Дело № 2-923/2026 УИД 67RS0003-01-2025-005203-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 14 января 2026 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Свободниковой И.М.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖК «Системы» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖК «Системы» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что истец и собственники жилого дома <адрес> заключили договор технического обслуживания общего имущества вышеуказанного дома. ФИО2 являлся собственником квартиры <адрес>. В соответствии с условиями договора ООО «ЖК Системы» выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома <адрес>. Стоимость перечня услуг определена в договоре от 16.03.2015 года технического обслуживания общего имущества вышеуказанного дома. ФИО2, как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные платежи и содержание жилья. Однако в период с 01.11.2019 года по 30.06.2025 года оплата содержания жилья и коммунальных услуг по счету № <***> не производилась.

Истцу стало известно, что ФИО2 умер 03.10.2021 года.

Просит суд взыскать за счет наследственного имущества умершего ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по лицевому счету № <***> за период 01.11.2019 года по 30.06.2025 в размере 21335,74 руб., пени с за период с 01.11.2019 года по 30.06.2025 года 11482,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.,

Истец ООО «ЖК Системы» в судебное заседание явку представителя не обеспечило, причины неявки суду не известны.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями, и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.678 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить коммунальные платежи.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ООО «ЖК Системы» и собственники жилого дома <адрес> заключили договор технического обслуживания общего имущества вышеуказанного дома. В соответствии с условиями договора ООО «ЖК Системы» выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома <адрес>. Стоимость перечня услуг определена в договоре от 16.03.2015 года технического обслуживания общего имущества вышеуказанного дома. ФИО2, как собственник жилого помещения, а именно кв. № обязан оплачивать коммунальные платежи и содержание жилья.

Однако в период с 01.11.2019 года по 30.06.2025 года оплата содержания жилья и коммунальных услуг по счету № <***> не производилась.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 03.10.2021 года.

Согласно сведениям Управления Росеестра по Смоленской области № КУВИ-001/2025-232184385, УФНС России по Смоленской области № 14-04/9578дш в собственности умершего ФИО2 движимого и недвижимого имущества на день смерти (03.10.2021 года) не имелось.

Согласно общедоступным сведениям реестра наследственных дел, наследственного дела к имуществу умершего ФИО2, не открывалось.

Разрешая исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, так как наследники, принявшие наследство после смерти должника ФИО2, и его наследственное имущество, отсутствуют, в связи с чем, обязательства по договору прекращаются.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательства, возникшие из договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по кредитному договору, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в материалах дела доказательства фактического принятия наследственного имущества после смерти ФИО2, наличие наследственного имущества, отсутствуют.

Таким образом, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО ЖК «Системы», предъявленных к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что до истечения срока обжалования вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобой, представлением и возражениями относительно них.

Решение в мотивированной форме составлено 28.01.2026 года.

Судья И.М. Свободникова