Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/дата/ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Третьяковой Ж.В.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПНН к Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> об обязании сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт,

установил:

ПНН обратилась в суд с указанным иском к Фонду модернизации ЖКХ, в котором, просит суд обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за нежилое помещение площадью 240 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, исключив задолженность в размере № рублей, пени № рублей, начисленные ПНН, за период с января № по декабрь № года.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ПНН является собственником нежилого помещения - площадью 240 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

В апреле 2021 года со стороны ответчика истцу была впервые выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга с 2014 года до апреля 2021 года, квитанции об оплате со стороны ответчика не направлялись.

Истец указывает, что требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года, долг за капитальный ремонт за период 2014-2020 годы в размере № рублей, пени № выставлен ей необоснованно.

В судебном заседании представитель истца ПАВ исковые требования поддержал, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Фонд модернизации ЖКХ МЕЮ в судебном заседании исковые требования не признала. Ранее в адрес суда поступили возражения на исковое заявление, в судебном заседании к материалам дела приобщены дополнительные возражения на исковое заявление, согласно которому, доводы истца о необходимости перерасчета образовавшейся задолженности с учетом срока давности подлежат отклонению как основанные на ошибочном понимании норм материального права, поскольку в силу п.77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от /дата/ N 34н, возможность списания суммы нереализованных долгов организацией является ее правом, а не обязанностью, и указание в платежных документах задолженности, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, является для организации способом ведения бухгалтерского учета, что права истца не нарушает. Более того, лицевой счет является документом внутреннего учета ответчика, который сам по себе прав истца также не затрагивает.

Выслушав объяснения представителя истца ПАВ представителя ответчика МЕЮ исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Положениями ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ определено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ)м

Судом установлено, что истец ПНН является собственником нежилого помещения - площадью 240 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, дата выдачи – /дата/ (л.д.10), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.22-23).

В подтверждение заявленных требований истцом в материалы дела представлены расчет задолженности, отчет по начислениям и оплатам по лицевому счету, справка о наличии задолженности, из которой усматривается, что по состоянию на /дата/ по адресу: <адрес>, пом. П457, лицевой счет №, задолженность по оплате взносов на каптальный2 ремонт общего имущества в многоквартирном доме по сентябрь включительно составляет № рублей, сумма рассчитанной пени по лицевому счету составляет № (л.д.11-16).

На основании части 1 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Одной из функций регионального оператора является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (пункт 3 части 1 статьи 180 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Приказом Минстроя России от /дата/ №пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Данная форма соответствует требованиям пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ №, в соответствии с которыми в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Из материалов дела следует, что Фонд модернизации ЖКХ обращался к мировому судье 12 судебного участка <адрес> с заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ПНН задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере № рублей; пени в размере № рублей.

В справке Фонда модернизации ЖКХ отражено, что по состоянию на /дата/ задолженность по судебному приказу № (по взносам на капитальный ремонт общего имущества, пени, расходов по оплате госпошлины) по лицевому счету № (<адрес> пом. П457) отсутствует.

Заявляя исковые требования, ПНН настаивает на том, что ответчик нарушает её права, включив в расчёт задолженности, которая образовалась за пределами 3-х-летнего срока исковой давности.

На основании статьи 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 данного Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1 статьи 199 ГК РФ).

Исковая давность согласно пункту 2 стати 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).

То обстоятельство, что в платёжном документе, выставляемом собственнику нежилого помещения, учтена задолженность за предыдущий период, не свидетельствует об обращении Фонда в суд с требованием о принудительном взыскании задолженности, в рамках которого возможно применение срока исковой давности по заявлению стороны спора (собственника жилого помещения).

В данном случае ответчик Фонд не предъявлял встречных исковых требований о взыскании задолженности, с целью защиты от которых ПНН могла бы заявить о применении срока исковой давности.

Отражение в платежном документе сведений о задолженности, с учётом предшествующего периода, не освобождает ПНН от необходимости произвести оплату за периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Согласно п.77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина России от /дата/ №н «Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации», списание долга с баланса в связи с неплатежеспособностью должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность отражается на внебалансовых счетах, и в течение 5 лет продолжается наблюдение за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Истечение срока исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Кредитор вправе, а не обязан признать задолженность, по которой истек срок исковой давности, отсутствующей.

Осуществление списания долга кредитор производит лишь после принятия мер к принудительному взысканию задолженности, в том числе, в судебном порядке, когда эти меры оказались безрезультатными.

Положениями статей 408 - 419 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

В соответствии с положениями статей 195, 196 и 199 ГК РФ истечение срока исковой давности в силу главы 26 ГК РФ не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Доводы истца о том, что ответчик нарушает его права, сохраняя на лицевом счете задолженность, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, из-за чего платежные документы содержат недостоверную информацию об имеющейся задолженности, суд находит несостоятельными поскольку в силу п.77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от № N 34н, возможность списания суммы нереализованных долгов организацией является ее правом, а не обязанностью, и указание в платежных документах задолженности, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, является для организации способом ведения бухгалтерского учета, что права истца не нарушает. Более того, лицевой счет является документом внутреннего учета ответчика, который сам по себе прав истца также не затрагивает. Так, согласно подпункта «з» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных дамах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ N 354 в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Следовательно, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате начисленных ему взносов на капитальный ремонт с указанием назначения платежа (периода, за который производится оплата), т.е. периода, в отношении которого, срок исковой давности не истек.

Разрешая спор по существу заявленных требований об обязании ответчика сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, руководствуясь положениями ст.ст.12, 319.1, 407 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.7, 30, 155 Жилищного кодекса РФ, разъяснениями пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», дав оценку представленным доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об оставлении без удовлетворении исковых требований ПНН, указав, что истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательств, предусмотренным главой 26 ГК РФ, а списание задолженности по оплате коммунальных услуг является правом, а не обязанностью кредитора.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПНН оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение по делу изготовлено /дата/

Судья: /подпись/ Ж.В.Третьякова