Дело № 2-981/2023 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-006281-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "КРЭС КОНСАЛТИНГ" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью "КРЭС КОНСАЛТИНГ" обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в котором просил: взыскать с ФИО1 (ИНН <адрес>, Дата года рождения, место рождения: <адрес>. Адрес места регистрации: <адрес>) в пользу ООО "КРЭС Консалтинг" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 142118, <...>) всего 51 723,88 руб., в том числе: задолженность в размере 41 774,00 руб., проценты за пользование денежными средствами, согласно п.1 ст.395 ГК РФ, в размере 8 248,88 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 701,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу - исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ООО "КРЭС КОНСАЛТИНГ" (арендатор) и ФИО1 (арендодатель) был заключен договор аренды жилого помещения от 26.08.2019 г., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями которого, ООО «КРЭС Консалтинг» своевременно в полном объеме оплачивала ответчику: обеспечительный платеж, внесенный платежным поручением № 3910 от 29.08.2019 в размере 35 000,00 руб. и арендную плату в месяц в размере 40 230 руб., из которых 5 230,00 руб. арендатор в качестве налогового агента исчислял и удерживал у арендодателя из арендной платы НДФЛ (13 %) и оплачивал в бюджет, а 35 000,00 руб. оплачивал ответчику.

Согласно дополнительного соглашения от 19.12.2019 к договору, договор был расторгнут 19.12.2019. Помещение было возвращено ответчику по акту возврата от 19.12.2019.

Платежным поручением № 3909 от 29.08.2019 истцом была оплачена арендная плата за август 2019 г. в размере 35 000 руб., но по факту пользовались не 31 день августа, а 6 дней + 19 дней в декабре 2019 г. до расторжения договора.

Таким образом, истец свои обязательства исполнил в полном объеме.

Согласно п. 4.2. договора, начисление арендной платы за не полный календарный месяц (период) осуществляется за фактическое количество календарных дней аренды жилого помещения в этом месяце, сумма арендной платы в этом случае определяется пропорционально размеру ежемесячной арендной платы, установленной настоящим договором.

На дату расторжения договора и передачи обратно ответчику помещения, по акту передачи жилого помещения и имущества от 19.12.2019 сумма долга ответчика перед истцом составляла в размере 41 774,00 руб., в том числе: обеспечительный платеж в размере 35 000 руб., неизрасходованная сумма арендного платежа за декабрь 2019 г. в размере 6 774,19 руб., что подтверждается актом сверки.

Расчет неизрасходованной суммы арендного платежа за август 2019 г.: в августе 31 день, из которых истец пользовался 6 дней в декабре 31 день, из которых истец пользовался 19 дней, всего: 25 дней (6+19) Аренда в месяц 35 000 руб. 35 000 руб. /31 дней = 1*129,03 руб. вдень 1 129,03 руб. * 25 = 28 225,81 руб.

35 000 руб. - 28 225,81 руб. = 6 774,19 руб. – сумму, которую ответчик обязан был вернуть истцу из авансированной арендной платы за декабрь. Всего: 35 000 + 6 774,19 = 41 774 руб.

Все переговоры остались без рассмотрения. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, у ответчика образовалась перед истцом задолженность, в размере 41 774,00 руб.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 50.11.1994 N 51-ФЗ ответчик принял на себя обязательства на условиях подписанного договора, которое должно надлежаще исполняться.

Из смысла п. 1 ст. 408 ГК РФ, следует, что договор прекратит свое действие, при условии, что обязательства по нему исполнены надлежаще.

Согласно условиям договора:

4.2. Арендная плата начисляется (перестает начисляться) с момента подписания сторонами акта приема передачи жилого помещения от арендодателя к арендатору (от арендатора к арендодателю). Начисление арендной платы за не полный календарный месяц (период) осуществляется за фактическое количество календарных дней аренды жилого помещения в этом месяце, сумма арендной платы в этом случае определяется пропорционально размеру ежемесячной арендной платы, установленной настоящим Договором.

4.5. Одновременно с уплатой первого арендного платежа Арендатор вносит обеспечительный платеж в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек, без налога НДФЛ. Обеспечительный платеж подлежит зачету при расчетах за последний месяц аренды.

Таким образом, неосновательное обогащение ответчик был обязан вернуть до 20.12.2019 г. включительно.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 3 ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Основания, при которых денежные средства не подлежат возврату (ст. 1109 ГК РФ), отсутствуют.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель (ответчик) узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 393 ГК РФ, истец вправе требовать возмещения убытков, так как ответчик нарушил договор. Такое право сохранится за истцом, даже если в силу закона или договора с окончанием срока его действия обязательства сторон прекратятся.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.4.2. договора, арендная плата начисляется (перестает начисляться) с момента подписания сторонами акта приема передачи жилого помещения от арендодателя к арендатору (от арендатора к арендодателю). Начисление арендной платы за не полный календарный месяц (период) осуществляется за фактическое количество календарных дней аренды жилого помещения в этом месяце, сумма арендной платы в этом случае определяется пропорционально размеру ежемесячной арендной платы, установленной настоящим Договором.

Согласно п.7.3 договора, в случае изменения адреса или иных реквизитов, указанных в разделе 8 настоящего договора, сторона обязана уведомить об этом другую сторону в пятидневный срок с момента таких изменений.

Истец несколько раз письменно и устно обращался к ответчику по поводу возврата сумм неосновательного обогащения, истец проигнорировал обращения.

Отсутствие длительное время возврата наших денежных средств указывает о намеренном уклонении ответчика от своих обязательств, что и послужило поводом для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представитель ответчика в заявлении, адресованном суду, исковые требования признала.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Из материалов дела также следует, что на дату расторжения договора и передачи обратно ответчику помещения, по акту передачи жилого помещения и имущества от 19.12.2019 сумма долга ответчика перед истцом составляла в размере 41 774,00 руб., в том числе: обеспечительный платеж в размере 35 000 руб., неизрасходованная сумма арендного платежа за декабрь 2019 г. в размере 6 774,19 руб., что подтверждается актом сверки.

До настоящего времени денежные средства ответчиком истцу не возвращены, в связи с чем, переплата в размере 41 774,00 рублей, является неосновательным обогащением.

Суд полагает, что поскольку ответчиком необоснованно были получены денежные средства в общей сумме 41 774,00 руб., они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8248, 88 рублей, и проценты за пользование чужими денежными средствами за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу - исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым статья 94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.

Суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика госпошлины в размере 1701 рублей, поскольку указанные расходы являются необходимыми, понесены истцом, подтверждены документально.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "КРЭС КОНСАЛТИНГ" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №, Дата года рождения, место рождения: <адрес>. Адрес места регистрации: <адрес>) в пользу ООО "КРЭС Консалтинг" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 142118, <...>) денежные средства в сумме 51 723,88 руб., в том числе: задолженность в размере 41 774,00 руб., проценты за пользование денежными средствами, согласно п.1 ст.395 ГК РФ, в размере 8 248,88 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 701,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу - исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2022-006281-88

Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в деле №2-981/2023