Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2023 года <адрес>
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,
при секретаре Усановой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению АО «Люберецкий городской жилищный трест» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании демонтировать незаконно установленную перегородку, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «ЛГЖТ» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит обязать ответчиков произвести демонтаж незаконно установленной перегородки в подъезде № на первом этаже многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также взыскать в свою пользу с ответчиков расходы по оплате государственной пошлине в размере 6 000 руб.
В обосновании заявленных требований указано, что АО «ЛГЖТ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно выпискам из домовой книги, по указанному адресу в <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, в <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО3 и ФИО4
В адрес истца поступили обращения от жителей подъезда № вышеуказанного многоквартирного дома с требованием открыть доступ к местам общего пользования путем демонтажа перегородки около квартир № и №.
Поскольку истец не осуществлял установку перегородки, ДД.ММ.ГГ в адрес ответчиков было направлено предписание о демонтаже установленной перегородки в срок до ДД.ММ.ГГ, однако данные требования до настоящего времени не удовлетворено.
Представитель истца АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что АО «ЛГЖТ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГ.
Согласно выписке из домовой книги (л.д.34), по указанному адресу в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО5 (ДД.ММ.ГГ года рождения), ФИО6 (временно до ДД.ММ.ГГ). Собственником <адрес> является ФИО1
В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д.35), по указанному адресу в <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 Собственником <адрес> является ФИО3
ДД.ММ.ГГ в адрес истца поступила жалоба от жильцов, проживающих в вышеуказанном многоквартирном доме, с требованием открыть доступ к местам общего пользования путем демонтажа перегородки около квартир № и №.
Согласно техническому плану первого этажа указанного многоквартирного дома спорная перегородка отсутствует.
В связи с чем, ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчиков было направлено предписание о демонтаже установленной перегородки в срок до ДД.ММ.ГГ, однако данные требования до настоящего времени не удовлетворено.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
В соответствии с п. п. 2, 3, 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются, в установленных законом пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме принятому на общем собрании таких собственников объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ).
На основании ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиками не было получено необходимой разрешительной документации для установки перегородки, объективно ограждающей общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, наличие данной перегородки нарушает требования приведенных выше положений закона, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, с учетом принципа разумности и доводов ответчика суд полагает необходимым установить срок для исполнения ответчиком решения суда в части произвести демонтаж перегородки – 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку такой срок является разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.
В соответствии по ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, уплаченная истцом при обращении в суд с настоящим иском.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Люберецкий городской жилищный трест» – удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) произвести демонтаж незаконно установленной перегородки в подъезде № на первом этаже многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» (ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлине в сумме 1500 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Шкаленкова
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГ