№

Дело № 2-3647/2022

Поступило в суд 24.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Гайворонской О.В.,

при секретаре Демиденко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа, расторжении договора стабилизационного займа,

УСТАНОВИЛ :

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа и расторжении договора стабилизационного займа, в котором просит: взыскать с ФИО1 задолженность по договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 380 945 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 010 руб., расторгнуть договор стабилизационного займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1 В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1 заключен договор стабилизационного займа №-№, по условиям которого займодавец предоставил заемщику стабилизационный заем сроком до ДД.ММ.ГГГГ в пределах установленного договором стабилизационного займа лимитом выдачи размере 412 002 руб. 87 коп. За пользование стабилизационного займом установлена процентная ставка в размере 7,75% годовых. Стабилизационный заем предоставляется для целевого использования. Согласно п. 1.5. договора стабилизационного займа, стабилизационный заем предоставляется заемщикам траншами. Период выборки, в течение которого предоставляются транши, составляет 12 месяцев, считая от даты предоставления первого транша. В соответствии с п.1.6 договора стабилизационного займа, размеры траншей и платежей заемщика указываются в графике платежей. Согласно п. 3.1 проценты за пользование стабилизационным займом начисляются займодавцем ежемесячно на остаток фактической задолженности по стабилизационному займу, начиная со дня, следующего за днем получения заемщиком денежных средств, составляющих каждый транш, и до дня возврата суммы стабилизационного займа включительно. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - в настоящее время АО «ДОМ.РФ» был заключен договор уступки прав требования №, в соответствии с которым цедент уступил, а цессионарий принял все права требования по договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». Таким образом, в соответствии с договором уступки прав требования, с даты заключения данного договора - ДД.ММ.ГГГГ - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» стал новым кредитором по договору стабилизационного займа №-C3 от ДД.ММ.ГГГГ. Также, истец обращает внимание на тот факт, что после ДД.ММ.ГГГГ- даты перехода прав требования по кредитному договору, заемщик неоднократно совершал платежи новому кредитору на счет для погашения приобретенных прав требования, тем самым признав право требования нового кредитора. Заёмщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных кредитным договором. Условиями договора стабилизированного займа предусмотрено, что неисполнение заемщиком своих обязательств дает право заимодавцу досрочно истребовать кредит. Однако до настоящего времени направленное требование заемщиком не исполнено. Как следствие просрочки исполнения обязательств у заёмщика сформировалась задолженность по договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 380 945 руб. 84 коп., из которых: задолженность по основному долгу -268 687 руб. 81 коп., задолженность по процентам 33 206 руб. 25 коп., задолженность по пеням- 79 051 руб. 78 коп. (л.д.3-5).

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору стабилизационного займа №-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 380 945 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 010 руб., расторгнуть договор стабилизационного займа №-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.6).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и проживания, конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда без вручения в связи с истечением срока хранения, иного места жительства ответчика суду неизвестно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик злостно уклоняется от извещения и признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1 заключен договор стабилизационного займа № (л.д.201-206), согласно которому ФИО1 был предоставлен стабилизационный займ с лимитом выдачи в размере 412 002 руб. 87 коп. стабилизационный займ предоставляется для целевого использования, а именно: для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по первичному договору: для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (пеней, штрафов) по первичному договору (при наличии); для уплаты суммы страхового взноса по первичному договору страхования, подлежащего уплате в период выборки (при условии указания в заявлении о необходимости предоставления помощи, в ом числе на оплату страхового взноса по первичному договору страхования); за пользование стабилизационным займом заемщик уплачивает проценты займодавцу в размере 7,75% годовых; стабилизационный займ предоставляется заемщику траншами; период выборки транша, в течение которого предоставляются транши, составляет 12 месяцев, считая от даты предоставления первого транша; размеры траншей и платежей заемщика указываются в графике платежей.

Займодавец обязан предоставить стабилизационный займ в соответствии с условиями настоящего договора в порядке и сроки, оговорённые настоящим договором (п. 4.3.1).

Заемщик обязуется возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить начисленные займодавцем проценты за фактический период пользования стабилизационным займом в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п. 4.1.1).

Займодавец обязан в случае уступки прав требования по настоящему договору письменно уведомить об этом заемщика в течение 10 рабочих дней, считая от даты передачи прав новому кредитору, с указанием всех его реквизитов, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору и договору обеспечения, указанному в п. 1.8.1 настоящего договора (п. 4.3.2).

Займодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате стабилизационного займа, начисленных процентов за пользование стабилизационного займом и суммы неустойки (пеней, штрафов) в следующих случаях: при просрочке заемщиком уплаты очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней (в течение периода помощи действие настоящего подпункта приостанавливается); при возникновении просрочек по уплате ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (в течение периода помощи действие настоящего подпункта приостанавливается) (п. 4.4.1).

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (п. 5.1).

При нарушении сроков уплаты ежемесячных платежей по настоящему договору, займодавец вправе потребовать, а заёмщик обязан уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки. Пеня взимается за период с даты, следующей за датой образования просроченной задолженности по стабилизационному займу, по дату ее фактического погашения включительно (п.5.2).

ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» обязательства по перечислению суммы стабилизационного займа в размере 412 087 руб. 87 коп. ФИО1 были исполнены в полном объеме и надлежащим образом,.

Судом установлено, что в течение срока действия договора стабилизационного займа заемщиком нарушались предусмотренные договором стабилизационного займа сроки возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование заемными средствами, что подтверждается расчетом задолженности по основному долгу (л. д. 34-45).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» заключен договор уступки прав (требований) №, согласно которому права требования, принадлежащие ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» на основании договора стабилизационного займа, а также права, обеспечивающие исполнение обязательств по договору стабилизационного займа переходят к ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в полном объеме, в том числе права требования по договору стабилизационного займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 (л.д.54-123).

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-№ АО «АИЖК» переименован в АО «ДОМ.РФ» (л.д.133).

ДД.ММ.ГГГГ АО «ДОМ.РФ» в адрес ФИО1 направило требование № о полном досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки и о расторжении кредитного договора, в срок не позднее 30 календарных дней с момента направление настоящего требования (л.д.124-132), однако заемщик оставил требование без удовлетворения.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой, под которой в силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ, понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по договору стабилизационного займа № №-№ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 380 945 руб. 84 коп., в том числе задолженность по основному долгу 268 687 руб. 81 коп., задолженность по процентам -33 206 руб. 25 коп., задолженность по пеням -79 051 руб. 78 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л. д. 34-45).

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности (л. д. 34-45) является обоснованным, арифметически верным, в связи с чем, полагает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению в размере: задолженность по основному долгу – 268 687 руб. 81 коп., задолженность по процентам- 33 206 руб. 25 коп.

Доказательств, опровергающих наличие указанной задолженности, подтверждающих иной ее размер, а также сведений о ее погашении, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было, а также систематическое нарушение ответчиком условий договора стабилизационного займа в судебном заседании не опровергнуто, до настоящего времени долг перед истцом не погашен.

Также истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере 79 051 руб. 78 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения приведенной выше ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства.

Следовательно, вопрос об установлении такого баланса относится к оценке фактических обстоятельств дела

По мнению суда, установленный в кредитном договоре размер неустойки – 0,2 % от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки, явно завышен и несоразмерен последствиям нарушения обязательства. По мнению суда, начисленный размер неустойки несоразмерно больше по сравнению с последствиями нарушения обязательства. Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание также соотношение сумм неустойки и основного долга.

Учитывая, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения, суд приходит к выводу о необходимости применения положений ст. 333 ГК РФ, в связи с чем, полагает возможным снизить размер неустойки до 25 000 руб.

Также истец просит расторгнуть договор стабилизационного займа №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «АРИЖК» и ФИО1

В соответствии со ст. ст. 421, 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст.450, 452 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

ДД.ММ.ГГГГ АО «ДОМ.РФ» в адрес ФИО1 направило требование № о полном досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки и о расторжении кредитного договора, в срок не позднее 30 календарных дней с момента направление настоящего требования (л.д.124-132).

Суд, учитывая размер задолженности ответчика, а также длительный срок просрочки считает, что имеются основания для расторжения договора стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «АРИЖК» и ФИО1

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 010 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск АО «ДОМ.РФ» удовлетворить частично.

Расторгнуть договор стабилизационного займа №-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженки с. Верхние Т.Х. /паспорт серии № №/ в пользу АО «ДОМ.РФ» /ИНН № ОГРН №/ задолженность по договору стабилизационного займа №-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 326 894 руб. 06 коп., в том числе: задолженность по основному долгу в размере 268 687 руб. 81 коп., задолженность по процентам 33 206 руб. 25 коп., задолженность по пени в размере 25 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 010 руб., а всего взыскать 339 904 руб. 06 коп.

В остальной части исковые требования АО «ДОМ.РФ» оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

На «____» ___________ 2022г. решение в законную силу не вступило.

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № в Калининском районном суде (уникальный идентификатор дела №

Судья