УИД 61RS0023-01-2022-003659-54

Дело № 2-2942/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании пени за просрочку оплаты услуг по договору возмездного оказания услуг при приобретении прав в отношении объекта недвижимости; сумм судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ИП ФИО2 сослался на следующее: 21.03.2018 между ним и ответчиком заключен договор возмездного оказания услуг при приобретении прав в отношении объекта недвижимости №, по которому им принята на себя обязанность по поручению заказчика ФИО3 оказать услугу, заключающуюся в представлении ей информации о месте нахождения объекта недвижимости.

Ответчик, в соответствии с пунктом 1.1 договора № взяла на себя обязательство принять и оплатить услуги в размере и сроки предусмотренные договором.

21.03.2018 в ходе исполнения договора № ответчику предоставлена информация о местонахождении объекта недвижимости — квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается наличием подписи ответчика в акте приема/передачи услуг к договору в графе «информацию о месте нахождения объекта получил, объект осмотрел». Данный акт приема/передачи услуг является Приложением № 1 к Договору №.

Стоимость услуг исполнителя рассчитывается в соответствии с пунктом 4.1. Договора №, согласно которого «в случае заключения Заказчиком, его супругом (ой), родственниками, знакомыми и иными лицами прямо и/или косвенно связанными с Заказчиком, основного договора приобретения/отчуждения прав в отношении объекта недвижимости, информация о месте нахождения которого предоставлена Заказчику, Исполнителем, Заказчик обязуется выплатить Исполнителю вознаграждение за оказание им услуг в размере 4% (четырех) процентов от цены объекта недвижимости, указанной в Приложении № 1 к Договору, в таблице актов приема/передачи услуг к Договору возмездного оказания услуг при приобретении/отчуждении прав в отношении объекта недвижимости. Если стоимость объекта недвижимости составляет менее 1250000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей, то размер вознаграждения составляет не менее 50000 (пятьдесят тысяч) рублей».

21.03.2018 им с ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору №, которым внесены изменения и дополнения в пункт 4.1. договора и указано, что «Согласно пункту 4.1. договора, стороны пришли к соглашению, что стоимость услуг составляет 80000 (восемьдесят тысяч) рублей, оплата услуг по договору осуществляется наличным денежным платежом в срок не позднее 21.05.2018, но в день подписания основного договора приобретения/отчуждения прав в отношении объекта недвижимости, информация о месте нахождения которого предоставлена Заказчику Исполнителем».

Согласно пункту 2.1.7 договора № заказчик обязан оплатить стоимость услуг по настоящему договору в случае приобретения просмотренных объектов недвижимости заказчиком, его супругом (ой), родственниками, знакомыми и иными лицами прямо и/или косвенно взаимосвязанными с заказчиком.

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости от 04.06.2018 за ФИО4, который является близким родственником ответчика, в собственность зарегистрирован объект недвижимости, расположенный по адресу: .

Согласно п. 8.2. Договора № «Стороны пришли к соглашению, что договор приобретения/отчуждения прав в отношении объекта недвижимости, информация о месте нахождения которого предоставлена Исполнителем Заказчику, по которому заключен акт приема-передачи Услуги, в ходе исполнения настоящего Договора, может быть заключен также на имя ФИО4 Заключение данного договора указанным Заказчиком лицом считается соответствующим интересам Заказчика, признается Сторонами доказательством использования Заказчиком в его интересах информации о месте нахождения объекта недвижимости, полученной Заказчиком от Исполнителя в ходе исполнения настоящего Договора, и не освобождает Заказчика от обязательства по оплате Исполнителя».

Согласно пункту п. 5.2. заказчик обязан выплатить ему пеню в размере 0,5% от суммы задолженности по оплате услуг исполнителя за каждый день просрочки.

Решением Шахтинского городского суда от 25.08.2021, вступившим в законную силу, взысканы с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 оплата по договору возмездного оказания услуг от 21.02.2018 в сумме 80000 руб., неустойка в сумме 25000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4280 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований ИП ФИО2 отказано.

Однако, как полагает истец, нерешенным остался вопрос относительно взыскания пени за иной период времени с 01.05.2019 по 16.11.2019 в размере 0,5% от суммы задолженности по оплате услуг исполнителя за каждый день просрочки.

Истец полагает, что сумма пени за период с 01.05.2019 по 16.11.2019 составляет 80 000 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать в свою пользу с ФИО3 денежные средства в размере 80 000 руб. в качестве пени за просрочку оплаты услуги по договору возмездного оказания услуг при приобретении прав в отношении объекта недвижимости № от 21.03.2018 за период с 01.05.2019 по 16.11.2019, судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 2 600 руб., расходов по направлению корреспонденции в размере 500 руб. и расходов на представителя в размере 30 000 руб.

Истец ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ИП ФИО2 - ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, просила применить положения ст. ст. 333, 404 ГК РФ снизив размер пени и неустойки, а также снизить размер расходов на представителя.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 779 Гражданского кодекса РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 781 Гражданского кодекса РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Из материалов дела следует, что 21.03.2018 между ИП ФИО2 и ФИО3 заключен договор возмездного оказания услуг при приобретении прав в отношении объекта недвижимости №, согласно п.1.1. которому ИП ФИО2 принял на себя обязанность по поручению заказчика ФИО3 оказать услугу, заключающуюся в представлении заказчику информации о месте нахождения объекта недвижимости, а ответчик взяла на себя обязательство принять и оплатить услуги в размере и сроки, предусмотренные договором.

21.03.2018 в ходе исполнения вышеуказанного договора ответчику предоставлена информация о местонахождении объекта недвижимости — квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается наличием подписи ответчика в акте приема/передачи услуг к договору в графе «информацию о месте нахождения объекта получил, объект осмотрел» (Приложение № 1 к Договору №).

Согласно пункту 2.1.7 договора №, заказчик обязан оплатить стоимость услуг по настоящему договору в случае приобретения просмотренных объектов недвижимости заказчиком, его супругом (ой), родственниками, знакомыми и иными лицами прямо и/или косвенно взаимосвязанными с заказчиком.

Пунктом 4.1 договора № установлено, что «в случае заключения Заказчиком, его супругом (ой), родственниками, знакомыми и иными лицами прямо и/или косвенно связанными с Заказчиком, основного договора приобретения/отчуждения прав в отношении объекта недвижимости, информация о месте нахождения которого предоставлена Заказчику, Исполнителем, Заказчик обязуется выплатить Исполнителю вознаграждение за оказание им услуг в размере 4% (четырех) процентов от цены объекта недвижимости, указанной в Приложении № 1 к Договору, в таблице актов приема/передачи услуг к Договору возмездного оказания услуг при приобретении/отчуждении прав в отношении объекта недвижимости. Если стоимость объекта недвижимости составляет менее 1250000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей, то размер вознаграждения составляет не менее 50000 (пятьдесят тысяч) рублей».

Дополнительным соглашением к договору № от 21.03.2018, внесены изменения и дополнения в договор следующего содержания «- согласно пункту 4.1. договора, стороны пришли к соглашению, что стоимость услуг составляет 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей, - оплата услуг по договору осуществляется наличным денежным платежом в срок не позднее 21 мая 2018 года, но в день подписания основного договора приобретения/отчуждения прав в отношении объекта недвижимости, информация о месте нахождения которого предоставлена Заказчику Исполнителем».

Согласно п. 8.2. договора № «Стороны пришли к соглашению, что договор приобретения/отчуждения прав в отношении объекта недвижимости, информация о месте нахождения которого предоставлена Исполнителем Заказчику, по которому заключен акт приема-передачи Услуги, в ходе исполнения настоящего Договора, может быть заключен также на имя ФИО1. Заключение данного договора указанным Заказчиком лицом считается соответствующим интересам Заказчика, признается Сторонами доказательством использования Заказчиком в его интересах информации о месте нахождения объекта недвижимости, полученной Заказчиком от Исполнителя в ходе исполнения настоящего Договора, и не освобождает Заказчика от обязательства по оплате Исполнителя».

В соответствии с данными ЕГРН от 04.06.2018 за ФИО1, зарегистрирован объект недвижимости, расположенный по адресу: на праве собственности.

Решением Шахтинского городского суда от 25.08.2021 по гражданскому делу №2-2577/2021, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 06.12.2021, взысканы с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 оплата по договору возмездного оказания услуг от 21.02.2018 в сумме 80000 руб., неустойка в сумме 25000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4280 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований ИП ФИО2 отказано.

При рассмотрении гражданского дела №2-2577/2021 истцом была заявлена к взысканию сумма пени за период с 30.05.2018 по 30.11.2018 в размере 74 000 руб.; на основании ст. 333 ГК РФ размер неустойки судом снижен до 25 000 руб.

Решение суда от 25.08.2021 по гражданскому делу №2-2577/2021 в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

При рассмотрении настоящего гражданского дела истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты услуги по договору возмездного оказания услуг при приобретении прав в отношении объекта недвижимости № от 21.03.2018 за период с 01.05.2019 по 16.11.2019 в размере 80 000 руб.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Исходя из буквального смысла договора возмездного оказания услуг при приобретении прав в отношении объекта недвижимости № от 21.03.2018, заказчик должен оплатить услуги исполнителя ИП ФИО2 со дня приобретения имущества заказчиком либо его супругом (ой), родственниками, знакомыми и иными лицами прямо и/или косвенно связанными с заказчиком.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: , зарегистрировано за родственником ответчика - ФИО1 04.06.2018.

В силу требований статьи 333 ГК РФ и пункта 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст. 333 ГК РФ). В пункте 75 вышеуказанного Постановления разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки представлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из обстоятельств дела, периода, за который истец просит взыскать неустойку, суд считает, что заявленный ко взысканию размер неустойки несоразмерен последствиям нарушенного обязательства и не соответствует требованиям законодательства о соблюдении баланса интересов.

Учитывая, что решением Шахтинского городского суда от 25.08.2021 по гражданскому делу № взысканы с ФИО3 в пользу ИП ФИО2 пени за просрочку оплаты за услуги по договору возмездного оказания услуг при приобретении прав в отношении объекта недвижимости № от 21.03.2018 за период с 30.05.2018 по 30.11.2018 в размере 25 000 руб., то суд на основании ст. 333 ГК РФ полагает взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени за просрочку оплаты услуги по вышеуказанному договору за период с 01.05.2019 по 16.11.2019 в размере 55 000 руб., что суммарно с ранее взысканным на основании решением Шахтинского городского суда от 25.08.2021 по гражданскому делу №2-2577/2021 размером пени 25 000 руб. не превышает суммы вознаграждения в размере 80 000 руб., соразмерно ей и соответствует балансу интересов сторон.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу ИП ФИО2 понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в виде оплаты государственной пошлины в размере 1 787 руб. 50 коп., почтовых расходов в размере 343 руб. 75 коп.

В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом ИП ФИО2 заявлено требование о взыскании суммы судебных расходов за услуги его представителя в размере 30 000 руб., что подтверждается договором оказания юридических услуг от 21.02.2022, заключенным с ФИО5, из п.4.1 которого следует, что стоимость услуг по указанному договору оплачена до подписания настоящего договора.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Разумность пределов расходов на оплату услуг представителей определяется судом. Расходы на оплату услуг представителей не должны превышать размер исковых требований по спорам имущественного характера.

В силу п. п. 12, 13 Постановления Пленума 12 Верховного Суда РФ N 1 от 21 января 2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статья 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В соответствии с принципом свободы договора, содержащимся в ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, в том числе в части стоимости оказываемых услуг, однако, сам факт несения соответствующих расходов стороной, не свидетельствует об их разумности.

Разрешая заявленные требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание объем оказанной представителем истца юридической помощи (составление искового заявления и подачу его в суд, участие в одном судебном заседании), степень сложности дела, и с учетом принципов разумности и справедливости, приходит к выводу, что сумма в размере 5 000 руб. на оплату услуг представителя является разумной и достаточной.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ИП ФИО2 (ИНН №) пени за просрочку оплаты услуги по договору возмездного оказания услуг при приобретении прав в отношении объекта недвижимости № от 21.03.2018 за период с 01.05.2019 по 16.11.2019 в размере 55 000 руб., государственную пошлину в размере 1 787 руб. 50 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 343 руб. 75 коп., в остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 22.07.2022.

Судья: