63RS0038-01-2025-007812-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2026 года город Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Морозовой Д.А.,
при секретаре Тальковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1499/2026 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на гараж, земельный участок, исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что ей принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес> А, ПК ГСК 288, общей площадью 36,7 кв. м., площадь земельного участка под гаражом 43кв.м. Решением № Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям под строительство» Радиоцентру № Куйбышевской дирекции Радиосвязи и Радиовещания был предоставлен под техническую зону и жилой поселок земельный участок площадью 0,9 га к северу от <адрес>. Впоследствии, Решением от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении предприятиям и организациям города проектирования застройки участков или отдельных объектов» Радиоцентру-3 по <адрес>А было разрешено проектирование застройки участка хозяйственными кладовыми и гаражами. Для строительства гаражей и хозяйственных кладовых был образован при Производственном объединении радиовещания и радиосвязи № гаражно-хозяйственный кооператив. После окончания строительства Постановлением Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе гаражно-строительному кооперативу при Производственном объединении радиовещания и радиосвязи № фактически занимаемого земельного участка хозсараями и гаражами на территории Радиоцентра № в Кировском районе», был изъят у Радиоцентра земельный участок площадью 0,9 га и предоставлен в бессрочное пользование вышеуказанному гаражно-хозяйственному кооперативу. Предоставленный участок фактически занят построенными хозсараями и гаражами. В настоящее время данный гаражно-хозяйственный кооператив имеет номер «ГСК-288». Истец является членом данного кооператива с момента его создания и по настоящее время и является владельцем гаража №, расположенного на вышеуказанном земельном участке. ФИО2 взнос за указанный гараж им был выплачен, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гараж. Истец, с момента создания гаража эксплуатирует его, несет расходы, связанные с его содержанием и эксплуатацией. Строение гаража соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной безопасности. Гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГСК 288, общей площадью 36,7 кв. м., этажность-1, площадь земельного участка под гаражом имеет площадь 43,0 кв. м., прошел техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом на нежилое здание, гараж, составленного ООО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна в соответствии с Заключением ООО «БТИ» от 2025 года. Гараж соответствует требованиям пожарной безопасности в соответствии с Заключением ООО «Аудит Безопасность» № от ДД.ММ.ГГГГ. Для оформления гаража и земельного участка Истец обратился в Администрацию г. о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. До настоящего времени ответ не получен.Согласно плана границ земельного участка от 2025 года, выполненного ООО «Волжские Земли», а также экспертного заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено пересечение границ исправшиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения 1,28 кв.м.). Границы земельного участка с кадастровым номером № поставлены на государственный кадастровый учет без учета границ фактического землепользования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, ПК ГСК №, гараж №. Таким образом, истец не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке.Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении Истца с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: <адрес>, ПК ГСК-288, гараж №, общей площадью 36,7 кв. м., площадь земельного участка под гаражом имеет площадь 43,0 кв. м. с момента его приобретения.
Ссылаясь на указанные обстоятельства просит суд:
признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №;
исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в следующих координатах:
Номер поворотной точки
Координаты Х
Координаты Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГСК №, общей площадью 36,7кв.м. этажность -1, назначение –нежилое здание, наименование – гараж; признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГСК 288, гараж №, общей площадью 43,0 кв.м., категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гараж, в соответствии с каталогом координат плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО4, в следующих координатах:
Номер поворотной точки
Координаты Х
Координаты Y
2
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица привлечен собственник смежного земельного участка, расположенного под гаражом №, ФИО5
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.
Представители ответчиков Администрации г. о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.
Представители третьих лиц Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ПК «ГСК №», ФИО5 в суд своих представителей не направили, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно.
Третье лицо ФИО5 предоставил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что спор по границам с истцом отсутствует.
Учитывая отсутствие возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».
В силу абз. 2 ч 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В силу ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме, в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Согласно ст. 3.7 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие таких кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.
В соответствии с п. 14 ст. 3.7 Закона № гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии с п. 20 ст. 3.7 Закона № наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что на основании Постановления Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе гаражно-хозяйственному кооперативу при Производственном объединении радиовещания и радиосвязи № фактически занимаемого земельного участка хозсараями и гаражами на территории Радиоцентра № в Кировском районе», акта № об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, был изъят у Радиоцентра земельный участок площадью 0,9 га и отведен в пользование гаражно-хозяйственному кооперативу при Производственном объединении радиовещания и радиосвязи.
Постановлением Администрации Кировского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: создать гаражно-строительный кооператив при Производственном объединении радиовещания и радиосвязи №, расположенный на территории РЦ-3, присвоив ему №.
Согласно справке № от 2025 года за подписью председателя ПК «ГСК-288», выданной на имя ФИО1 следует, что ФИО1 является членом ПК «ГСК-288» как собственник гаража №, паевый взнос выплачен полностью. Членские взносы уплачены по ДД.ММ.ГГГГ полностью, гараж построен в 1989 году.
Истец обратилась в Департамент градостроительства г. о. Самара и Департамент управления имуществом г. о. Самара с заявлением о предварительном согласовании представления в собственность бесплатно земельного участка по адресу: <адрес>, ПК ГСК 288, гараж № площадью 43,0 кв. м., для гаража.
Ответа на заявление до настоящего времени не последовало.
Площадь гаража по адресу: <адрес>, ПК ГСК 288, гараж № составляет 36,7 кв. м., что подтверждается техническим паспортом, изготовленным ООО «БТИ» на 2025 год.
В материалы дела стороной истца представлены заключения о соответствии гаража техническим, противопожарным нормам и правилам.
Оснований не доверять вышеуказанным экспертным заключениям у суда не имеется, доказательств иного в материалы дело не представлено.
Стороной истца представлен план границ земельного участка под гаражом 125 по адресу: <адрес>, ПК ГСК 288. Площадь земельного участка составляет 43,0кв.м.
Из заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что:
площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ПК ГСК-288, гараж 125 составляет 43 кв.м.;
при сопоставлении данных, полученных при выезде, со сведениями из ЕГРН, выявлено наложение (пересечение) границ земельного участка с границами смежного участка с кадастровым номером №. Наложение составляет 1 кв.м.;
границы земельного участка с кадастровым номером № поставлены на государственные кадастровый учет без учета границ фактического землепользования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ПК ГСК-288, гараж №;
для устранения пересечений границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ПК ГСК-288, гараж №, требуется исключить из государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 16 км. <адрес> в части указания координат угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границы, в соответствии с актуализированным каталогом координат характерных точек, содержащимся в плане границ от ДД.ММ.ГГГГ, составленным по результатам геодезических измерений кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 43,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ПК ГСК № гараж №, выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения 1,28 кв.м.). Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ в процессе кадастровых работ по уточнению границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В силу ст.ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки (часть 4 статьи 61).
Таким образом, разрешение требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установлением ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведения внесены в ЕГРН. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.
Согласно Акта согласования местоположения границ земельного участка истца с соседними землепользователями, спор по фактическим границам отсутствует, что исключает нарушение прав смежных землепользователей и подтверждает местоположение границ земельного участка истца.
Таким образом, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок под гаражом расположен в границах земельного участка, отведенного под гаражное строительство в установленном законом порядке, земельный участок находится в границах территории ГСК-288, спора по границам не имеется, а также учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером №, учтены без определения существующих на местности границ земельного участка, фактически занимаемого принадлежащим истцу гаражом, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки.
Представленное заключения кадастрового инженера ФИО3 требованиям закона соответствуют, обоснованность выводов специалиста допустимыми и достоверными доказательствами не опровергнута.
Кроме того, следует отметить, что испрашиваемый земельный участок не предоставляется вновь, а уже существует и используется с 1989 года в тех границах, которые были определены при отводе земельного участка, используется по назначению. Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на спорный земельный участок.
По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самараот ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, ПК ГСК 288, гараж № площадью 43,0 кв. м. по карте градостроительного зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок частично расположен в зоне ПК-1. Зона предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100 м) и частично расположен в зоне Р-2 (зона парков, бульваров, набережных).
Земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждена документация по планировке территории:
- постановление Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (частично);
- Распоряжение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р;
- Распоряжение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р;
- Распоряжение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (частично).
Земельный участок находится в не границ красных линий.
Земельный участок в соответствии с Приложением № кПЗЗ «Карта ЗОУИТ», связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории:
- Безымянка- приаэродромая территория – подзона 4,5,3,6 (полностью);
- Охранная зона транспорта (полностью).
В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах земельного участка отсутствуют инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. Информацией о нахождении рассматриваемого земельного участка в пределах проектной документации лесных участков не располагаем.
Принимая во внимание, что спорный земельный участок, расположен в границах земельного участка, предоставленного под гаражное строительство в установленном порядке, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, спора по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, на данном земельном участке расположен гараж №, который является объектом капитального строительства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют строительным градостроительными нормам, требованиям действующего законодательства, что подтверждается соответствующими заключениями, истец является членом ГСК -288, паевой взнос за гараж № выплачен полностью, правом приватизации земельных участков не воспользовался ранее, соответственно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доказательств, свидетельствующих об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка по адресу: <адрес>, ПК «ГСК» №, гараж 125, в материалы дело не представлено.
Кроме того, установив наличие реестровой ошибки содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка №, суд приходит к выводу об исключении из ЕГРН сведений в части пересечения в координатах согласно заключению кадастрового инженера.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж, земельный участок, исправлении реестровой ошибки, - удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с каталогом координат плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в следующих координатах:
Номер поворотной точки
Координаты Х
Координаты Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ №) право собственности на гараж № площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГСК №, этажность-1, назначение – нежилое здание, наименование гараж.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 43,0кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГСК №, гараж №, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гараж, в соответствии с каталогом координат плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в следующих координатах:
Номер поворотной точки
Координаты Х
Координаты Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, и внесении записи государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 г.
Председательствующий Д.А. Морозова