РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2022 года г. Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куклина Ф.С., при секретаре судебного заседания Неграшевой Л.Н.,
с участием представителей истца (ответчика по встречным требованиям) - Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» - ФИО1, ФИО4, действующих по доверенностям,
ответчика (истца по встречным требованиям) ФИО5,
ответчика (представителя истца ФИО5 по встречным требованиям) ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/2022 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины, встречному исковому заявлению ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» о возложении обязанности принять показания, произвести перерасчет, взыскании штрафа, морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» (ООО «ОВУК») обратилось в Братский районный суд Иркутской области с иском к ФИО5 и ФИО6 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.01.2022 в размере 101 697 руб. 80 коп., пени по состоянию на 03.03.2022 в размере 20 383 руб. 45 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 642 руб.
В обоснование исковых требований указало, что ФИО5 является собственником жилого ... находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., что подтверждает копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. ФИО3 зарегистрирована и проживает совместно с собственником ФИО2 в жилом помещении ***, находящемся в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., что подтверждает копия поквартирной карточки. Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» на основании публичных договоров от 06.05.2019 осуществляет предоставление коммунальных услуг. За период с 01.02.2020 по 31.01.2022 ответчики без уважительных причин не вносят плату за коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность в сумме 101 697 руб. 80 коп. Ежемесячно взыскатель направляет счет-квитанцию с требованием о добровольном погашении образовавшейся задолженности. Истец обращался в судебный участок № 51 Братского района Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности, по оплате коммунальных услуг. 03.11.2021 мировой судья судебного участка № 51 Братского района Иркутской области вынес судебный приказ № 2-4426/2021. 30.11.2021 мировой судья судебного участка № 51 Братского района Иркутской области вынес определение об отмене судебного приказа №2-4426/2021 от 03.11.2021 на основании возражений поступивших от ответчика. Размер пеней за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 03.03.2022 составляет 20 383 руб. 45 коп. При невыполнении ответчиками своих обязательств по оплате коммунальных услуг, истец несет убытки и лишен возможности своевременно рассчитываться с поставщиками и подрядчиками.
В связи с чем просит взыскать солидарно с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по оплате коммунальных ресурсов за период с 01 февраля 2020г. по 31 января 2022г. в сумме 101 697 руб. 80 коп., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных ресурсов по состоянию на 03.03.2022 в размере 20 383 руб. 45 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 642 руб. 00 коп.
В письменных возражениях на иск и встречных исковых требованиях ФИО5 указал, что истец первоначально обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по требованию о взыскании с ФИО5 задолженности в размере 81954,47 руб. за период с 01.01.2020 по 30.09.2021, после отмены судебного приказа, истец безосновательно увеличил период взыскания задолженности с 01.02.2020 по 31.01.2022, то есть на четыре месяца октябрь-ноябрь-декабрь 2021 г. и январь 2022, а также сумму требования с 81954,47 руб. до 101697,80 руб., то есть на сумму 19743,33 руб. (январь 2020г. не включен истцом в расчет по исковым требованиям), а также добавил солидарного ответчика ФИО6 С исковыми требованиями за период с 01.01.2020 по 30.09.2021 истец обратился в суд без учета произведенных платежей за коммунальные ресурсы, что подтверждается квитанциями об оплате. За период с 01.02.2020 по 31.01.2022 ФИО5 произведены выплаты за коммунальные услуги (вода горячая и холодная в полном объеме, выставленном ООО «ОВУК» и частично за тепло, что в общей сумме составляет 35575,66 руб.). С объемом и качеством предоставленных истцом услуг по теплоснабжению в квартире д/8 не согласен. Неоднократно указывалось истцу на качество предоставления коммунальных услуг по теплоснабжению в .... В период, за который взыскивается задолженность, обращался к истцу по вопросу качества теплоснабжения в квартире. 07.10.2011 обратился в ООО «Наш Дом» с заявлением разработать технические условия для подрядной организации на установку счетчиков учета тепловой энергии на батареи отопления в квартире, расположенной по адресу: .... Рабочий проект на установку приборов учета тепловой энергии типа «КАРАТ-КОМПАКТ» утвержден в 2012 году теплоснабжающей организацией ОАО «Областное жилищно-коммунальное хозяйство», и согласован управляющей организацией ООО «Наш Дом». На каждый установленный на батарее в квартире теплосчетчик имеется паспорт. С 01.11.2012 ФИО5 оплачивались коммунальные услуги по теплоснабжению управляющей организации ООО «Наш Дом» на основании ежемесячных показаний приборов учета тепла, установленных в моей квартире. Показания передавались теплотехнику. На основании переданных показаний по теплу ежемесячно выставлялись ООО «Наш Дом» счета. После того, как ООО «ОВУК» стало оказывать услуги населению г. Вихоревка в 2019 году данная ресурсоснабжающая организация отказывается принимать от ежемесячные показания за тепло и производить ежемесячные начисления за тепло в моей квартире с учетом показаний теплосчетчиков. 24.05.2019 обратился с соответствующим письменным заявлением в ООО «ОВУК». Учитывая, что утвержденный проект на установку приборов учета тепловой энергии типа «КАРАТ-КОМПАКТ» никем не оспорен, проект является действующим документом, дающим право производить ежемесячные начисления за тепло в квартире, то оснований к тому, что бы не руководствоваться им не имеется. Ежемесячные начисления по теплу в настоящее время ведутся лично, фиксируются письменно. При наличии утвержденной рабочей документации по учету тепла для ..., наличии счетчика тепла на батареях в квартире, начисление истцом ежемесячную оплату за тепло от количества квадратных метров в квартире, нарушает право на уменьшение потребления энергоресурсов и более рациональное их использование, предусмотренное ст. 13 Федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».
Истцом ООО «ОВУК» не соблюден при начислении пени порядок моратория, установленный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым предусмотрен период моратория в период с 06.04.2020 до 01.01.2021 по начислению пени, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Встречные исковые требования основаны на положениях Закона РФ «О защите прав потребителей», таким образом, расчет штрафа составляет 34400,48 руб., то есть 50 % от заявленного требования по встречному иску в части перерасчета за отопление за период с 01.02.2020 по 31.01.2022 в сумме 68 800,95 руб. Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В связи с чем просит обязать ООО «ОВУК» принять показания за тепло за период с 01.02.2020 по 31.01.2022 по показаниям приборов учета тепловой энергии, установленных в ..., произвести перерасчет коммунальных платежей за отопление за период с 01.02.2020 по 31.01.2022 в сумме 68800,95 руб., взыскать с ООО «ОВУК» 38 000 руб. в качестве штрафа, моральный вред в размере 7000 руб.
В судебном заседании представители истца (ответчика по встречным требованиям) - Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» - ФИО1, ФИО4, действующие по доверенностям, первоначальные исковые требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать по доводам возражений.
Ответчик (истец по встречным требованиям) ФИО5, ответчик (представитель истца ФИО5 по встречным требованиям) ФИО6, первоначальные исковые требования ООО «ОВУК» не признали, поддержали встречные исковые требования.
Выслушав мнения участников, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (п. 9).
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено и не отрицается никем из участников, что ответчик ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается копией сведений ФГИС ЕГРН.
Согласно копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: собственник ФИО5, **.**.**** г.р. с 03.10.2013, а также член его семьи жена ФИО6, **.**.**** г.р. с 03.10.2013.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
Собственники помещений в многоквартирном доме согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, Уставу ООО «ОВУК», общество является юридическим лицом (п. 1.8 Устава), осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда (п. 2.2 Устава), а также может осуществлять иные виды деятельности и оказывать другие услуги физическим и юридическим лицам в различных областях хозяйственной и производственной деятельности (п. 2.3 Устава).
Согласно копиям договора теплоснабжения и поставки горячей воды для потребителей - физических лиц, договора холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей - физических лиц, утвержденных приказами генерального директора ООО «ОВУК» № 7 от 06.05.2019, данные договоры заключены между ООО «ОВУК» и потребителями - физическими лицами, проживающими, в том числе по .... По условиям указанных договоров теплоснабжающая организация обязалась поставлять потребителю коммунальные ресурсы через присоединенную сеть, организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязалась подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а потребитель (абонент) обязался принимать и оплачивать принятые коммунальные ресурсы в определенном настоящими договорами порядке.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что поставку коммунальных ресурсов потребителям - физическим лицам, проживающим в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., осуществляет ООО «ОВУК», которое свои обязанности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и договору холодного водоснабжения и водоотведения от 06.05.2019 исполняет в полном объеме согласно требованиям закона и условиям договоров, что ответчиками не оспаривается.
Из приведенных выше норм права, устанавливающих солидарную обязанность собственников жилого помещения и членов его семьи оплачивать коммунальные услуги, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что проживающие с собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО5, совершеннолетние члены его семьи ФИО6 солидарно с собственником должны нести расходы за коммунальные услуги в пользу исполнителя услуг ООО «ОВУК».
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчики в период с 01.02.2020 по 31.01.2022 ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 101 697,80 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета (отчетом по периодам задолженности) и расчетом задолженности, представленными истцом. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчиков.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Проверяя представленный истцом расчет, произведенный в соответствии с законодательством РФ, регулирующим тарифы, цены на жилищно-коммунальные услуги для населения, на основании утвержденного перечня работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также исходя из установленных тарифов, руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, а также принимая во внимание, что в структуру задолженности, заявленную истцом к взысканию с собственника жилого помещения, входит плата за коммунальные услуги, обязанность по уплате которой солидарно с собственником исполняют члены его семьи, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с собственника жилого помещения ФИО5 и членов его семьи ФИО6 задолженности за коммунальные услуги в размере 101 697,80 руб.
Рассматривая требование истца о взыскании пени за несвоевременно внесенную плату коммунальных ресурсов, суд приходит к следующему.
Неустойкой (штрафом, пеней) в силу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока в силу ст. 193 ГК РФ считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его правильным, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона, данный расчет ответчиками не оспорен, в связи с чем, требование истца о солидарном взыскании с ФИО5, ФИО6 на 03.03.2022 в размере 20 383,45 руб., также подлежат удовлетворению.
В части встречных исковых требований и возражений ответчиков суд приходит к следующему.
На основании ст.129 ГПК РФ после отмены судебного приказа заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства. В рассматриваемом случае требования за период с января 2020 года по сентябрь 2021 года являлись предметом судебного приказного рассмотрения и должны быть предъявлены в исковом порядке. То обстоятельство, что в рассматриваемых исковых требованиях после отмены судебного приказа предъявлена ко взысканию задолженность за период с 01.02.2020 по 31.01.2022, не свидетельствует о несоблюдении приказного порядка разрешения требований, поскольку как предметом судебного приказа, так и данного искового заявления является взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а основанием - ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по их оплате, в свою очередь, истец в соответствии с требованиями ч.1 ст.39 ГК РФ вправе увеличить размер исковых требований, чем воспользовался при подаче данного иска, не меняя при этом основания или предмет иска.
В части осуществления ответчиком ФИО5 платежей в спорный период и исковых заявления требований без учета произведенных платежей суд учитывает, что на основании п.32 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст. 199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).
Представленные ответчиком чеки-ордера за период с апреля 2020 года по февраль 2022 года не содержат указания, в счет какого расчетного периода осуществлено исполнение. В связи с чем ООО «ОВУК» обоснованно распределены денежные средства на предыдущие периоды задолженности в пределах срока исковой давности.
Доводы по нарушению порядка начисления пени судом не принимаются, поскольку постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено на срок до 01.01.2021 действие положений законодательства в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Также приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом возможность начисления пени данным постановлением не ограничивалась. Названный мораторий действовал в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с даты вступления в силу Постановления Правительства РФ до 01.01.2021 и предполагал, что при оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с 06.04.2020 до 01.01.2021, исполнитель не вправе требовать уплаты пени или взыскивать начисленную пеню. С 01.01.2021 данный мораторий на взыскание пени по платежам за жилищно-коммунальные услуги прекратил свое действие. У исполнителя сохранилось право требовать уплаты и взыскивать начисленные пени, если потребитель не воспользовался своим правом оплаты без пени в течение периода действия моратория.
Суд не усматривает оснований и для применения положений ст. 330, ст. 333 ГК РФ для уменьшения начисленных пеней, поскольку учитывает конкретные обстоятельства дела, корректировки платы, соразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, возраст ответчиков, которые являются трудоспособными. Взыскание пени в названном размере является мерой ответственности, не освобождает ответчиков от ответственности, не является завышенным, не свидетельствует об ущербе, причиненном неисполнением обязательства, а поэтому фактически приводит к балансу между применением меры ответственности и нарушенными правам истца. Доказательств несоразмерности неустойки ответчиком не представлено.
В части ненадлежащего качества предоставляемой коммунальной услуги по отоплению суд полагает, что доказательств в данной части не представлено.
В соответствии с п. 98 «Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в случае предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества потребитель вправе требовать от исполнителя услуг уменьшения размера платы за данную услугу. Качество предоставления коммунальной услуги «отопление» зависит от температуры воздуха отапливаемого жилого помещения. За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период), размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг за каждый градус отклонения температуры. При этом на основании п. 15 приложения № 1 к Правилам температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18С0, а в угловых комнатах жилого помещения - не ниже +20С°. Основанием для перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению является акт о ненадлежащем предоставлении такой услуги. Время проведения проверки фактов оказания некачественной коммунальной услуги, назначается исполнителем коммунальной услуги не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. Данный акт составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, один экземпляр передается потребителю, второй остается у исполнителя.
Потребители вправе требовать от исполнителя услуг возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом, при наличии доказательств, подтверждающих период оказания коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества, собственники/наниматели жилых помещений вправе обратиться к исполнителю услуги для принятия мер по перерасчёту платы за такую услугу.
В ООО «ОВУК» обращений о перерасчете платы за услугу по отоплению, в связи с ненадлежащим предоставлением коммунальной услуги от ФИО5 не поступало, суду доказательств данного не представлено. Копия акта, на который ссылается ФИО5 подтверждает соответствие температуры воздуха в жилом помещении (+22).
В соответствии с пунктом 3 Приказа Минрегиона РФ от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 настоящего документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления. Многоквартирный ... имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления, на основании изложенного устанавливать приборы учета тепла в помещения дома не представляется возможным без проведения переустройства (реконструкции) инженерной системы отопления всего многоквартирного дома.
Кроме того, в соответствии с п. 42 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств оборудования ... коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии суду не представлено, в связи с чем применение расчета потребления коммунальной услуги по иным формулам или с учетом показаний индивидуального прибора учета, установленного в квартире ответчика не имеется.
В связи с чем доводы встречного искового заявления удовлетворению не полежат.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд на основании ст. 98 ГПК РФ присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
На основании изложенного, с ФИО5 и ФИО6 Ав солидарном порядке подлежат взысканию расходы истца ООО «ОВУК» по уплате государственной пошлины в размере 3 642 руб., подтвержденные платежными поручениями.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО5, **.**.**** г.р., уроженца ... (паспорт <...>) и ФИО6, **.**.**** г.р., уроженки ... (паспорт <...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.01.2022 в размере 101 697 руб. 80 коп., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на **.**.**** в размере 20 383,45 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 642 руб.
Встречные исковые требования ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» о возложении обязанности принять показания, произвести перерасчет, взыскании штрафа, морального вреда оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Ф.С. Куклин
Мотивированное решение составлено 01.08.2022