РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Шаучунайте Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1490/2025 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

в обоснование первоначально заявленных и уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований ФИО3 указано, что на основании Постановления главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт* его дедушке – ФИО1 был передан в собственность земельный участок *номер скрыт* площадью <данные изъяты> кв.м в Садоводческом товариществе <данные изъяты>. К указанному постановлению приобщена инвентаризационная ведомость членов садоводческого товарищества <данные изъяты> где указано, что ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю *номер скрыт*.

ФИО1 умер *дата скрыта*. После его смерти земельным участком стала пользоваться мама истца – ФИО2

Постановлением Главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт* название садоводства <данные изъяты> изменено <данные изъяты>». Этим же постановлением земельный участок *номер скрыт* площадью <данные изъяты> кв.м. передан в собственность ФИО2

*дата скрыта* ФИО2 умерла. Истец произвел фактическое принятие наследственного имущества виде земельного участка. Пользуется им, несет расходы по его содержанию.

В настоящее время установленный законом срок для принятия наследства на указанное наследственное имущество истек, соответственно, признание права собственности возможно только в судебном порядке.

Истец просит суд установить юридический факт принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО2 в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*. Признать за ФИО3 право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. От ФИО4 представлено заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что основании Постановления главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт* ФИО1 был передан в собственность земельный участок *номер скрыт* площадью <данные изъяты> кв.м в Садоводческом товариществе *адрес скрыт*. К указанному постановлению приобщена инвентаризационная ведомость членов садоводческого товарищества <данные изъяты>», где указано, что ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю *номер скрыт*.

ФИО1 умер *дата скрыта* что подтверждается свидетельством о смерти *номер скрыт*.

Постановлением Главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт* название садоводства <данные изъяты>» изменено на «<данные изъяты>». Этим же постановлением земельный участок *номер скрыт* площадью <данные изъяты> кв.м. передан в собственность ФИО2

Из свидетельства о смерти *номер скрыт* установлено, что *дата скрыта* ФИО2 умерла.

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО2 усматривается, что спорный земельный участок расположенный по адресу: *адрес скрыт* в составе наследственного имущества отсутствует. На спорный объект недвижимости свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 9.1 статьи 3Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям ранее регулировались статьей Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплялось право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии со ст. 54 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, сохраняют свое членство в указанных организациях после дня вступления в силу настоящего Федерального закона и право пользования имуществом общего пользования, расположенным на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, управление которым осуществляет указанная некоммерческая организация.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются в том числе:

вступившие в законную силу судебные акты и иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 49, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из системного толкования приведенных норм права следует, что испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года, гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Из материалов дела судом установлено, что *дата скрыта* года ФИО1 (дедушка истца) был передан в собственность земельный участок *номер скрыт* площадью <данные изъяты> кв.м в Садоводческом товариществе «*адрес скрыт*» на *адрес скрыт* ВСЖД. К указанному постановлению приобщена инвентаризационная ведомость членов садоводческого товарищества <данные изъяты>», где указано, что ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю *номер скрыт*

Постановлением Главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт* название садоводства <данные изъяты>» изменено на <данные изъяты>». Этим же постановлением земельный участок *номер скрыт* площадью <данные изъяты> кв.м. передан в собственность ФИО2

Из свидетельства о смерти *номер скрыт* установлено, что *дата скрыта* ФИО2 умерла. Факт родственных отношений истца с ФИО1 и ФИО2 подтверждаются представленными свидетельствами: о рождении, свидетельством о браке.

С 2002 года истец ФИО3 является членом СНТ «Черемушки» и фактическим владельцем земельного участка расположенного по адресу: *адрес скрыт*

Истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется объектами недвижимости с *дата скрыта* года, несет бремя содержания земельного участка, производит неотделимые улучшения, своевременно оплачивает членские взносы.

В своих пояснениях от *дата скрыта* *номер скрыт* администрация Шелеховского муниципального района указала, что на основании постановления Главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт* «О передаче земельных участков гражданам в собственность под индивидуальные жилые дома и выдаче свидетельств на право собственности земелей» гражданам (членам садоводства) переданы земельные участки в собственность. К данному Постановлению прилагается список членов садоводства, в котором истец не значится и согласно которому земельный участок *номер скрыт* предоставлен иному лицу.

В связи с чем, у администрации Шелеховского муниципального района отсутствуют правовые основания для предоставления истцу в собственность земельного участка, указано на возможность оформления данного участка в судебном порядке.

Из схемы расположения земельного участка усматривается, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., определены характерные точки границ земельного участка, испрашиваемый участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки».

Таким образом, материалами дела, в том числе, членской книжкой, справкой председателя СНТ «Черемушки» подтверждается, что истец является членом СНТ «Черемушки».

Из имеющихся материалов судом достоверно установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, входит в состав земель СНТ <данные изъяты>», земли распределены садоводству до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, ФИО3 является членом садоводческого некоммерческого товарищества.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч.8 ст.22 названного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решения по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования не нарушают прав и интересов иных лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 *дата скрыта* года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения - 16 сентября 2025 года.

Судья: Т.А.Романова