Дело № 2-1016/25 (2-3269/2024)
54RS0009-01-2024-005073-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2025г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Дузенко Е.А.
при секретаре Рюминой В.В.
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимого имущества.
В исковом заявлении ФИО1 указала, что А.Н.Г. на праве собственности принадлежал гараж, площадью 22 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ А.Н.Г. выдала доверенность Н.А.Н., удостоверенную нотариусом нотариального округа г. Новосибирска М.Т.С., зарегистрированную в реестре №.
Доверенность была выдана сроком на 15 лет с полномочиями на дарение гаража ФИО1, подписание договора дарения, с правом регистрации перехода права собственности на гараж в ЕГРН.
Согласно данных официального сайта Федеральной нотариальной палаты, данная доверенность А.Н.Г. не отменялась.
ДД.ММ.ГГГГ между А.Н.Г., действующей в лице представителя по доверенности Н.А.Н., и ФИО1 был заключен договор дарения гаража, площадью 22 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ А.Н.Г. скончалась, переход права собственности на гаражный бокс по договору дарения стороны зарегистрировать не успели.
Истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс площадью 22 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.
Указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для регистрации перехода права собственности на гараж к истцу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила своего представителя ФИО2, которая доводы искового заявления поддержала в полном объеме.
Ответчики мэрия г. Новосибирска и администрация г. Новосибирска о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей не направили.
Третьи лица нотариус нотариального округа г. Новосибирска ФИО3, ГСК «Чайка», ФИО4, ФИО5 о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в суд не явились.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного производства.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 8 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что А.Н.Г. на праве собственности принадлежал гараж, площадью 22 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ А.Н.Г. выдала доверенность Н.А.Н., удостоверенную нотариусом нотариального округа г. Новосибирска М.Т.С., зарегистрированную в реестре №.
Доверенность была выдана сроком на 15 лет с полномочиями на дарение гаража ФИО1, подписание договора дарения, с правом регистрации перехода права собственности на гараж в ЕГРН.
Согласно данных официального сайта Федеральной нотариальной палаты данная доверенность А.Н.Г. не отменялась.
ДД.ММ.ГГГГ между А.Н.Г., действующей в лице представителя по доверенности Н.А.Н., и ФИО1 был заключен договор дарения гаража, площадью 22 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ А.Н.Г. скончалась, переход права собственности на гаражный бокс по договору дарения стороны зарегистрировать не успели.
Таким образом, судом установлено, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключен в простой письменной форме, от лица А.Н.Г. выступал Н.А.Н., действующий на основании нотариальной доверенности.
В настоящее время договор либо доверенность не оспорены, договор дарения является актом приема-передачи гаража, что подтверждает фактическую передачу имущества ФИО1
Суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не может препятствовать реализации прав собственника на оформление за ними права собственности на имущество.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В связи с изложенным, суд полагает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22 кв.м. с кадастровым №, местоположение: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для регистрации перехода к ФИО1 права собственности на гараж площадью 22 кв.м. с кадастровым №, местоположение: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Е.А. Дузенко
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025