№ 2-2594/2022
24RS0046-01-2022-000361-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2022 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Медведской Г.А.,
при секретаре Камаловой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к администрации города Красноярска о признании права собственности на гараж.
Требования мотивированы тем, что решением исполкома совета депутатов Свердловского района № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки для строительства типовых капитальных гаражей размером 1 X 6 м в гаражно-строительном товариществе. Место под строительство гаража было выделено отцу истицы ФИО4 На семейном совете было принято решение о том, что членство в гаражном кооперативе будет оформлено на истца. В 1989 году усилиями всей семьи, построили спорный гаражный бокс, площадью 22,0 кв.м. на отведенном для данной цели месте. Спорный объект недвижимости - гаражный бокс, общей площадью 22,0 кв.м, расположен по адресу: <адрес>
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истцом полностью выплачен паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ в потребительский гаражный кооператив «<данные изъяты>
В сентябре 2018 года истица попыталась зарегистрировать право собственности на спорный гараж в упрощенном порядке, обратившись с соответствующим заявлением в управление Росреестра. В регистрации было отказано по причине того, что спорный гараж должен был быть создан в период деятельности <данные изъяты> Согласно же представленным на регистрацию документам, строительство гаража закончено в 1989 году, а <данные изъяты> создан в июле 2008 года. Соответственно не просматривается правопреемство между указанным кооперативом и <данные изъяты>, который вправе был осуществлять строительство гаражей в 1989 году на отведенной для этой цели территории. Таким образом, представленная на государственную регистрацию справка о выплате истцом пая за выстроенный гараж, не свидетельствует о возникновении права. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, общей площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель истца ФИО1 – ФИО5 (по доверенности) в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Красноярскому краю, ПГК «СВ-22 Судостроитель», АО «РЖД» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.
С учетом положений главы 22 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие представителя ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является членом <данные изъяты>
Решением Свердловским районным советом народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки для строительства типовых капитальных гаражей размером 3,2*6 м в гаражно-строительных товариществах.
С 1989 года истец использует гаражный бокс по своему назначению, паевые взносы в <данные изъяты> оплачены им в полном объеме.
В 2018 году истец обратилась с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет сооружения в управление Росреестра по Красноярскому краю, ДД.ММ.ГГГГ управлением Росреестра по Красноярскому краю было вынесено определение об отказе в постановки на государственный кадастровый учет, поскольку предоставленная справка от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевых взносов в отношении гаража, не свидетельствует о возникновении права на сооружение.
В соответствии с техническим планом сооружения, гаражный бокс, площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоит из 1 этажа.
Из заключения БТИ Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено. Сооружение «гаражный бокс» соответствует эксплуатационным характеристикам. Сооружение «гаражный бокс» не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности т безопасности соблюдены. Все работы по строительству сооружения «гаражный бокс» выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаража на нормативный срок службы, в соответствии с Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» с точки зрения механической (конструктивной) безопасности объекта.
Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» № на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, в соответствии с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.
По заключению БТИ Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что гаражный бокс № по адресу: РФ, <адрес>, соответствует правилам пожарной безопасности.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж был возведен истцом на земельном участке, предоставленном ему в установленном порядке на основании решения Свердловского районного совета народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки для строительства типовых капитальных гаражей размером 3,2*6 м в гаражно-строительных товариществах. Гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> на момент рассмотрения спора соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. Кроме того, притязаний на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись.
При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: РФ, <адрес> <данные изъяты> гаражный бокс №, общей площадью 22,0 кв.м., за ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс, общей площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Г.А. Медведская
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2022 года.
Председательствующий: Г.А. Медведская