56RS0030-01-2023-001595-02
№ 2-1750/2023
Решение
именем Российской Федерации
г. Оренбург 11 декабря 2023 года
Промышленный районный суд г.Оренбурга
в составе председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Демидовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор найма в соответствии с которым займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в сумме 1500000 руб. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской на сумму 1500000 руб. В силу п.2.1 договора займа договор займа является беспроцентным, срок договора до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ними заключено соглашение об отступном. В соответствии с п.2.1 обязательство взамен которого должник предоставляет кредитору отступное договор займа от ДД.ММ.ГГГГ. Отступное, которое обязуется передать должник кредитору это квартира по адресу: <адрес>Б кВ.1. Должник обязан передать имущество кредитору по двустороннему акту приема-передач в течение 10 месяцев с даты подписания соглашения, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с требование о передаче имущества, ответчик ответила отказом. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена письменная претензия с требованием о регистрации имущества за ней. Требование оставлено без исполнения. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>
Определением суда протокольной формы к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены судебный пристав-исполнитель Оренбургского РОСП ФИО3 и ПАО Сбербанк России.
В письменном отзыве представитель ПАО Сбербанк возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку у ответчика имеются обстоятельства перед банком. В случае, если спорная квартира является единственным жилым помещением ответчика, то Банк оставляет решение вопроса на усмотрение суда по той причине что главный интерес взыскателя по отношению к должнику заключается в получении денежных средств от реализации имущества и направлении их на погашение задолженности перед взыскателем. Вместе с тем, полагают, что истец должна предоставить доказательства, что у нее имелась возможность передать денежные средства ответчику, поскольку последняя сама обращалась в банк с заявлением о предоставлении кредита.
В судебное заседании не явилась истица, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, третьи лица, надлежащим образом извещены.
Ответчик в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика по адресу, указанному в исковом заявлении, который также является адресом регистрации: <адрес>. Конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Согласно ч.1 ст.35ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе.
Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ст.36ГПК РФ).
Согласно ч.1 ст.20ГК РФ местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно, положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.
В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об уклонении ответчика от получения судебной корреспонденции. Риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу места нахождения целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.
Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно п. 2 ст. I ГК РФ, граждане н юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В силу положений ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
На основании ст.421 ГК РФ граждане и юридические липа свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вила не установлена определенная форма. Нели стороны договорились заключить договор и определенной форме, он считается заключенным после нридапня ему условленной формы, хотя бы законом дли договоров данного вида такая форма не требовалась.
Общим нормативным правилом исполнении обязательств является надлежащее исполнение, то есть в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - и соответствии с обычаями ледового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и соответствии с условиями обязательства требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными ооычио предъявляемым требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность друтой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить» заимодавцу такую же сумму денег (сумму займи) или равное количество других полученных им вещий тог о же рода и качества,
В силу п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрело законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) заключен договор займа, по которому Займодавец передает Заемщику денежные средства в сумме 1500000 руб., а Заемщик обязуется вернуть сумму займа в обусловленный договором срок.
Согласно условиям договора Займодавец передает Заемщику сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, предоставляемый займ является беспроцентным.
Распиской составленной ФИО2 подтверждено получение ей денежных средств в сумме 1500000 руб.
Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (Кредитор) и ФИО2 (Должник) усматривается, что взамен исполнения обязательства, указанного в разд.2 Соглашения предоставляет по договору отступное, указанное в разд.3 Соглашения в порядке и на условиях, которые определены соглашением.
Согласно разделу 2 Соглашения обязательства, взамен которого должник предоставляет Кредитору отступное. Основание: договор займа от ДД.ММ.ГГГГ между Должником и Кредитором; содержание: обязательство по передаче денежных средств; размер: 1500000 руб.; срок исполнения: ДД.ММ.ГГГГ.
В силу разд.3 отступное, которое Должник обязуется передать и зарегистрировать за Кредитором состоит в квартире по адресу: <адрес> <адрес>.
Из кадастровой выписки усматривается, что вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО2
Согласно справке ООО «УК «Центр ЖКХ» в спорной квартире никто не зарегистрирован.
В соответствии со сведениями, предоставленными на официальном сайте УФССП по Оренбургской области в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство.
Из материалов исполнительного производства усматривается, что исполнительное производство возбуждено в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России», сумма взыскания 71137,62 руб., взыскано с должника 3362,26 руб.
В соответствии с выпиской из ЕГРП на праве собственности ФИО2, принадлежит следующее имущество: земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, а также квартир по адресу: <адрес> кВ.1.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 мировым судьей судебного участка № Оренбургского района вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ПАО Сбербанк России в лице филиала-Поволжский Банк ПАО Сбербанк 193766,72 руб.
Судебный приказ отменен по заявлению ответчика.
Из представленных в материалы дела ПАО Сбербанк сведений усматривается, что истица ФИО1 обращалась в ПАО Сбербанк с заявление о предоставлении кредита.
Согласно ст.409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств иди передачей иного имущества.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2021 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российское Федерации о прекращении обязательств" по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного-уплатой денежных средств или передачей иного имущества. При этом правила об отступном не исключают, что и качестве отступного будут выполнены работы, оказаны услуги или осуществлено иное предоставление (пункт I ст. 407, ст. 421 ГК РФ).
Стороны «вправе согласовать условие о предоставлении отступного на любой стадии существования обязательства, в том числе до просрочки его исполнения.
Предоставлением отступного могут быть прекращены не только договорные обязательства, но и обязательства из неосновательного обогащения н обязательства по возврату полученного на основании недействительной сделки, если зто не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, публичных интересов или не противоречит существу первоначального обязательства (пункты 2 и 3 статьи 307.1 ГК РФ).
Соглашение об отступном может предусматривать предоставление отступного как непосредственно в момент заключения такого соглашения, так и в будущем. Если моменты заключения соглашения и предоставления отступного не совпадают, между сторонами возникает факультативное обязательство, по которому должник вправе как исполнить первоначальное обязательство, так и предоставить отступное, которое кредитор обязан принять (статьи 308.2, 406, 409 ГК РФ).
Доказательствами по делу в соответствии со ст.55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При таких обстоятельствах судом установлено, что спорная квартира является не единственным имуществом, принадлежащем на праве собственности ответчику, а потому в силу Закона на него может быть обращено взыскание. Материалами дела установлено, что в отношении ответчика возбуждены исполнительные производства, а потому в случае удовлетворения исковых требований законные права и интересы других юридических лиц будут нарушены.
Кроме того, суду не предоставлены документы, свидетельствующие о том, что на момент заключения договора займа истец обладала суммой займа.
При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 28 декабря 2023 года.
Судья Кильдяшева С.Ю.