РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022 года п. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего ФИО10
при секретаре ФИО6,
с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на долю в праве на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок К№, площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Торховская сельская администрация, <адрес>, признании право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом К№ площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являлась ФИО2 (бабушка истца). Площадь жилого дома составляет <адрес> кв.м., а сам дом расположен на земельном участке фактической площадью № кв.м.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом <адрес> ФИО7 и зарегистрированному за номером №, наследниками, принявшими наследство после её смерти являлись в ? доле каждый: ФИО3 (истец) и ФИО4. В состав наследственного имущества вошел земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, находящийся в <адрес>, а также расположенный на указанном земельном участке жилой бревенчатый дом общеполезной площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с сараем бревенчатым, сараем тесовым, подвалом земляным, обшитым железом, уборной тесовой, калиткой решетчатой, тремя заборами.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-XXV № № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью <адрес> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждой: ФИО3 и ФИО4.
Сведения о земельном участке площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, внесены в ЕГРН с присвоением ему кадастрового номера №. Право на ? долю в праве собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом ФИО3, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о жилом доме площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН как о ранее учтенном с присвоением ему кадастрового номера №. Право на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истцом ФИО3, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Единственным наследником, принявшим наследство после её смерти в установленный законом срок является её дочь – ФИО3.
Наследственное дело № заведено нотариусом <адрес> ФИО8 Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила от нотариуса ФИО8 уведомление № о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство.
Как следует из полученного уведомления, согласно полученной нотариусом в электронном виде выписке филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, правообладателях и правоустанавливающих документах. Таким образом, достоверно определить объекты наследования и выдать свидетельство о праве на наследство на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не представляется возможным.
Из этого следует, что вступить в права на наследуемое после ФИО4 имущество во внесудебном порядке является невозможным.
Истец ФИО3 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные указанным в иске.
Представитель ответчика – администрации <адрес> надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52 «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 - 1144 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом <адрес> ФИО7 и зарегистрированному за номером №, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2 являлись в ? доле каждый: ФИО3 (истец) и ФИО4.
В состав наследственного имущества вошел земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., имеющий по фасаду № метра, по задней меже 23.3+1.45+14.7 метра, по правой меже 20.0+2.5+45.0 метра, по левой меже 34.55+1.0+22 метра согласно плану участка, прилагаемому к свидетельству, расположенный на землях населенных пунктов, находящийся в ведении <адрес>, а также расположенный на указанном земельном участке жилой бревенчатый дом общеполезной площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с сараем бревенчатым, сараем тесовым, подвалом земляным, обшитым железом, уборной тесовой, калиткой решетчатой, тремя заборами.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-XXV 71-14 № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись 15960), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Торховская сельская администрация, <адрес> общей площадью № кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждой: ФИО3 и ФИО4.
Сведения о земельном участке площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Торховская сельская администрация, <адрес>, внесены в ЕГРН с присвоением ему кадастрового номера №.
Право на ? долю в праве собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о жилом доме площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН как о ранее учтенном с присвоением ему кадастрового номера №. Право на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истцом ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-БО №.
Единственным наследником, принявшим наследство после её смерти в установленный законом срок является её дочь – ФИО3, что подтверждается копией наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> ФИО8
Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила от нотариуса ФИО8 уведомление № о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство.
Поскольку истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своей матери ФИО4, иных наследников не имеется, обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу по месту открытия наследства в установленный законом шестимесячный срок, свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано по объективным причинам, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения её требований и признания за ней права собственности на наследуемые доли земельного участка и жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на долю в праве на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону- удовлетворить.
Признать за ФИО3 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок К№, площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом К№ площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области.
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2022 года.
Председательствующий