Дело № 2-50/2023

УИД 58RS0033-01-2023-000069-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года р.п. Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Козеевой И.А.

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая следующее.

10 ноября 2015 года умер её муж ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее в том числе из квартиры общей площадью 82,4 кв.м по адресу: <адрес>. Наследником по закону первой очереди к его имуществу является она, ФИО2 (супруга наследодателя), кроме нее других наследников не имеется. В марте 2023 года она обратилась к нотариусу Тамалинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру. Постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру было отказано по причине расхождения в значении площади и адреса квартиры, а именно: в договоре купли-продажи квартиры от 19 апреля 1996 года указана площадь квартиры 65,0 кв.м, а в Едином государственном реестре недвижимости указана площадь квартиры 82,4 кв.м. Увеличение площади квартиры произошло в связи с тем, что ФИО1 при жизни в 2000-2002 годах было произведено утепление холодного помещения – веранды. В настоящее время данное помещение представляет собой ванную, кочегарку, кухню – комнаты №№ 6, 7, 8 на поэтажном плане и экспликации технического паспорта. В квартире имеется подвод воды, слив, газовое отопление, свет. Какой-либо иной реконструкции ФИО1 не производилось, при этом несущие конструкции квартиры затронуты не были, пристрой к квартире не производился. На момент заключения договора купли-продажи в 1996 году технический паспорт на квартиру отсутствовал, техническая инвентаризация и кадастровый учет недвижимости были пройдены уже после увеличения площади квартиры вследствие ее реконструкции. Согласно акту технического заключения № 27/23 от 10 марта 2023 года квартира № в жилом доме по <адрес> соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам (помещениям), пригодным для постоянного проживания после реконструкции. Техническое состояние строительных конструкций характеризуется как удовлетворительное. Согласно кадастровой выписке о земельном участке землепользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № значится ФИО1

В связи с изложенным, истец ФИО2 просит суд включить в состав наследства ФИО1, умершего 10 ноября 2015 года, квартиру общей площадью 82,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ней (ФИО2) право собственности на квартиру общей площадью 82,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указала на поддержание заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, представленном в суд, глава администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области ФИО3, действующий на основании прав по должности, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, при этом указал, что исковые требования истца ФИО2 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования общей площадью 82,4 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего 10 ноября 2015 года мужа ФИО1, признает полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области – начальник Межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам ФИО4, действующая на основании доверенности, в письменном заявлении также просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Управления, при этом указала, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения о государственном кадастровом учете квартиры общей площадью 82,4 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. В Управление на указанный объект недвижимости заявлений от истца на государственную регистрацию прав не поступало. Сведения о регистрации прав на данный объект отсутствуют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тамалинского района Пензенской области ФИО5, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, указав об отсутствии возражений по заявленным требованиям истца ФИО2

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах неявившиеся лица в силу положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, а также представленные письменные пояснения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 (добрачная фамилия ФИО6) Наталия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24 января 1987 года состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии <...> от 24 января 1987 года.

В 1996 году ФИО1 была приобретена квартира общей площадью 65,0 кв.м по адресу: <адрес>.

10 ноября 2015 года ФИО1 умер, о чем 11 ноября 2015 года Территориальным отделом ЗАГС Тамалинского района Управления ЗАГС Пензенской области составлена запись акта о смерти № 209, что подтверждается копией свидетельства о смерти <...> от 11 ноября 2015 года.

На день смерти ФИО1 был зарегистрирован и проживал совместно с супругой ФИО2 по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области № 11 от 20 февраля 2023года.

Таким образом, истец ФИО2 является наследницей имущества супруга ФИО1, умершего 10 ноября 2015 года, имевшегося у него на день смерти.

Согласно сообщению нотариуса Тамалинского района Пензенской области № 102 от 21 марта 2023 года к имуществу умершего 10 ноября 2015 года ФИО1 21 февраля 2023 года заведено наследственное дело №, наследницей по закону является ФИО2, которой 07 марта 2023 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на хранении в <данные изъяты>. В наследственном деле имеются сведения о наследственном имуществе, состоящем из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1, умершему 10 ноября 2015 года.

Вместе с тем, нотариусом Тамалинского района Пензенской области ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, по причине разночтений площади квартиры, а именно: в договоре купли-продажи квартиры от 19 апреля 1996 года площадь квартиры указана 65,0 кв.м, а в Едином государственном реестре недвижимости указана площадь квартиры 82,4 кв.м.

Из представленного в дело договора купли-продажи квартиры от 19 апреля 1996 года следует, что ФИО1 приобрел квартиру общей площадью 65,0 кв.м, в том числе жилой – 41,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. 19 апреля 1996 года договор удостоверен нотариусом Тамалинского нотариального округа Пензенской области, реестр № 414.

Постановлением администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области № 21-п от 20 февраля 2023 года «О присвоении адреса объекту недвижимости (квартира)» жилой квартире, принадлежащей ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 19 апреля 1996 года, общей площадью 82,4 кв.м, в том числе жилой площадью 56,3 кв.м, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно сведениям технического и кадастрового паспортов, составленных по состоянию на 24 марта 2010 года, на квартиру по адресу: <адрес> данное жилое помещение является квартирой общей площадью 82,4 кв.м, собственником объекта недвижимости указан ФИО1.

В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Пензенской области от 24 марта 2023 года № 13-0113/23.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела истец в обоснование своих требований представил в суд акт технического заключения № 27/23, согласно выводам которого квартира № в жилом доме по <адрес> соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам (помещениям), пригодным для постоянного проживания после реконструкции. Техническое состояние конструкций характеризуется как удовлетворительное. Жилой дом в целом по адресу: <адрес> может быть сохранен в существующем виде, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет.

Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Исходя из анализа указанных норм, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации права собственности на дом не может служить основанием для ограничения прав его наследников.

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом ФИО2 требований к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Кроме того, согласно письменному заявлению представителя ответчика администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области ФИО3 ответчик иск признал, указав, что последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 УК РФ, ему известны и понятны, а именно: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия признания иска представителем ответчика администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области ФИО3, действующего на основании прав по должности, и в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ вынесения решения об удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, умершего 10 ноября 2015 года, квартиру общей площадью 82,4 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру площадью 82,4 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего 10 ноября 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца.

Судья И.А. Козеева