№ 91RS0008-01-2022-001787-89

№ 2-1537/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 13 октября 2022 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при секретаре Менситовой Э.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 об определении доли в праве общей совместной долевой собственности, признании права собственности на 1/2 доли жилого дома,

установил:

27 мая 2022 года представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, обратилась с иском, в котором указывает, что истец с 22.10.1977 состоял в зарегистрированном браке с ФИО6, брак расторгнут 14.11.1995. В период брака был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, его стоимость полностью выплачена СК «Победа» 18.12.1992. Исполнительным комитетом Яркополенского сельского совета Джанкойского района АР Крым принято решение № от 30.10.2006 об оформлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и выдаче свидетельства о праве собственности на вышеуказанный дом ФИО1 Истец свидетельство о праве собственности на указанное домовладение не получал, своё право собственности в органах БТИ не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 В период брака и после прекращения брачным отношений между супругами не имелось каких-либо соглашений об установлении долей в общем имуществе. С учетом изложенного, представитель просит определить долю истца в праве общей совместной собственности в размере ? доли жилого дома, приобретенного в период брака, расположенного по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от 03.08.2022 из участия в деле в качестве ответчика исключена администрация Яркополенского сельского поселения Джанкойского района РК, привлечены к участию в деле в качестве ответчиков ФИО3, ФИО4 (наследники ФИО6).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, последствия ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, предоставил заявление о признании иска (л.д. 104).

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, последствия ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, предоставил заявление о признании иска (л.д. 103).

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Согласно положений ч.1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что исполнительным комитетом Яркополенского сельского совета Джанкойского района РК принято решение № от 30.06.2006 об оформлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 на основании справки № СК «Победа» по выплате за дом, поручено Джанкойской МБТИ выдать свидетельство о праве собственности на вышеуказанный жилой дом ФИО1 (л.д. 12,13).

Вместе с тем, согласно информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 05.07.2022 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 52).

Из выписки из ЕГРН от 20.06.2022 усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель не указан (л.д. 45, 46).

Обстоятельства того, что истцом свидетельство о праве собственности на указанное домовладение получено не было, право собственности в органах БТИ не зарегистрировано, истцом в ходе судебного слушания не оспаривалось.

В ходе судебного заседания установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. 14 ноября 1995 года брак расторгнут (л.д. 11, 66).

Согласно справки от 01.11.2006, выданной председателем СК «Победа» ФИО11, ФИО1 действительно оплатил 18.12.1992 за дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13 оборот).

Из похозяйственных книг Яркополенского сельского совета за 1986-1990 года усматривается, что главой хозяйства по адресу: <адрес>, числится ФИО1, членами его семьи числятся ФИО6 – жена, ФИО4 – сын, ФИО12 – сын (л.д. 22-23); по хозяйственным книгам за 1991-1995 года ФИО1 указан главой хозяйства, членами его семьи числятся ФИО6 – жена, ФИО4 – сын, ФИО12 – сын, ФИО3 – сын, в разделе жилой дом в личной собственности граждан имеется отметка «кв-ра», 1995 – площадь 54,8 кв.м. (л.д. 24-25); по хозяйственным книгам за 1996-2000 года ФИО6 указана главой хозяйства, членами семьи указаны ФИО3 – сын, ФИО12 – сын, ФИО1 - муж, (л.д. 26-27); в похозяйственных книгах за 2001-2004 года ФИО6 указана главой хозяйства, ФИО1 – муж, 16.12.2004 выбыл в другое хозяйство, дом указан как собственный (л.д. 28-29).

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности) действовало законодательство Украины, то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества руководствуется правом Украины на основании ст. 1206 ГК РФ.

В соответствии со ст. 128, 227 ГК УССР в редакции 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственней книги.

Согласно п. 2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских советов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 22 настоящей Инструкции - запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности.

Кроме того, Законом Украины от 01.07.2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» предусматривалось, что государством Украина признавалось право собственности и другие вещные права, приобретенные в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами до вступления в силу этого закона.

На основании изложенного, суд соглашается с доводами истца о том, что право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, у него возникло в 1992 году, после выплаты стоимости спорного дома.

Статьями 22, 28 кодекса о браке и семье УССР предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

Согласно приведенным нормам закона, на момент приобретения спорного жилого дома в 1992 году ФИО1 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке (л.д. 11), следовательно, указанное имущество является общей совместной собственностью супругов.

Данная норма отображена и в ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ в с. <данные изъяты> умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д. 62).

Согласно справки № 462 от 29.09.2020, выданной администрацией Яркополенского сельского поселения Джанкойского района, следует, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, с 30.06.1987. По вышеуказанному адресу совместно с ней на день смерти были зарегистрированы: сын – ФИО4, сын – ФИО3 (л.д. 68).

Из наследственного дела № усматривается, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 обратился ее сын ФИО4 (л.д. 63).

Постановлением нотариуса от 19.01.2021 отказано в совершении нотариального действия ввиду не предоставления правоустанавливающих документов на указанное имущество, вследствие чего невозможно установить принадлежность имущества умершей, кроме того согласно сведениям Яркополенского сельского совета совместно с умершей был зарегистрирован сын – ФИО3, который в соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, фактически принявшим наследство (л.д. 70).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ сыновья наследодателя ФИО6 являются надлежащими ответчиками по данному гражданскому дела, как фактически принявшие наследство.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного 12.04.2018 (л.д. 19-21), дом имеет общую площадь 75,1 кв.м., жилую 44,9 кв.м.

При таких обстоятельствах, поскольку в административном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на дом, его право подлежит защите судом путем признания за ним возникшего права собственности на ? долю жилого дома.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО4, ФИО3 об определении доли в праве общей совместной долевой собственности, признании права собственности на 1/2 доли жилого дома - удовлетворить.

Определить равными доли в праве собственности на жилой дом площадью 75,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО6 по <данные изъяты> доли у каждого соответственно.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Пиун

Решение суда принято в окончательной форме 19.10.2022 г.