Дело №2-6985/2025

50RS0<№ обезличен>-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гавриковой Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права аренды земельного участка совместно нажитым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в интересах истца ФИО1 по доверенности, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просила суд признать право аренды земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060705:1315, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с.п. Луневское, <...> участок 113А, возникшее на основании договора аренды от 13.06.2013 года, общим имуществом сторон; признать истца соарендатором земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060705:1315, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с.п. Луневское, <...> участок 113А, и стороной по договору аренды от 13.06.2013 года.

В обоснование исковых требований указано, что стороны состояли в браке, в период которого Администрация г.о. Химки <адрес> по договору аренды предоставила во временное пользование ответчику земельный участок <№ обезличен>А с кадастровым номером 50:09:0060705:1315, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с.п. Луневское, <...> сроком до <дата>. Так как от арендодателя требований о расторжении договора аренды и возврата земельного участка не поступало, то указанный договор аренды был продлен на неопределенный срок. После расторжения брака между сторонами было заключено мировое соглашение, утвержденное Головинским районным судом г. Москвы, предметом которого спорный земельный участок не являлся.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель Администрации г.о. Химки <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из списка <№ обезличен> (партия 5284645) внутренних почтовых отправлений от <дата> следует, что Химкинским городским судом <адрес> направлялись лицам, участвующим в деле, почтовые отправления с судебными повестками (РПО 80109212317268, 80109212357226, 80109212358070).

При таких обстоятельствах суд признает в соответствии со ст. 117 ГПК РФ лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Помимо этого, лица, участвующие в деле, судом были уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела публично путем своевременного размещения информации о движении данного гражданского дела на официальном интернет-сайте Химкинского городского суда <адрес> в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от <дата> <№ обезличен> «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также принимая во внимание положения ст. 6.1 ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№ обезличен> «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

К объектам гражданских прав, помимо вещей, наличных денег, ценных бумаг и иного имущества, относятся также имущественные права (ст. 128 ГК РФ).

Аренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права.

По общему правилу, исходя из совокупности п. 2 ст. 617 ГК РФ, ст. 75 Федерального закона от <дата> <№ обезличен> «Об исполнительном производстве», п. 5 ст. 22 ЗК РФ, право аренды можно купить, приобрести в порядке наследования, на право аренды недвижимого имущества может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства, арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка, приобретенные супругами в период брака, в силу положений ст. 34, 38 СК РФ могут учитываться при разделе имущества супругов.

Указанная правовая позиция подтверждается также Определением Судебной Коллегии по гражданским делам ВС РФ от <дата> <№ обезличен>-КГ17-1, Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от <дата> <№ обезличен>.

Из содержания искового заявления следует, что <дата> между сторонами был заключен брак, который расторгнут на основании решения Мирового судьи судебного участка 248 Солнечногорского судебного района МО от <дата>.

В период брака, между Администрацией городского округа Химки <адрес> и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060705:1315, на срок с 13.06.2013 года по <дата>. По истечении срока действия договора аренды стороны продолжили пользоваться земельным участком и вносить арендную плату.

Поскольку от арендодателя требований о расторжении договора аренды и возврата земельного участка не поступало, то в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, договор аренды считается продленным на неопределенный срок.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от <дата> №КУВИ-001/2025-140085772, из которой следует, что в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1300 +/- 11 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для целей, не связанных со строительством (для благоустройства территории), с кадастровым номером 50:09:0060705:1315, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, с.п. Луневское, <...> уч. 113А, были заключены договор аренды земельного участка, <№ обезличен>-АФ/13 от <дата>, зарегистрированный под номером <№ обезличен>, и договор переуступки права аренды земельного участка (перенайма) к договору аренды земельного участка от <дата> <№ обезличен>-АФ/13 от 13.08.2020 года, зарегистрированный под номером № 50:09:0060705:1315-50/416/2020-3, сроком действия с 13.06.2013 года по <дата>.

Выпиской из ЕГРН от <дата> №КУВИ-001/2025-194558073 и ответом начальника территориального отдела <№ обезличен> филиала ППК «Роскадастр по <адрес>» ФИО6 исх. <№ обезличен> от <дата> подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Истец ФИО1 с 2021 года оплачивала арендные платежи по вышеуказанному договору аренды, что подтверждается, в частности, предоставленным в материалы дела чеком ПАО «Сбербанк» от <дата> на сумму 6 000 руб.

Определением Головинского районного суда г. Москвы от <дата> по делу №2-438/2025 по иску ФИО2 и ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества было утверждено мировое соглашение, предметом которого вышеуказанный договор аренды не являлся.

Согласно утвержденному мировому соглашению в собственность истца был передан земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060705:455, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Химки, <адрес>, <адрес>, участок 113, общей площадью 1 500 кв. м, который прилегает к спорному земельному участку и проход, на который осуществляется через участок истца.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт РФ: 2918 <№ обезличен>) к ФИО2 (паспорт РФ: 2917 <№ обезличен>) о признании права аренды земельного участка совместно нажитым имуществом – удовлетворить.

Признать право аренды земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060705:1315, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с.п. Луневское, <...> участок 113А, возникшее на основании договора аренды от 13.06.2013 года, общим имуществом ФИО1 и ФИО2.

Признать ФИО1 соарендатором земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060705:1315, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с.п. Луневское, <...> участок 113А, и стороной по договору аренды от 13.06.2013 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Гаврикова