Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В. при секретаре Якуниной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Угрешская, 30» о признании недействительной доверенности на представителя ТСЖ «Угрешская, 30»,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указала, что председатель Правления ТСЖ «Угрешская,30» ФИО2 самолично изготовила и выдала гражданину ФИО3 доверенность б/н от ДД.ММ.ГГ (приложение 2) (получена от ГЖИ МО ДД.ММ.ГГ исх. № (приложение 3)) на право представления товарищества собственников жилья «Угрешская,30» в отношениях со всеми юридическими и физическими лицами с совершением юридически значимых действий от лица ТСЖ «Угрешская,30», в том числе совершать сделки, подписывать, договора, акты, протоколы и иные документы от лица ТСЖ «Угрешская,30», а также внутренние (локальные) правовые акты ТСЖ «Угрешская,30», за исключением действий, связанных и распоряжением банковскими счетами ТСЖ «Угрешская,30».

Указала, что в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ состоялось три заседания Правления ТСЖ «Угрешская,30», согласно Акту об ознакомлении с документами ТСЖ «Угрешская,30» от ДД.ММ.ГГ Правление ТСЖ «Угрешская,30», в указанные сроки в доверенности без номера от ДД.ММ.ГГ, решение о представительстве интересов ТСЖ «Угрешская,30» ФИО3 не выносило.

Указала, что по данной доверенности гражданин ФИО3 от имени ТСЖ «Угрешская,30» выдал предписание собственникам <адрес> от исх. № (согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ №№ № истец является собственницей жилого помещения № в МКД по адресу: <адрес> не является членом ТСЖ «Угрешская,30» на основании ответа ГЖИ МО от исх. № о реестре членов ТСЖ «Угрешская,30».

В соответствии с частями 1, 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Доверенность является односторонней сделкой и к ней применяются общие правила, установленные для сделок такого рода, что разъяснено высшим судебным органом Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно пункту 2 статьи 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовые актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена.

Указала, что согласно положениям пункта 11.8 Устава ТСЖ «Угрешская,30» от ДД.ММ.ГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГ (приложение 6-7, других изменений в учредительные документы не вносилось листы 115-116,143-151 приложение 8-9) вопросы представительства относятся к исключительной компетенции Правления Товарищества, что полностью согласуется с требованиями статьи 144 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № 188-ФЗ (далее ЖК РФ), где указано, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества, а также статьи 149 ЖК РФ, согласно которой, председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Указала, что в нарушение пунктов 10.17 и 11.8 Устава ТСЖ «Угрешская,30» общее собрание или заседание Правления Товарищества по вопросу избрания (назначения) представителя ТСЖ «Угрешская,30» в лице ФИО3 либо наделении Председателя Правления ТСЖ полномочиями по выдаче ему доверенности - не проводились.

Полагает, что председатель Правления не вправе самостоятельно расширять круг своих полномочий, выходить за рамки управления хозяйственной деятельностью Товарищества, и в нарушение закона наделять полномочиями гражданина ФИО3 представлять интересы ТСЖ «Угрешская,30» в отношениях во всеми юридическими и физическими лицами с совершением юридически значимых действий от лица ТСЖ «Угрешская,30», в том числе совершать сделки, подписывать, договора, акты, протоколы и иные документы от лица ТСЖ «Угрешская,30», а также внутренние (локальные) правовые акты ТСЖ «Угрешская,30».

Доверенность является односторонней сделкой, в связи с чем, к ней применяются общие правила, установленные для сделок такого рода, в том числе, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности сделок, поскольку сделка предполагает намерение лица породить определенные юридические права и обязанности, для совершения такого действия необходимо волеизъявление лица, совершившего сделку, а также наличие полномочий на ее совершение.

Указала, что в соответствии с пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе, повлекла неблагоприятные для него последствия.

Считает, что деятельность ФИО3, действовавшего по доверенности, выданным Председателем правления ТСЖ «Угрешская,30» ФИО2 без одобрения полномочных органов (приложения 10-12), длительное время действовал и выдавал незаконные предписания, акты, протоколы, не позволяя жильцам указанного выше дома получать достоверную информацию по договора предоставления коммунальных услуг, содержания и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, что приводит к бесконтрольности деятельности Правления и лично председателя товарищества, необоснованных финансовых расходов Товарищества (оплата незаконных действий ФИО3), что недопустимо и противоречит основным целям создания товарищества собственников жилья.

На основании вышеизложенного, просила признать доверенность б/н от ДД.ММ.ГГ, выданную Председателем правления ТСЖ «Угрешская,30» ФИО2 гражданину ФИО3 признать недействительной.

Истец в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель ответчика в суд не явился, конверт возвращен за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ оценивается судом как надлежащее извещение.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что председатель Правления ТСЖ «Угрешская,30» ФИО2 путем выдачи доверенности уполномочила управляющего ТСЖ «Угрешская, 30» ФИО3 представлять интересы и выступать от имени ТСЖ «Угрешская, 30» в отношениях со всеми юридическими и физическими лицами, в т.ч. коммерческими и некоммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями и самозанятыми гражданами, во всех государственных, муниципальных и иных учрежденных органах и организациях, в т.ч. в органах Гостехнадзора, органах Государственного административно-технического надзора, в органах Государственного пожарного надзора, в органах Государственной жилищной инспекции Московской области, иных органах надзора, с правом знакомиться с материалами дела, давать объяснения, замечания, представлять доказательства заявлять ходатайства и отводы, участвовать в составлении протокола и рассмотрении дела об административном правонарушении, подписывать документы, получать копии документов, обжаловать постановление по делу об административном правонарушении, пользоваться другими процессуальными правами лица, в отношении которого ведется дело об административном правонарушении, в соответствии с КРФ об АП, совершать иные юридически значимые действия от лица ТСЖ «Угрешская, 30», в том числе совершать сделки, подписывать, договора, акты протоколы и иные документы от лица ТСЖ «Угрешская, 30», а также внутренние (локальные) правовые акты ТСЖ «Угрешская, 30», за исключением действий, связанных и распоряжением банковскими счетами ТСЖ «Угрешская, 30».

Доверенность была выдана сроком на 3 (три) года без права передоверия своих полномочий иному лицу (л.д. 76).

Срок полномочий бережного Д.В. по настоящей доверенности истек.

Согласно положениям пункта 11.8 Устава ТСЖ «Угрешская, 30» к компетенции правления ТСЖ относится представительство товарищества в отношениях с третьими лицами.

Председатель правления ТСЖ относится к органам управления товарищества и обеспечивает выполнение решений правления и общего собрания.

Суд пришел к выводу, что для оформления доверенности от имени ТСЖ не требуется отдельного решения правления, поскольку действия председателя правления ТСЖ предполагаются добросовестными и разумными, пока не доказано иного.

В соответствии с ч. 3 ст. 53.1 ГК РФ лицо, имеющее фактическую возможность определять действия юридического лица, в том числе возможность давать указания лицам, названным в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, обязано действовать в интересах юридического лица разумно и добросовестно и несет ответственность за убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

Суд пришел к выводу, что председатель правления за своей подписью в соответствии со ст. 53.1 ГПК РФ вправе выдавать доверенности на представление интересов ТСЖ, отдельного решения правления для этого не требуется.

Само ТСЖ, члены его правления не оспаривают доверенность, выданную на совершение действий в интересах товарищества, одобряют все действия поверенного и согласны с ними. Данные обстоятельства исключают возможность признания сделки по выдаче доверенности недействительной, поскольку права истца не нарушены.

Фактически действия истцов направлены на оспаривание судебных актов вступивших в законную силу, в которых принимал участие представитель ТСЖ на основании доверенности, выданной председателем правления, а не на восстановление какого-либо нарушенного права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Угрешская, 30» о признании недействительной доверенности б/н от ДД.ММ.ГГ. на представителя ТСЖ «Угрешская, 30» ФИО3, выданной председателем правления ТСЖ «Угрешская, 30» ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ