24RS0№-73
дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
28 ноября 2023 года <адрес>
Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пупковой Е.С.,
при секретаре Шабалиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гудак ФИО7 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж №, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный в границах земельного участка в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, ПГК «<адрес>
Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года он (ФИО2) является членом потребительского гаражного кооператива <адрес>», членские взносы и паевой взнос им выплачены полностью. Данный гараж ФИО2 приобрел у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Фактически строительство указанного гаража, общей площадью 24,2 кв.м., было завершено в ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ПГК «<адрес>» на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка.
Оформить гараж в досудебном порядке не представляется возможным.
Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право» - все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует.
Согласно заключению специалиста ООО «Акцепт-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость вышеуказанного гаража составляет 83000 рублей, без учета НДС.
Истец ФИО2, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д№), просил рассмотреть дело без своего участия, на исковых требованиях настаивал (№
Представитель ответчика Администрации <адрес>, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.№ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в рамках действующего законодательства №
Представители третьих лиц: Муниципального образования <адрес> в лице КУМС <адрес>, ПГК «<адрес> Управления Росреестра по <адрес>, третье лицо ФИО3, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.№ в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что ФИО2 с является членом потребительского гаражного кооператива <адрес>» и владеет индивидуальным гаражом №, задолженности по текущим платежам перед потребительским гаражным кооперативом <адрес>» не имеется, что также подтверждается членской книжкой №
Из архивной выписки МКУ «<адрес>» следует, что постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О земельных вопросах» переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки, отведенные ранее для строительства гаражей в гаражном обществе <адрес>» согласно положению №, общей площадью 4716 кв.м. из ранее отведенных 18511 кв.м. Земельный участок площадью 13795 кв.м. оставлен в бессрочном (постоянном) пользовании гаражного общества «<адрес> (№
Согласно справке КУМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес> гараж №, общей площадью 24,2 кв.м., в реестре муниципальной собственности не числится. Земельный участок с кадастровым номером № находится в государственной собственности, предоставлен на праве аренды ПГК «<адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ № (№).
Согласно информации отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешительная документация на объекты в границах земельного участка по адресу: <адрес>, ПГК <адрес> с кадастровым номером №, а именно - разрешение на строительство и разрешение на ввод (Акт ввода) в администрации <адрес> отсутствуют (№
Потребительский гаражный кооператив «<адрес>» № поставлен на учет Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, ПГК «<адрес> год завершения строительства – 1998, площадью 24,2±0,5 кв.м., в границах земельного участка в кадастровом квартале № (л№
Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право» №-Л/23, по результатам обследования гаража № по адресу: <адрес>, ПГК <адрес>», техническое состояние указанного бокса находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует №).
Согласно заключению специалиста ООО «Акцепт-Оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость вышеуказанного гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 83000 рублей, без учета НДС (№).
В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией <адрес> для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства индивидуальных гаражей.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Гудак ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, право собственности на здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, ПГК <адрес> год завершения строительства – 1998, площадью 24,2±0,5 кв.м., в границах земельного участка в кадастровом квартале 24:52:0010353.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий Е.С. Пупкова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.