Решение по делу № 2-3900/2025 от 10.12.2025 | Советский районный суд г. Брянска (Брянская область)

32RS0027-01-2025-005246-25

Дело № 2-3900/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Брянск 01 декабря 2025 года

Советский районный суд гор. Брянска в составе

председательствующего судьи Курнаевой Г.В.

при секретаре Калениковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование которого указал, что он, является единственным сыном своих родителей Г.Г. и Г.И.. До начала Великой Отечественной войны 1941-1945 годов семья Горбацких стала проживать по <адрес> (сейчас <адрес>). Во время войны дом был уничтожен.

После окончания войны на месте разрушенного дома был построен новый жилой дом. В связи с военными действиями и пожаром документы на дом и земельный участок не сохранились.

В 1957 году родители Истца на данном земельном участке построили новый дом. Г.И. - мать Истца при жизни неоднократно пыталась зарегистрировать дом в установленном порядке.

Однако ввиду отсутствия документов на земельный участок легализовать строение не удалось.

При этом Истец и родители Истца до момента их смерти постоянно были зарегистрированы и проживали в данном доме, он проживает и зарегистрирован в данном доме по настоящее время. Другого жилья, кроме этого дома не имеет и никогда не имел.

Из-за отсутствия документов на дом и земельный участок Истец фактически принял наследство, но не смог оформить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности.

Наследственных дел после смерти родителей истца: Г.Г. и Г.И. не заводилось.

Дом расположен на земельном участке с кадастровым №..., который относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием «для индивидуального жилого строительства».

Согласно сведений ЕГРН право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 736 кв.м, <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

До обращения в суд Истец предпринимал действия по оформлению прав во внесудебном порядке. Истец обращался в Брянскую городскую администрацию по вопросу легализации, признания законного статуса индивидуального жилого дома и земельного участка <адрес>.

Из письма Брянской городской администрации от 04.12.2007 г. следует, что решением Малого Совета городского Совета народных депутатов от 25.11.1992 года №154 «О проведении инвентаризации и регистрации самовольно занятых земельных участков в п. Ковшовка, Ходаринка, улицах Верхне-Заречная, Нижне-Заречная, Ново-Заречная» земельные участки, занятые самовольно возведенными жилыми домами, хозяйственными постройками регистрировать в качестве участков для садоводства и огородничества.

После изменения статуса этих земель под индивидуальное жилищное строительство вопрос легализации земельного участка и расположенного на нем жилого дома, возможно решать в судебном порядке.

В настоящее время на земельном участке с кадастровым №..., расположенном <адрес>, площадью 736 кв.м., вид разрешенного использования «для индивидуального жилого строительства», расположен жилой дом, общей площадью 95,0 кв.м., год постройки 1957, кадастровый №.... (площадь указана согласно техническому паспорту, выполненного кадастровым инженером О., ООО «Рост-кадастр»).

Принадлежность жилого дома Г.И. подтверждается данными технического учета. Согласно выпискам из технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> №..., от <дата> №... индивидуальное домовладение <адрес>, общей площадью - 55,5 кв.м., жилой- 33, 3 кв. м, год постройки - 1957 принадлежит Г.И., документы, подтверждающие право собственности не предъявлены.

Согласно кадастровой выписке из государственного земельного кадастра (ЕГРН) от 26.05.2025г правообладателем земельного участка с кадастровым №... <адрес>, площадью 736 кв.м, является Г.И., вид права: постоянное бессрочное пользование, разрешенное использование: для индивидуального жилого строительства. Земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенный».

Жилой дом был построен в 1957 году, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и на протяжении 68-ми лет Истец и его родители владели им, как своей собственностью, поддерживали его в надлежащем техническом состоянии, несли бремя содержания имущества.

За время проживания в доме (около 70 лет), никаких препятствий в пользовании и владении домом и земельным участком не было, требований о сносе не предъявлялось.

Первым отделением РК милиции г. Брянска в 1950 году была заведена домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме №... (ранее №...) <адрес>.

Согласно домовой книге Истец и его родители с 1950 года зарегистрированы и проживали в данном домовладении. Домовые (похозяйственные) книги, возникшие в советское время учитывали дома в личной собственности и прописка граждан была разрешена, если дом находится в личной собственности и как учетный документ подтверждал принадлежность имущества наследодателям.

Из платежных документов (квитанций) усматривается, что Г.Г. и Г.И., а в последующем их наследник Истец - ФИО1, вносили платежи за домовладение: оплачивали налог на имущество, земельный налог.

Согласно платежным извещениям, начиная с 1949 года, Горбацкие оплачивали земельную ренту на земельный участок и налог на строение по <адрес>. Платежные документы датированы периодом с 1949,1954,1955 годов и последующих годов вплоть до настоящего времени. Платежи осуществлялись на основании Указа Президиума Верховного Совета СССР от 10 апреля 1942 года «О местных налогах и сборах» (Указ действовал до 1972 года), который закрепил поступления сборов в местные бюджеты с владельцев жилых домов и земельных участков, принадлежащих предприятиям, учреждениям, а также отдельным гражданам.

Из страховых извещений (квитанций) за различные года: 1953г. №900829, 1986г. №171996, 2001г №6339190, 2001 №633920, 2006 №235555, усматривается, что принадлежащие Горбацким имущество в виде жилого дома, расположенного на земельном участке, <адрес> на основании указа Президиума Верховного Совета СССР от 02.10.1981 г. было застраховано.

Из документов о добровольном страховании строений видно, что владельцем на основании правил страхования были заключены договора страхования, принадлежащих ему строений, расположенных по указанному адресу и вносились платежи за домовладение, как собственники. Впоследствии данные договора были перезаключены.

Спорный жилой дом в 2009 году был газифицирован Истцом и заключен договор с ООО «Брянскрегионгаз» на поставку природного газа в жилой дом.

Таким образом, государство в лице уполномоченных органов признало наличие данного жилого дома и факт его возведения на законных основаниях, исходя из представленных доказательств: квитанции об уплате налогов на жилой дом и земельный участок начиная с 1949 года и по настоящее время, страховые платежи, учет жилого дома в органах технической инвентаризации с ситуационными планами, прописка в жилом доме Истца и членов его семьи.

Согласно справке ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО №1 от 04.07. 2025г № 2-7/260 в соответствии с пунктом 3 постановления Брянской городской администрации от 05.08.2011 №2000-п, постановления Брянской городской администрации от 28.09.2011 № 2475-п, использованное в ранее составленных официальных документах наименование элемента улично-дорожной сети «улица <адрес>» считается действительным и равнозначным со сходным наименованием «улица <адрес>» по Перечню наименований элементов улично - дорожной сети города Брянска.

Право на дом умершей Г.И. перешло к ее наследнику (сыну) - ФИО1, независимо от государственной регистрации названного недвижимого имущества.

После смерти матери Истец проживает и несет бремя содержания имущества - указанного домовладения и производит необходимые платежи, несет расходы на его содержание.

Просил признать право собственности за ФИО1, <дата> рождения, в порядке наследования по закону, после смерти матери Г.И., умершей <дата>, на имущество - жилой дом, общей площадью 95,0 кв. м, расположенный <адрес>.

Письменным заявлением от 01.12.2025 года, представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил признать право собственности за ФИО1, <дата> рождения, в порядке наследования по закону, после смерти матери Г.И., умершей <дата>, на имущество - жилой дом, общей площадью 55,5 кв. м, расположенный <адрес>.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении не заявляли.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абзаце четвертом пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Юридически значимым обстоятельством по настоящему делу является обладание наследодателем какими-либо вещными правами в отношении спорного имущества.

Согласно свидетельству о рождении №..., выданному Бюро записей гражданского состояния исполкома Советского райисполкома гор. Брянска, родителями ФИО1, <дата> г.р., являются Г.Г. и Г.И..

Г.Г. - отец Истца умер <дата>, Г.И.- мать истца умерла - <дата>.

Наследственных дел после смерти Г.Г. и Г.И. не заводилось.

После смерти родителей истца осталось наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым №..., который относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием «для индивидуального жилого строительства», <адрес> (выписка №... из правил землепользования и застройки гор. Брянска).

Согласно выпискам из технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 15.09.2005г. №2-3513, от 12.11.2013 №2- 7/5640 индивидуальное домовладение <адрес>, общей площадью - 55,5 кв.м., жилой- 33, 3 кв. м, год постройки - 1957 принадлежит Г.И., документы, подтверждающие право собственности не предъявлены.

Согласно сведений ЕГРН право собственности на жилой дом, <адрес> не зарегистрировано.

Согласно домовой книге истец и его родители с 1950 года зарегистрированы и проживали в данном домовладении.

Спорный жилой дом в 2009 году был газифицирован истцом и заключен договор с ООО «Брянскрегионгаз» на поставку природного газа в жилой дом.

Согласно заключению ООО «Проф-проект» конструктивные элементы жилого дома на участке <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, дом соответствует требованиям строительных, градостроительных норм, требованиям противопожарных норм, норм об охране окружающей среды, санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям безопасности при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях, угрозу жизни и здоровью граждан не создает и интересы третьих лиц не нарушает.

Истцом, его родителями принимались надлежащие меры к легализации своего права на указанное имущество, но получали отказы.

Статьей 1152, пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 36 вышеуказанного Постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в у которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктов 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку, истец, вступил в наследство после смерти своих родителей, проживает в указанном домовладении. Данное право истца может быть восстановлено путем признания данного права судом.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, <дата> рождения, в порядке наследования по закону, после смерти матери Г.И., умершей <дата>, на имущество - жилой дом, общей площадью 55,5 кв. м, расположенный <адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В.Курнаева

Решение принято в окончательной форме 10.12.2025 года