Гражданское дело № 2-1042/2025

УИД 66RS0011-01-2025-001047-10

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 20.10.2025

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,

при секретаре судебного заседания Булыгиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указано, что истец в 2022 году приобрел гаражный бокс, расположенный в ГСК № по <адрес>. Прежним владельцем правоустанавливающие документы не были оформлены. Договор купли-продажи не составлялся между ними. Гаражный бокс находился в полуразрушенном состоянии. С 2022 года истец своими силами и за свой счет выложил правую стенку, залил крышу, установил гаражные ворота, залил основание для пола. С 2022 года истец добросовестно, открыто владеет и пользуется гаражом. Ссылаясь на положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил признать за ним право собственности на гараж площадью 22,9 кв.м., расположенный по <адрес>, ГСК №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, в письменном отзыве оставили разрешение требований на усмотрение суда, просили рассмотреть дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Водоканал Каменск-Уральский» в письменном отзыве возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» и Управления Росреестра по Свердловской области в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец претендует на гаражный бокс площадью 22,9 кв.м., расположенный по <адрес>, ГСК №.

Сведения о регистрации прав на указанный гаражный бокс в ЕГРН и БТИ отсутствуют, как и сведения о выделении, предоставлении земельного участка для строительства спорного гаражного бокса, выдаче разрешения на строительство гаражного бокса (л.д. 67, 69).

Муниципальной собственностью спорный гаражный бокс не является и в реестре муниципального имущества не числится (л.д. 64).

В качестве юридического лица ГСК № не зарегистрирован.

Земельный участок под строительство гаражей, расположенных в ГСК №, предоставлялся на основании решения исполнительного комитета РСФСР Каменск-Уральского городского совета народных депутатов от 22.07.1988 № 240 (л.д. 125).

Согласно указанному решению земельный участок под проектирование гаражей в районе ГСК-№ отведен в бессрочное пользование Обществу ВДОАМ. Списки членов ГСК № и иные документы, связанные с предоставлением земельных участков, на хранение в архив не поступали (л.д. 132-134).

В соответствии с представленным истцом в судебном заседании техническим паспортом нежилого помещения по состоянию на 01.10.2025 гаражный бокс истца соответствует гаражному боксу площадью 26,2 кв.м с секторе ГСК № отраженному в техническом паспорте гаражных боксов ГСК № по состоянию на 01.01.1994. сведения о зарегистрированных правах на указанный гаражный бокс отсутствуют.

Согласно показаниям допрошенного в качестве свидетеля ФИО8 он работал на <данные изъяты> (ранее - <данные изъяты>), он обращался в исполком с заявлением о предоставлении ему разрешения на строительство гаражного бокса. В 1992 году работникам завода выделили восемь мест для строительства гаражей. Строительство гаражей планировалось осуществить с виде пристроя дополнительного ряда в уже существующем ГСК № Свидетель и другие работники начали строительство гаражей в 1993-1994 гг. Однако впоследствии выяснилось, что утеряно решение исполкома, на основании которого им было разрешено строительство гаражей. Со времени поняли, что правоустанавливающие документы оформить не удастся, в связи с чем многие бросили и не завершили строительство. Свидетель успел достроить свой гараж. Увидел, что рядом с ним есть недостроенный гараж, обратился к собственнику и выкупил у него его. Свидетель не пользовался гаражами, так как позднее ему разрешили строительство гаража во дворе многоквартирного дома, но регулярно следил за состоянием гаражей. В 2022 году свидетель продал два гаража истцу.

Право собственности на гараж, который был достроен свидетелем ФИО9., признано за истцом на основании решения Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского от 23.12.2024 № 2-2049/2024.

Согласно объяснениям с 2022 года истец своими силами и за свой счет выложил правую стенку, залил крышу, установил гаражные ворота, залил основание для пола спорного гаражного бокса.

В исковом заявлении истцом заявлено требование о признании права собственности на гаражный бокс как на самовольную постройку в соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу статьи 2, части 1 статьи 195, части 1 статьи 196, части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать требование по существу исходя из фактических правоотношений, определив при этом, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить.

Выбор правовых норм, подлежащих применению в конкретном деле, их толкование, установление фактических обстоятельств дела и определение их юридического значения является прерогативой суда. В этой связи предусмотренные частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации процессуальные пределы рассмотрения спора исключительно с формулировкой предмета иска не связаны, поскольку расхождение мнения истца о словесной формулировке материально-правового требования (предмета иска) подлежит устранению судом самостоятельно посредством правильной правовой квалификации заявленного требования.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Учитывая, что земельный участок для строительства спорного гаражного бокса ни истцу, ни его правопредшественнику не предоставлялся, и расположен на землях неразграниченной государственной собственности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорный гаражный бокс.

Кроме того, свидетель ФИО2 показал, что не пользовался и не следил на постоянной основе за сохранностью гаражного бокса в течение последних 15 лет.

Представленные истцом заключения специалистов о соответствии спорного гаражного бокса требованиям строительных норм и правил, не являются основанием для удовлетворения иска, так как для признания права собственности на самовольную постройку необходимо, чтобы у лица, осуществившего самовольную постройку, имелись права в отношении земельного участка, допускающего строительство; соответствие самовольной постройки требованиям градостроительных и строительных норм и правил в отсутствие прав на земельный участок не может быть достаточным основанием для удовлетворения предъявленных исковых требований в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, из абзаца 1 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу абзаца 3 пункта 2, пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Под градостроительным регламентом понимаются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (пункт 9 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацам 2, 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно части 1 статьи 55.24 Градостроительного Кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

Таким образом, если строение возведено с нарушением правил целевого назначения и разрешенного использования земельного участка либо в нарушение правил градостроительного зонирования определенного населенного пункта, определяющим вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «город Каменск-Уральский», утвержденными Решением Городской Думы г. Каменска-Уральского от 28.04.2010 № 202, земельный участок, на котором выстроен гаражный бокс, расположен в зоне ОДС-5 – зона спортивных комплексов. Размещение гаражных боксов в основных видах разрешенного использования недвижимости в указанной территориальной зоне не предусмотрено. Вспомогательными видами использования являются «хранение автотранспорта», «служебные гаражи» (л.д. 67, 96).

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 под видом разрешенного использования «хранение автотранспорта» (код 2.7.1) понимается размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2 и 4.9.

Под видом разрешенного использования «служебные гаражи» (код 4.9) понимается размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0 и 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.

Под видом разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2) понимается размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации (л.д. 96-98).

Согласно объяснениям истца гаражный бокс используется им для собственных нужд, при этом размещение гаражей для собственных нужд в территориальной зоне ОДС-5 – зона спортивных комплексов Правилами землепользования и застройки МО «город Каменск-Уральский» не предусмотрено.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 106 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации утверждает положение в отношении каждого вида зон с особыми условиями использования территорий, за исключением зон с особыми условиями использования территорий, которые возникают в силу федерального закона (водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия).

При определении перечня ограничений использования земельных участков, которые могут быть установлены в границах зоны с особыми условиями использования территории, должны устанавливаться исчерпывающий перечень видов зданий, сооружений, их разрешенного использования (назначения), и (или) требования к параметрам зданий, сооружений, размещение которых допускается или запрещается в границах указанной зоны, и (или) требования к зданиям, сооружениям, размещение которых допускается в границах указанной зоны, исходя из оценки их влияния на объект, территорию, в целях охраны которых установлена указанная зона, или из оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена указанная зона, на размещаемые здания, сооружения при условии, что оценка соответствия данным требованиям может являться предметом экспертизы проектной документации. При определении перечня ограничений использования земельных участков, которые могут быть установлены в границах зоны с особыми условиями использования территории, должен устанавливаться исчерпывающий перечень видов деятельности, осуществление которых допускается и (или) запрещается в границах указанной зоны (часть 2 статьи 106 Земельного кодекса Российской Федерации).

Со дня установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории на земельных участках, расположенных в границах такой зоны, не допускаются строительство, использование зданий, сооружений, разрешенное использование (назначение) которых не соответствует ограничениям использования земельных участков, предусмотренных решением об установлении, изменении зоны с особыми условиями использования территории, а также иное использование земельных участков, не соответствующее указанным ограничениям, если иное не предусмотрено пунктами 2 и 4 настоящей статьи и Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Реконструкция указанных зданий, сооружений может осуществляться только путем их приведения в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории (часть 1 статьи 107 Земельного кодекса Российской Федерации).

Спорный гаражный бокс расположен в охранной зоне сетей инженерно-технического обеспечения (канализация), что является нарушением требований СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», в соответствии с которым минимальное расстояние по горизонтали до фундаментов зданий – 3 м (л.д. 67, 157, 159).

Самотечная канализация к КНС-20, расположенная в охранной зоне, является муниципальной собственность МО «Каменск-Уральский городской округ» на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 (л.д. 140-141).

Кроме того, суд учитывает, что легализация самовольной постройки судебным решением по смыслу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в исключительном порядке, когда истцом исчерпаны все предусмотренные законом меры для получения соответствующих разрешительных документов в административном порядке (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, от 19.03.2014).

В соответствии с разъяснениями пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», если при рассмотрении спора о сносе самовольной постройки, возведенной на земельном участке, не предоставленном ответчику в установленном порядке, судом будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о возможности оформления им права на данный земельный участок в порядке, предусмотренном, например, статьями 3.7, 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд отказывает в иске в связи с отсутствием оснований для признания такой постройки самовольной.

В целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, и создания правовых условий для оформления прав граждан на объекты гаражного назначения и земельные участки, Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определен механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, приведен перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения, ввиду отсутствия у граждан в полном объеме предусмотренных действующим законодательством документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и документов на сами гаражи. С учетом этого Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнен статьей 3.7, согласно которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом до 1 января 2026 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

По смыслу положений Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» объекты гаражного назначения, отвечающие требованиям закона, подлежат введению в гражданский оборот в упрощенном порядке при наличии волеизъявления их владельца, выраженного до 1 января 2026 года. При этом обстоятельства, позволяющие их легализовать посредством приобретения в упрощенном порядке прав на земельные участки, на которых они расположены, поименованные в статье 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», должны существовать до введения в действие указанных изменений, а их демонтаж (снос) до окончания срока действия «гаражной амнистии», не отвечает целям урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Документы, необходимые для предоставления земельного участка под гаражом, в случае, если этот земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, поименованы в пункте 5 статьи 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». К ним относится документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям. В случае отсутствия такого документа гражданином прилагаются в том числе, документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг.

По смыслу статьи 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотренный законом административный порядок формирования и предоставления земельных участков в пользование или собственность граждан предшествует процедуре оформления права на объект недвижимости, в связи с чем суд, будучи не уполномоченным на распоряжение земельными участками, не может, вынося решение, подменять собой обязательную административную процедуру по формированию, выделению и предоставлению земельных участков гражданам, поскольку обратное нарушает закрепленный Конституцией Российской Федерации принцип разделения властей.

Совокупность условий для предоставления уполномоченным органом земельного участка под объект, установленная статьей 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», наделяет суд правом исключить принятие судебного акта о сносе самовольной постройки, но при этом не предоставляет ему полномочия для разрешения вопроса о праве на объект недвижимости до соблюдения обязательной административной процедуры по формированию, выделению и предоставлению земельного участка под этот объект.

Таким образом, наличие совокупности условий для предоставления лицу соответствующим органом земельного участка под спорный объект не означает возможности признания за таким лицом до оформления прав на земельный участок права собственности на возведенный на участке объект.

Согласно объяснениям истцу в устной форме было отказано уполномоченным органом в предоставлении земельного участка под спорным гаражным боксом, однако письменный отказ истцом не представлен в материалы настоящего дела, кроме того, в настоящем деле установлено отсутствие совокупности условий для предоставления уполномоченным органом земельного участка под объект, установленная статьей 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований судом не установлено, в связи с чем с чем отказывает в удовлетворении иска ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья В.Е. Рокало