Дело № 2-3614/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 19 июля 2022 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего судьи Кабанцева Д.Г.,
при секретаре Деркач М.П.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика НО "ФКР ТО" ФИО2,
представителя ответчика ОАО "ТРИЦ" ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области", Открытому акционерному обществу "Тюменский расчетно-информационный центр" об обязании произвести расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" (далее НО "ФКР ТО") об обязании произвести расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома в рок не более 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу, сторнировав выставленную за период до ДД.ММ.ГГГГ сумму 6 854,88 руб., с возвратом денежных средств в ТРИЦ для их перераспределения в счет текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги; в случае неисполнения судебного решения в срок взыскать судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, взыскании компенсации морального вреда в размере 3 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., по проведению бухгалтерской экспертизы в размере 4 000 руб., штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя, почтовых расходов. Свои требования мотивирует тем, что ей, как собственнику квартиры , приходят квитанции о наличии задолженности за жилищно – коммунальные услуги, при этом сроки исковой давности пропущены.
ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено Открытое акционерное общество "Тюменский расчетно-информационный центр" (ОАО "ТРИЦ" (л.д. 101).
Истец ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Её представитель ФИО1 на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика НО "ФКР ТО" ФИО2 в судебном заседании иск не признал, поддержал письменные возражения на иск.
Представитель ответчика ОАО "ТРИЦ" ФИО3 в судебном заседании иск не признал, поддержала письменные возражения на иск.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В силу ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Статьями 153 и 154 ЖК РФ определено, что взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, ст. 6.9 Закона Тюменской области от 05.05.2000 года N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
В целях формирования на территории Тюменской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов на основания Постановления Правительства Тюменской области от 27 декабря 2013 г. N 580-п создана некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области".
Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6.10 Закона Тюменской области от 05.05.2000 года N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 Постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 г. N 642-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" на территории Тюменской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 7,50 рублей в месяц на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.
В силу пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ и разъяснений, приведенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения спора по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности", плата за жилое помещение для собственника включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры (л.д. 32-37).
Из материалов дела следует, что в отношении квартиры открыт лицевой счет №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленных взносов на капитальный ремонт составляет 7 711,88 руб., в том числе 342,75 руб. текущий месяц, 7 369,13 руб. задолженность по взносам за предыдущего собственника за период до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). Сторонами не оспаривается наличие задолженности по взносам на капитальный ремонт.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в НО ФКР ТО о произведении перерасчета (л.д. 23).
ДД.ММ.ГГГГ НО ФКР ТО отказало в удовлетворении требования ФИО4 по той причине, что при регистрации права собственности новым собственником вся задолженность по взносам за капитальный ремонт переходит к нему (л.д. 24-25).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ОАО "ТРИЦ" о произведении перерасчета (л.д. 23).
ДД.ММ.ГГГГ ОАО "ТРИЦ" отказало в удовлетворении требования ФИО4 в связи с тем, что ОАО "ТРИЦ" самостоятельно не принимает решения о перерасчете, все изменения производятся по информации НО ФКР ТО. ДД.ММ.ГГГГ им поступила информация о переносе задолженности предыдущего собственника жилого помещения. Истечение срока исковой давности не является автоматическим прекращением возможности защитить нарушенные права, может применятся судом только по заявлению стороны в споре до вынесения судом решения (л.д. 26-27).
По инициативе истца была проведена экспертиза в ООО "ЭКО-Н", согласно дополнения от ДД.ММ.ГГГГ к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ в квитанции на оплату жилищно – коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет за капитальный ремонт в результате чего образовалась задолженность в размере 7 711,88 руб., в том числе 342,75 руб. текущий месяц, 7 369,13 задолженность по взносам за предыдущего собственника за период до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-74).
Согласно ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 2).
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из системного толкования вышеприведенных положений закона следует, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению стороны в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности не применимы.
Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.
Кроме того, в силу пунктов 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в пунктах 32 и 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", исполнитель в праве в определенных случаях засчитывать исполненное за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ, пункт 3 ст. 199, пункт 3 ст. 319.1 ГК РФ).
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что обращение ФИО4 с вышеуказанным иском является преждевременным, а указание в выставляемых истцу квитанциях задолженности за капитальный ремонт за прошлое время, само по себе не влечет нарушения прав и законных интересов собственника жилого помещения. При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО4 ответчиками заявлено не было. Списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности.
При таких обстоятельствах отсутствуют правовые основания об исключении задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного , сторнировав выставленную за период до ДД.ММ.ГГГГ сумму 6 854,88 рублей – взносы в фонд капитального ремонта за предыдущего собственника, возврате денежных средств для их перераспределения в счет текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги, в их удовлетворении необходимо отказать.
Принимая во внимание, что какого-либо нарушения ответчиками прав и законных интересов истца в ходе разбирательства дела судом не установлено, суд не усматривает оснований для взыскания судебной неустойки в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта по день фактического исполнения решения, взыскании компенсации морального вреда в размере 3 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходов на проведение бухгалтерской экспертизы в размере 4 000 рублей, штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, почтовых расходов.
Истец, как потребитель, обращающийся за защитой своих прав был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, решение вынесено в пользу ответчика, поэтому судебные расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета, согласно ст. 103 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 38, 39, 56, 67, 68, 88, 94, 98, 100, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области", Открытому акционерному обществу "Тюменский расчетно-информационный центр" об исключении задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного , сторнировав выставленную за период до ДД.ММ.ГГГГ года сумму 6 854,88 рублей – взносы в фонд капитального ремонта за предыдущего собственника, возврата денежных средств для их перераспределения в счет текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебной неустойки в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта по день фактического исполнения решения, взыскании компенсации морального вреда в размере 3 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходов на проведение бухгалтерской экспертизы в размере 4 000 рублей, штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, почтовых расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Решение в окончательной форме принято 26 июля 2022 года.
Судья Д.Г. Кабанцев