Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Антиповой Е.Л.
при секретаре Коптеве Н.С.
с участием представителя истцов ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации сельского поселения Скорняковский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю жилого дома
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО7, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Скорняковский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности за каждой на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: , в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указали, что являются собственниками в 1/6 доле каждая в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Другая ? доля данного жилого дома принадлежит ФИО1. Истцы осуществляли за ФИО1 уход, поскольку она находилась в престарелом возрасте. С 1983 года после того, как ФИО1 уехала на постоянное место жительство в , истцы остались проживать в этом жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и владеют всем жилым домом. За время проживания истцы осуществили действия по улучшению жилищных условий и технического состояния дома, а именно в 2003 году перестелили полы, провели паровое отопление, заменили оконные рамы, оштукатурили наружные и внутренние стены дома, заложили одну дверь с улицы, прорубили дверь для прохода во вторую половину дома. В 2008 году перекрыли общую крышу дома профлистом, установили общий забор из профлиста. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти наследственное дело не открывалось. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, начиная с 1983 года и по настоящее время претензий от ФИО1 и от других лиц к истцам не поступало. Перед отъездом на другое место жительство ФИО1 выразила желание оставить принадлежащую ей ? долю жилого дома, расположенного по адресу: , истцам. Считают, что поскольку на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и владеют ? долей указанного жилого дома, принадлежавшей ФИО1, то в силу приобретательной давности, они вправе приобрести указанную долю жилого дома в общую долевую собственность.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 полностью поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить иск.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Скорняковский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление главы администрации ФИО8 о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она также указала, что исковые требования признает в полном объеме.
Суд принял признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно пункту 1 статьи 234 этого же кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путём совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Судом установлено, что истцам ФИО4, Игошина (Сермягиной ) ФИО5, ФИО6 принадлежит каждому по 1/6 доле жилого дома, расположенного по адресу: , что усматривается из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Задонского нотариального округа Липецкой области ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, а также выписки ОГУП «» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака серии VI-РД № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ был заключен. После заключения брака ФИО15 присвоена фамилия «ФИО9»
Из этой же выписки ОГУП «» следует, что другая ? доля жилого дома, расположенного по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО1.
Из технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь дома составляет 55,4 кв.м., год постройки до 1917 года.
Из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОЗАГС следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по следует, что ФИО1 была зарегистрирована по адресу: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью.
Из выписки ЕГРН № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом площадью 55,4 кв.м., расположенный по адресу: , имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Согласно справкам № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией сельского поселения Скорняковский сельский совет Задонского муниципального района , следует, что с 1983 года по настоящее время ? долей жилого дома, расположенного по адресу: , принадлежавшей ФИО1, открыто, непрерывно пользовался умерший ФИО2, и его семья: жена ФИО4, дочь ФИО5, дочь ФИО6
Из имеющейся в материалах дела фототаблицы жилого дома, расположенного по адресу: , видно, что дом находится благоустроенном состоянии. Дом пригоден для проживания, за ним осуществляется уход.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14 подтвердили доводы истцов, изложенные в исковом заявлении.
Поскольку истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и владеют всем жилым домом, расположенным по адресу: , как своим собственным имуществом, после смерти собственника ФИО1 сведений о наследниках, принявших наследственное имущество, не имеется, то суд считает, что за ФИО4, ФИО5, ФИО6 следует признать за каждой по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 в 1/3 за каждым право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 55,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области.
Председательствующий Е.Л. Антипова
Мотивированное решение составлено: 13.09.2022 года