Дело №2-2828/2025

24RS0028-01-2025-003102-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Ремезова Д.А., при секретаре Джафаровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетнего сына ФИО11 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о перерасчете задолженности, о разделе финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО10 обратилась в суд к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> о перерасчете задолженности, о разделе финансово-лицевого счета в соответствии с долей в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что её сын является собственником 1/6 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> В данном жилом помещении ни истица, ни её сын не проживают. В связи с этим сообразно этой доли ответчиком собственнику начислена плата за капитальный ремонт, но не в пределах трехлетнего срока исковой давности, а за 10 лет и 6 месяцев. При этом в ходе переписки с ответчиком истице стало известно о вынесенном мировым судьей судебного участка №157 в г.Сосновборске судебном приказе от 27.10.2020г. на сумму 2 464,88 руб., который истица не получала, так как ни ФИО1 ни её сын ФИО3 по адресу: <адрес> никогда не проживали. По мнению истицы, задолженность за капитальный ремонт за 36 месяцев: 8 месяцев 2022г., 2023г., 2024г., 4 месяца 2025г. составляет 1 138,72 руб. Таким образом, истица, с учетом уточнений от 18.11.2025г. (л.д.134-136) просит: отменить решение суда от 27.10.2020г. по делу №2-2213/157/2020, возложить обязанность на ответчика произвести перерасчет платы за капитальный ремонт в пределах трехлетнего срока исковой давности, заключить отдельный договор с ФИО1, как с законным представителем ФИО3, на оплату капитального ремонта, исходя из 1/6 доли в праве собственности ФИО3 на жилое помещение, направлять квитанции для оплаты по адресу: <адрес>

Истица ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, третьего лица ООО УК «Жилкомсервис», третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

При этом истица ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, представитель третьего лица ООО УК «Жилкомсервис» ФИО5 письменным заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 116, 142-143).

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ФИО6, действующая на основании доверенности от14.10.2024г. (л.д.72) согласно письменным возражениям на иск (л.д.63-65), просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку лицевой счет, приходящийся на жилое помещение по адресу: <адрес>, уже разделен по числе собственников жилого помещения. С иском в суд Регионального фонд к ФИО3 не обращался, в связи с этим истицей не может быть заявлено о пропуске срока исковой давности. В данном случае мировым судьей судебного участка №157 в г.Сосновборске вынесен судебный приказ от 27.10.2020г. в отношении ФИО3 о взыскании с него задолженности за капитальный ремонт за период с 01.11.2014г. по 31.08.2020г., с учетом его 1/6 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, в размере 2 264,88 руб., где 1977,30 руб. – взносы, 287,58 руб. – пени, 200 руб. – государственная пошлина. Данный судебный приказ вступил в законную силу и не отменён.

Поскольку неявившиеся лица, участвующие в деле, извещены о судебном заседании надлежащим образом, ответчик не просит рассмотреть дело в свое отсутствие, а истец не возражает против вынесения заочного решения по делу, суд, с учетом положений ст.ст.167, 233-235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив позиции стороны истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1).

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка (ч.2).

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии со ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 г. № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения). Взносы на капитальный ремонт учитываются при предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 7 Закона от 27.06.2013 г. № 4-1451, региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет, счета в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), с 03.06.2015г. является собственником 1/6 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.80-83).

Из вышеуказанной выписки, а также решения Сосновоборского городского суда Красноярского края от 28.06.2012г. (л.д.8), следует, что собственниками оставшихся 1/6 доли в праве собственности на названную выше квартиру является ФИО4, 2/3 доли – ФИО2

Вопреки утверждению истицы по её обращению ответчиком лицевой счет, открытый на <адрес> по адресу: <адрес> разделен на лицевые счета по числу собственников помещения. На долю собственности ФИО3, равную 1/6 или 5.16 кв.м. в указанном жилом помещении, открыт лицевой счет №. С учетом доли ФИО3, а также произведенных оплат, на лицевом счёте отражена информация о сумме задолженности по взносам за капитальный ремонт. Так, задолженность за период с 01.11.2014г. по 10.09.2025г. составила: по взносам - 4 781,86 руб., пене – 2 123,97 руб. Данные обстоятельства подтверждены представленными ответчиком документами: обращением ФИО1 с приложением (л.д.145-157), ответом на обращение (л.д.160-161), выпиской по лицевому счёту №, открытому на имя ФИО3 (л.д.51-54). Таким образом, оснований для удовлетворения требований о заключении отдельного договора с ФИО1, как с законным представителем ФИО3, на оплату капитального ремонта, исходя из 1/6 доли в праве собственности ФИО3 на жилое помещение, не имеется.

27.10.2020г. мировым судьей судебного участка №157 в г.Сосновборске вынесен судебный приказ о взыскании ФИО3 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2014г. по 31.08.2020г., с учетом его 1/6 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, в размере 2 264,88 руб., из которой 1977,30 руб. – взносы, 287,58 руб. – пени, 200 руб. – государственная пошлина. Данный судебный приказ не отменен, вступил в законную силу (л.д.110-111).

На момент рассмотрения дела, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не реализовал свое право на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности к собственнику жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Как следует из положений ч.1 ст.407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч.2).

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.206 ГК РФ предусмотрено, что должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.

Следовательно, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

При рассмотрении настоящего дела, требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком заявлено не было, в связи с чем, положения ст.196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела применены быть не могут.

В силу п.77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 29 июля 1998 г. N 34н, дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 70 данного Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Приказом Минстроя России от 01 декабря 2016 г. N 871/пр утверждены формы мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых подлежит отражению задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе объем задолженности, срок возникновения которой составляет более 3 лет.

В соответствии со ст.6 Закона Красноярского края от 27 июня 2013 г. N 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения). Взносы на капитальный ремонт учитываются при предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона, региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет, счета в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов.

Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательств, предусмотренным главой №26 ГК РФ, а списание задолженности по оплате коммунальных услуг, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Кроме того, в силу п.1,3 ст.319.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.32, 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», исполнитель вправе в определенных случаях засчитывать исполненное за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ, п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).

В связи с этим, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, требования истицы к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, о возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет платы за капитальный ремонт в пределах трехлетнего срока исковой давности, не подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований о возложении обязанности на ответчика направлять квитанции для оплаты по адресу: <адрес> также следует отказать, так как истицей не представлено доказательств направления обращений в Региональный фонд о направлении квитанций по данному адресу и игнорирования этих обращений ответчиком. Истица не лишена возможности в настоящее время обратиться с данным вопросом в Региональный фонд.

При этом требования к ответчику об отмене судебного приказа от 27.10.2020г. по делу №, не могут быть рассмотрены в порядке искового производства, поскольку подлежат разрешению мировым судьей в соответствии с положениями …., в связи с чем на основании … подлежат оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 321 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о перерасчете задолженности, о разделе финансово-лицевого счета, возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет платы за капитальный ремонт в пределах трехлетнего срока исковой давности, заключить отдельный договор с ФИО1, как с законным представителем ФИО3, на оплату капитального ремонта, исходя из 1/6 доли в праве собственности ФИО3 на жилое помещение, направлять квитанции для оплаты по адресу: <адрес>, отказать.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Ремезов

Заочное решение принято в окончательной форме 30 декабря 2025 года.