дело № 2-1409/2022
УИД: 67RS0001-01-2022-003367-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2022 года г. Смоленск
Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:
председательствующего судьи Граф Я.Ю.,
при секретаре Богданович К.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ она была признана собственником жилого дома № по адресу: , в порядке наследования за своим отцом ФИО3 Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который предоставлялся под постройку жилого дома ДД.ММ.ГГГГ застройщику ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ году истец подала документы на регистрацию права собственности в Управление Росреестра по Смоленской области на земельный участок, предоставленный ее отцу в ДД.ММ.ГГГГ году, однако регистрация права была приостановлена, предложено представить правоустанавливающие документы на земельный участок, поскольку договор застройки на имя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ местами не читаем.
Уточнив требования, просит суд признать за собой право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 737 кв. м, расположенный по адресу: , согласно схеме, подготовленной ООО «Азимут» в координатах:
X Y
462177.19 1220128.11
462169.91 1220143.87
462160.23 1220162.88
462149.15 1220161.02
462145.16 1220160.03
462154.43 1220123.40
462175.96 1220127.59
В судебном заседании истца ФИО1 и ее представитель ФИО2, заявленные уточненные в части координат границ земельного участка требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, уточнениях к нему, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав позицию участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, приняв на обозрение материалы гражданского дела № 2-1040/2016, рассмотренного Заднепровским районным судом г. Смоленска, приходит к следующим выводам.
Как следует из п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено, что решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 27 апреля 2016 года (с учетом определения об исправлении описки от 13 июля 2016 года) установлено, что жилой дом №, , значившийся в пользовании ФИО4, расположен на земельном участке площадью 737 кв. м., разрешенное использование которого определено как для индивидуального жилищного строительства и в отношении которого проведен кадастровый учет (кадастровый №). Правоустанавливающие документы местами плохочитаемы.
Также решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ установлено ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер. При жизни он состоял в браке с ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ также умерла. Истец является дочерью ФИО4 и ФИО5, т.е. в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ - наследником по закону первой очереди.
Указанным судебным актом за ФИО1 признано право собственности на жилой дом №, общей площадью 26,7 кв. м, в порядке наследования за ФИО4 и ФИО5 (ее родителями).
На основании решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о регистрации права собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем в материалах гражданского дела Заднепровского районного суда г. Смоленска № по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилой дом представлено решение Исполнительного Комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО6 предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в зоне индивидуальной застройки Заднепровского района г. Смоленска.
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО6, перечеркнуто и исправлено на «ФИО4», Смоленским Управлением Жилищного хозяйства при Горисполкоме был предоставлен земельный участок по , мерою 737 кв. м, для строительства деревянного одноэтажного жилого дома, площадью не менее 23,05 кв. м, деревянного сарая и наружного отхожего места и помойной ямы.
На основании протокола № заседания Исполнительного комитета Заднепровского районного Совета депутатов трудящихся г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отведен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в Заднепровском районе г. Смоленска .
Решением Исполнительного комитета Заднепровского районного Совета депутатов трудящихся г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продлен срок строительства и срок погашения ссуды на один строительный сезон. Проживает: .
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 737 кв. м с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС, статус «актуальные», ранее учтенные, местоположение: .
Согласно схеме расположения спорного земельного участка, подготовленной ООО «Азимут» ДД.ММ.ГГГГ, данный объект недвижимости по сведениям ГКН имеет площадь 737 кв. м и расположен в координатах:
X Y
462177.19 1220128.11
462169.91 1220143.87
462160.23 1220162.88
462149.15 1220161.02
462145.16 1220160.03
462154.43 1220123.40
462175.96 1220127.59
Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами и пояснениями сторон.
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ - шести месяцев со дня открытия наследства, которым в соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.
Из разъяснений, приведенных в п. 35 указанного Постановления, следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.
Наследник, одновременно призываемый к наследованию частей одного и того же наследства, например по завещанию и по закону или в результате открытия наследства и в порядке наследственной трансмиссии, имеет право выбора: принять наследство, причитающееся ему только по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям, а наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве, кроме того, вправе потребовать удовлетворения этого права либо наследовать наравне с иными наследниками по закону.
Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.
Таким образом, дав надлежащую оценку представленным доказательствам, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, принимая во внимание, что правоустанавливающий документ на спорный земельный участок (договор от ДД.ММ.ГГГГ), выданный на имя ФИО4, находится в связи с истечением времени в плохом состоянии и плохочитаем, имеет исправления, суд полагает возможным установить его принадлежность с учетом представленных в материалы дела доказательств ФИО4, а, следовательно, и признания права владения земельным участком за последним.
Учитывая, что, решением суда установлено, что истец является наследником имущества умерших ФИО4 и ФИО5, за ней признано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, при этом суд сведениями о претензиях третьих лиц на спорный земельный участок не располагает, требование истца о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 737 кв. м, расположенный по адресу: , согласно схеме, подготовленной ООО «Азимут» ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Срок изготовления мотивированного решения суда - 02 сентября 2022 года.
Председательствующий Граф Я.Ю.