Дело № 2-1846\2022

Уникальный идентификатор 27RS0002-01-2022-002468-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Свистуновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО5 действующего по доверенности от ДАТА,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета администрации города Хабаровска по управлению Кировским районом к ФИО1 об освобождении земельного участка от самовольно установленного на нем некапитального гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка, в обоснование указав, что на земельном участке, расположенном в районе дома № № по ул. <адрес> установлен некапитальный гараж, принадлежащий ФИО1, о чем составлен акт от 18.07.2022 года. На схеме данный некапитальный гараж, обозначен под номером 1. Некапитальный гараж металлического типа под номером 1 установлен самовольно, без разрешительных документов. 27.07.2022 ответчику направлено уведомление об освобождении земельного участка от некапитального объекта гаража. Согласно акту осмотра земельного участка от 25.08.2022 года установлено, что земельный участок от самовольно установленного объекта не освобожден. Предъявление настоящего иска обусловлено тем, что в результате нахождения самовольно размещенного некапитального гаража металлического типа, принадлежащего ответчику на земельном участке, рядом с жилым домом <адрес> нарушается право неопределённого круга лиц на проживание в благоустроенном муниципальном образовании с развитой инфраструктурой.

Просят обязать ФИО1 освободить занятый земельный участок, расположенный в районе дома <адрес> от самовольно размещенного на нем некапитального объекта гаража металлического типа, путем вывоза или сноса в течение 5 (пяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования подержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснив, что обращался в администрацию по поводу оформления прав на земельный участок под некапитальным гаражом, на основании полученных квитанций оплатил пользование землёй. Предлагаемые земельные участки для вывоза гаража расположены далеко, при этом предлагаются также без оформления правоустанавливающих документов, а перемещение гаража требует денежных вложений.

На основании исследованных по делу доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

На земельном участке, расположенном в районе дома <адрес> установлен некапитальный гараж, принадлежащий ФИО1, о чем составлен акт от 18.07.2022 года. На схеме данный некапитальный гараж, обозначен под номером 1.

27.07.2022 ответчику вручено уведомление об освобождении земельного участка, от некапитального объекта гаража, для вывоза предложены отведенные площадки по ул. <адрес> или <адрес>, <адрес>.

Согласно акту осмотра земельного участка от 25.08.2022 года установлено, что земельный участок от самовольно установленного объекта не освобожден.

В соответствии со ст. ст. 11, 19 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Пунктом 19 ч.1 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского поселения отнесено утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории поселения.

Решением Хабаровской городской Думы от 24.05.2022 № 863, в Положение о комитете администрации города Хабаровска по управлению районом, утвержденное решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 N 464 внесены изменения, в пункте 2.4.12 к функциям Комитета отнесено также представление интересов администрации города Хабаровска в судах общей юрисдикции, арбитражных судах и иных органах государственной власти об освобождении самовольно занятых земельных участков от гаражей, являющихся некапитальными сооружениями.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III (собственность на землю) и IV (аренда земельных участков) настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 4 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса России, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии со ст. 39.36-1. Земельного кодекса Российской Федерации, использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства осуществляется на основании утверждаемой органами местного самоуправления поселений, городских округов или муниципальных округов, а на межселенных территориях органами местного самоуправления муниципальных районов схемы размещения таких объектов в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом, на земельном участке, расположенном в районе дома <адрес> установлен некапитальный гараж, принадлежащий ответчику, при этом каких-либо законных оснований использования под установку некапитального гаража придомовой территории многоквартирного дома, ответчиком не представлено. В связи, с чем суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования, заявленные Комитетом администрации города Хабаровска по управлению Кировским районом во исполнение возложенных на него законом полномочий по осуществлению муниципального контроля в сфере благоустройства.

Доводы ответчика при установленных по делу обстоятельствах, не являются основанием для отказа в иске. Оплата за текущий год ответчиком не производилась, согласно представленных им квитанций он производил оплату за пользование земельным участком под некапитальным гаражом в 2015, 2016 г.г.. Площадки для вывоза гаража ему органом местного самоуправления предложены, при этом законодательство не содержит положений обязывающих орган местного самоуправления предоставлять собственникам некапитальных гаражей земельные участки под их установку рядом с их местом жительства, за исключением лиц, являющихся инвалидами.

Согласно ч.2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса России, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Как отражено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд находит недостаточным срок для исполнения решения суда об освобождении земельного участка от некапитального объекта в 5 дней и считает возможным установить срок для вывоза или сноса гаража в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в размерах установленных ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, 6000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса России,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета администрации города Хабаровска по управлению Кировским районом к ФИО1 об освобождении земельного участка – удовлетворить.

Возложить на ФИО1, паспорт № выдан <данные изъяты> код №, обязанность освободить земельный участок, расположенный в районе дома <адрес> от размещенного на нем некапитального гаража металлического типа, путем вывоза или сноса в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, паспорт № выдан <данные изъяты> код №, государственную пошлину в доход муниципального образования «Город Хабаровск» в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 25.10.2022.

Судья: \подпись\

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья Якимова Л.В.

Подлинник решения подшит в деле № 2-1846\2022, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь Свистунова Е.В.