Решение по делу № 2-4133/2025 от 25.09.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дело № 2-4133/2025

УИД 51RS0001-01-2025-004197-98

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутина Н.А.,

при секретаре Яганшиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Линия Севера» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ООО «Линия Севера» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование иска указано, что ООО «Линия Севера» на основании решения общего собрания собственников и договора на управление домом с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией дома №, по <адрес>.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете (протокол № 1/24 от 06.05.2024). ООО «Линия Севера» определено владельцем указанного счета. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального размера взноса, установленного на территории Мурманской области.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением возложенной обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанным жилым помещением числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 125 руб. 49 коп.

ДД.ММ.ГГГГ судебным участком №3 Октябрьского судебного района г. Мурманска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг.

Указанный судебный приказ № отменен по заявлению ФИО1

Просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 125 руб. 49 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ООО «Линия Севера» после перерыва в судебное заседание не явилась, до объявления перерыва на удовлетворении исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, представила альтернативный расчет с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, дело просила рассмотреть без своего участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых заявил ходатайство, о попуске истцом срока исковой давности по требованиям с ДД.ММ.ГГГГ года. Дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Мурманска № 2-2869/2025 по заявлению ООО «Линия Севера» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статьям 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации жилья № № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками по <данные изъяты> в праве собственности на указанное жилье являются ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г.

ООО «Линия Севера» на основании решения общего собрания собственников и договора на управление домом с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией дома №, по <адрес>

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). ООО «Линия Севера» определено владельцем указанного счета. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального размера взноса, установленного на территории Мурманской области.

ФИО1 не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в размере 63125 рублей 49 копеек.

Указанные факты подтверждаются материалами дела, карточкой расчетов, и не оспаривалось в письменных возражениях ответчиком.

Поскольку ФИО1, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика суммы долга и пени за просрочку внесения платежей.

Согласно представленному истцом расчету, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, за нежилым помещением числится задолженность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ составил 63 125 руб. 49 коп.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи, с чем принимается судом в качестве надлежащего доказательства размера задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание с ответчика задолженности в принудительном порядке.

Рассматривая заявленное ходатайство о пропуске срока исковой давности по требованию истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно ст.204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В абз.1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу статьи 204 ГК Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года).

Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Мурманска выдан судебный приказ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до истечения 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку срок оплаты взносов за капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ истекал ДД.ММ.ГГГГ, за судебным приказов истец обратился ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к выводу о том, что истцом срок исковой давности по периоду задолженности с ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

На основании изложенного, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 25328 рублей 24 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 7811 рублей 10 копеек.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Линия Севера» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Линия Севера» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 25328 рублей 24 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 7811 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Лабутина