Дело № 2-741/2026

24RS0041-01-2025-005396-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Андриишиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Богдановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шальнева А8 к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что в 1972 году родителями истца построен жилой дом, по адресу: ХД. 00.00.0000 года умер отец истца, 00.00.0000 года умерла мать. ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследство после смерти матери, однако в связи с тем, что дом не был надлежаще оформлен, наследственное дело окончено. Истец продолжает проживать в указанном доме и оплачивать коммунальные платежи. Истцом получены положительные заключения о соответствии дома техническим, санитарно –эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: ХД, площадью 46,5 кв. м.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайство об отложении судебного заседания в адрес суда не направил, доверил представлять свои интересы своему представителю ФИО3, который направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Другие лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22).

В соответствии с пунктом 1 и подпунктом 3 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Как разъяснено в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В пункте 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 – отцом ФИО2 ФИО5 – матерью – А1 в 1964 году выстроен жилой дом, расположенный по адресу: ХД, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом.

ФИО4 умер 00.00.0000 года. ФИО5 умерла 00.00.0000 года.

ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании чего нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело У. Согласно указанному наследственному делу У свидетельство о праве наследства на спорный дом ФИО2 не выдано, производство по наследственному делу окончено 21 апреля 2022 года в связи с отсутствием сведений о наследственном имуществе.

Таким образом, на основании изложенного, можно сделать вывод, что ФИО2 принял наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, умершей 00.00.0000 года, фактически принявшей наследство за умершим супругом ФИО4, в том числе и спорный жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН от 11 апреля 2025 года жилой Х поставлен на кадастровый учет 28 декабря 2010 года, присвоен кадастровый У.

В соответствии с техническим планом, жилой Х выстроен в 1964 году, площадью 46,5 кв.м., 1 этаж, имеет кадастровый У, в следующих координатах:

У

У

У

У

У

В соответствии с техническим заключением ООО «Агентство экспертиз и услуг» при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надёжности и безопасности соблюдены, все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, соответствует пожарным, сантарно-эпидемиологическим требованиям.

Доказательств, объективно свидетельствующих об обратном, в материалы дела не представлено.

Таким образом, судом установлено, что право собственности ФИО5 на спорный жилой дом на день ее смерти не было зарегистрировано. Вместе с тем, отсутствие регистрации права собственности за умершим само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования наследника.

Учитывая вышеизложенное, а также с учетом того, что со стороны ответчика не представлено доказательств, которые бы препятствовали признанию права собственности на жилой дом, принимая во внимание, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорный жилой дом отсутствуют, суд считает, необходимым признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти ФИО5, в виде жилого дома, расположенного по адресу: ХД, общей площадью 46,5 кв.м., с кадастровым номером У.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шальнева А9 к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Шальневым А10 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х общей площадью 46,5 кв.м., с кадастровым номером У, в следующих координатах:

У

У

У

У

У

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Андриишина