит (л.д.194-213).
Спорный жилой дом, площадью № кв.м., в составе наследственного имущества ФИО2. и ФИО1 не указан.
Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации Сингульского сельского поселения Ялуторовского муниципального района Тюменской области №4 за 1991-1995 годы, правообладателем жилого дома по ул. <адрес> (новый номер в лицевом счете №№), являлся ФИО2 который первый был записан в похозяйственную книгу 01.01.1991, членами данного хозяйства являлись также ФИО1 (жена), ФИО17 (сын – истец), ФИО13 (внук), ФИО4. (дочь), ФИО15 (сноха), ФИО16. (внучка). В похозяйственную книгу за 1986-1990 годы данное хозяйство не внесено. Общая площадь дома указана 100 кв.м. (л.д.148-150).
В архивных документах Администрации Ялуторовского района, архивных документах Думы и администрации Сингульского сельского поселения (Сингульского сельского Совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета до 1992 года) за 1980-2017 годы сведений о предоставлении каким-либо гражданам жилого помещения, земельного участка по местоположению: <адрес> для строительства жилого дома (покупке), не имеется. Сведения о присвоении адреса жилому дому по вышеуказанному адресу отсутствуют, поскольку адреса присваиваются только тем объектам капитального строительства, которые поставлены на технический учет организациями технической инвентаризации (л.д.14,147,157,158).
Технический паспорт объекта капитального строительства, помещения (общей площадью до 100 кв.м.) по адресу: <адрес> на хранении в ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» по состоянию на 19.07.2021 отсутствует (л.д.13).
В похозяйственной книге №3 по состоянию на 08.10.2020 членом хозяйства по адресу: <адрес> значится ФИО17 (л.д.11-12).
Согласно техническому плану здания, по состоянию на 08.11.2021 по адресу: <адрес>, находится жилой дом, общей площадью 35 кв.м., год завершения строительства – 1992. В соответствии с заключением кадастрового инженера, адрес объекту в надлежащем порядке не присвоен, в связи с отсутствием на объект недвижимости разрешительной и технической документации, технический план подготовлен на основании декларации, составленной и заверенной пользователем объекта (л.д.17-31).
В соответствии с экспликацией, жилой дом является одноэтажным (л.д.33).
Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости (спорном жилом доме площадью 35 кв.м.), о зарегистрированных правах на него, не содержит (л.д.34).
В реестре муниципальной собственности Ялуторовского района, в реестрах государственного имущества Тюменской области и в реестре федерального имущества, жилой дом также отсутствует (л.д.35-37).
Судом установлено, и не оспорено сторонами, что истец ФИО17 проживает в спорном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги (л.д.128), с 12.10.1995 года и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом доме по месту жительства (л.д.7), сведениями об основаниях регистрации по указанному адресу отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» не располагает (л.д.151).
В связи с чем, учитывая положения ст. 1153 ГК РФ и разъяснения п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд приходит к выводу, что ФИО17 фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО20, однако не оформил своих наследственных прав в установленном законом порядке, в связи с чем его требования об установлении факта принятии наследства подлежат удовлетворению.
Установление данного юридического факта, как и факта родственных отношений, имеет для ФИО17 юридическое значение и необходимо ему для реализации своих наследственных прав.
Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Также, пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
Судом установлено, что спорный жилой дом возведен без получения соответствующих разрешений на строительство (реконструкцию) на земельном участке, не предоставленном наследодателю для этих целей.
Истцу в предоставлении земельного участка в собственность Администрацией Ялуторовского района Тюменской области отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на спорный жилой дом (л.д.15).
При этом, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (л.д.16).
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание, что жилой дом построен на земельном участке, находящемся в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства, с момента возведения жилого дома и до настоящего времени органом местного самоуправления как к наследодателям, так и к истцу, не предъявлялись требования о сносе самовольной постройки, истец и его родители пользовались жилым домом и земельным участком, после смерти родителей истец проживает в доме, несет расходы по его содержанию, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования после смети ФИО20
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
ФИО21 Минулловича в лице представителя по доверенности ФИО18 к Администрации Ялуторовского района Тюменской области об установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Установить факт того, что ФИО1 (запись акта о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, является матерью ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ).
Установить факт принятия ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Признать за ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на жилой дом, общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение суда составлено 01 декабря 2022 года.
<адрес>
<адрес>
<адрес>