Решение по делу № 2-8360/2024 от 12.05.2025 - о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на предмет залога, о взыскании судебных расходов.

УИД 66RS0004-01-2024-012165-88

Дело № 2-882/2025

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И.,

при секретаре Фоминых С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «КредитКлаб.Консалт» к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на предмет залога, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец КПК «Фонд Ипотечного кредитования» обратился с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по договорам займа:

- № от <//>, в размере 933400 руб. 35 коп. – задолженность по основному долгу, 50092 руб. 58 коп. – задолженность по уплате процентов по состоянию на <//>, 21241 руб. 52 коп. – неустойка по просроченному основному долгу и процентам по состоянию на <//>, продолжить начисление процентов с <//> на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу - 933400 руб. 35 коп. в размере 16,9% годовых до момента фактического исполнения обязательства, продолжить начисление неустойки с <//> на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам – в размере 0,04% в день до момента фактического исполнения обязательства, 264816 руб. 18 коп. – задолженность по уплате постоянного членского взноса, 55465 руб. 59 коп. – задолженность по уплате переменного членского взноса по состоянию на <//>, 5195 руб. 89 коп. - неустойку, начисленную на просроченную задолженность по оплате членского взноса, по состоянию на <//>, продолжить начисление переменного членского взноса с<//> на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу - 933400 руб. 35 коп. до момента фактического исполнения обязательства, продолжить начисление неустойки с <//> на сумму фактического остатка задолженности по членскому взносу – 264816 руб. 18 коп. в размере 0,04% в день до момента фактического исполнения обязательства;

- № от <//>, в размере 423 216 руб. 59 коп. – задолженность по основному долгу, 49 440 руб. 49 коп. – задолженность по уплате процентов по состоянию на <//>, 2 459 руб. 15 коп. – неустойка по просроченному основному долгу и процентам по состоянию на <//>, продолжить начисление процентов с <//> на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу - 423 216 руб. 59 коп. в размере 16,9% годовых до момента фактического исполнения обязательства, продолжить начисление неустойки с <//> на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам – в размере 0,04% в день до момента фактического исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины в размере 53001 руб. 32 коп., 2 500 руб. - расходов по оплате услуг по оценке, обращении взыскания на Предмет ипотеки: - Квартира. Назначение: Жилое помещение. Площадь: 105.7. Этаж: 16. Кадастровый №, Адрес (местоположение): <адрес> принадлежащая Залогодателю на праве собственности и установлении начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 10296 000 руб. для уплаты задолженности перед КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» по Договорам займа № № от <//>, № от <//>.

В обоснование требований указано, что <//> между истцом и ответчиком заключен договор займа №, в соответствии с которым истцом ответчику предоставлен заём в размере 1000 000 руб. с уплатой процентов в 16,9% годовых. Кроме того, ответчик обязалась уплачивать членский взнос, состоящий из двух частей: постоянный членский взнос, переменный членский взнос. <//> между истцом и ответчиком заключен договор займа №, в соответствии с которым истцом ответчику предоставлен заём в размере 1000 000 руб. с уплатой процентов в 35,9% годовых При нарушении сроков уплаты платежей, установленных договором, уплачиваются пени. В обеспечение исполнения обязательств по договорам займа между истцом и ответчиком заключены договоры ипотеки, в соответствии с которыми ответчик предоставил в залог принадлежащее ему имущество: Квартира. Назначение: Жилое помещение. Площадь: 105.7. Этаж: 16. Кадастровый №, Адрес (местоположение): <адрес> Ответчик допустила нарушение условий договоров займа, в связи с чем образовалась задолженность.

<//> определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга произведена замена истца Кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного кредитования» правопреемником Обществом с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «КредитКлаб.Консалт» (ИНН <***>) на основании заключенного договора цессии № от <//>.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.

На основании ст.ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает не явку сторон не уважительной и возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п.5 ч. 3 ст.1 Федерального закона №190-ФЗ «О кредитной кооперации» членом кредитного кооператива является физическое или юридическое лицо, принятое в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном названным Федеральным законом и уставом кредитного кооператива.

Взносы члена кредитного кооператива – это предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.ст. 432, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в частности по условию о предмете договора.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу части 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой признается установленная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме. В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, <//> между КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» и ответчиком заключен договор займа №, на основании которого ответчику был предоставлен заём в сумме 1000 000 руб. под 16,9% годовых на срок 60 месяцев. В п. 7 договора стороны установили, что ежемесячный регулярный платеж определяется следующим образом: Платеж по оплате процентов за пользование займом и основного долга в размере – 24 798 руб. 84 коп. А также платеж по уплате членского взноса. Последний платеж по оплате процентов и основного долга отличается от ежемесячного платежа и является корректирующим – 24 798 руб. 63 коп. В случае выдачи суммы займа (или его части) не в день подписания договора первый платеж по займу отличается от ежемесячного регулярного платежа и включает в себя проценты за фактическое пользование частями займа (всей суммой займа) за фактический срок использования суммы займа (ее части) в период со дня, следующего за днем передачи всей Суммы займа (ее части) по дату ближайшего очередного платежа. Помимо платежей по оплате основного долга и процентов по займу заемщик платит членские взносы, состоящие из двух частей: Постоянного членского взноса, Переменного членского взноса. Размер постоянного членского взноса определяется по формуле 60 (срок займа в месяцах) * 1000000 руб. (сумма займа) *0,5%. Постоянный членский взнос в полном объеме начисляется при выдаче займа или его первой части и платится в рассрочку равными платежами в размере 5000 руб. в день платежа по займу в течение всего срока действия договора займа. Размер Переменного членского взноса составляет 16% годовых на сумму остатка основного долга по договору займа. Указанный Переменный членский взнос начисляется с даты, следующей за датой выдачи суммы займа (или ее части). В случае отсутствия у Заемщика задолженностей по оплате текущих платежей начисленный Переменный членский взнос списывается и не подлежит уплате. Однако в случае неисполнения Заемщиком обязанностей по внесению ежемесячных платежей по займу в срок, установленный договором, и допущения просрочки по оплате ежемесячного платежа по займу (в том числе основного долга, процентов за пользование займом, членских взносов) и пени с четвертого календарного дня, следующего после даты образования просрочки списание Переменного членского взноса не осуществляется и начисленный Переменный членский взнос подлежит уплате вплоть до момента погашения заемщиком просроченной задолженности (а том числе основного долга, процентов за пользование займом, членских взносов) и пени в полном объеме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <//> между КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» и ответчиком заключен договор займа №, на основании которого ответчику был предоставлен заём в сумме 1000 000 руб. под 35,9% годовых на срок 60 месяцев. В случае отсутствия у заемщика задолженностей по оплате текущих платежей с первого дня четвертого процентного периода проценты за пользование займом пересчитываются и подлежат уплате исходя из льготной процентной ставки в размере 19,9% годовых. В п. 7 договора стороны установили, что ежемесячный регулярный платеж определяется следующим образом: 36 068 руб. 47 коп. в течении первых трех платежных периодов исходя из базовой ставки процентов, а также платеж по уплате членского взноса. Последующие месяцы платеж по оплате процентов за пользование займом и основного долга в размере 19048 руб. 60 коп. исходя из льготной процентной ставки. Последний платеж по оплате процентов и основного долга отличается от ежемесячного платежа и является корректирующим – 739542 руб. 53 коп. Указанные размеры платежей актуальны только в случае перерасчета процентов за пользование займом по льготной процентной ставке в случае отсутствия у Заемщика задолженностей по оплате текущих платежей. В случае выдачи суммы займа (или его части) не в день подписания договора первый платеж по займу отличается от ежемесячного регулярного платежа и включает в себя проценты за фактическое пользование частями займа (всей суммой займа) за фактический срок использования суммы займа (ее части) в период со дня, следующего за днем передачи всей Суммы займа (ее части) по дату ближайшего очередного платежа. Помимо платежей по оплате основного долга и процентов по займу заемщик платит единовременный членский взнос, который в полном объеме начисляется при выдаче займа и его первой части, и уплачивается заемщиком в дату первого ежемесячного платежа. Размер членского взноса определяется по формуле: 1000000 руб. * 0,01%

Согласно п. 11 указанных договоров займа сторонами заключается договор залога следующего имущества: Квартира. Назначение: Жилое помещение. Площадь: 105.7. Этаж: 16. Кадастровый №, Адрес (местоположение): <адрес>.

В случае нарушения сроков платежа, установленных договором № от <//>, Заемщик выплачивает Кредитору пени в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора займа, от суммы просроченной задолженности (включая невозвращенную Сумму займа, не уплаченные в срок проценты за пользование Суммой займа, членские взносы и иные обязательные платежи) за каждый день просрочки до даты фактического исполнения своего обязательства (п. 13 договора займа).

В случае нарушения сроков платежа, установленных договором № от <//>, Заемщик выплачивает Кредитору пени в размере 0,038 (ноль целых тридцать восемь тысячных) % от суммы просроченной задолженности (включая невозвращенную Сумму займа, не уплаченные в срок проценты за пользование Суммой займа, членские взносы и иные обязательные платежи) каждый день просрочки до даты фактического исполнения своего обязательства (п. 13 договора займа).

Между КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» и ответчиком заключены договоры залога недвижимого имущества № от <//> и № от <//>, согласно которым в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по договорам займа № от <//> и № от <//> заключенным между КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» и ответчиком залогодатель предоставляет в залог залогодержателю недвижимое имущество: Квартира. Назначение: Жилое помещение. Площадь: 105.7. Этаж: 16. Кадастровый №, Адрес (местоположение): <адрес>.

Истцом обязательства по предоставлению займов исполнены надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями.

Ответчиком обязательств по возврату сумм займа не было исполнено надлежащим образом. В течение срока действия договора займа ежемесячные платежи в нарушение условий договора, ответчиком производились с нарушением сроков, установленных графиком платежей.

Согласно расчету истца, общая сумма задолженности по договору займа № от <//> по состоянию на <//> составила: 933400 руб. 35 коп. - задолженность по основному долгу, 50 092 руб. 58 коп. - задолженность по уплате процентов, 264 816 руб. 18 коп. - задолженность по уплате постоянного членского взноса, 55465 руб. 59 коп. - задолженность по уплате переменного членского взноса; по договору займа № от <//> по состоянию на <//> составила: 423 216 руб. 59 коп. - задолженность по основному долгу, 49 440 руб. 49 коп. - задолженность по уплате процентов.

Данный размер задолженности ответчиком не оспорен.

Учитывая, что ответчиком обязательства надлежащим образом не исполнены, требования истца в части взыскания суммы задолженности по договору займа № от <//> подлежат удовлетворению в заявленном размере. Также на основании п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд признает обоснованными требования истца в части взыскания с <//> процентов на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу — 933 400 руб. 35 коп. в размере 16,9 % годовых до момента фактического исполнения обязательства, начисления переменного членского взноса на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу 933 400 руб. 35 коп в размере 16 % годовых до момента фактического исполнения обязательства; по договору займа № от <//> с <//> процентов на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу — 423216 руб. 59 коп. в размере 16,9 % годовых до момента фактического исполнения обязательства.

На основании ст. ст. 309, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", п. 13 договора займа от № от <//> с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 21241 руб. 52 коп. - неустойка, начисленной на просроченную задолженность по основному долгу и процентам, по состоянию на <//>, 5195 руб. 89 коп. - неустойка, начисленная на просроченную задолженность по оплате членского взноса по состоянию на <//>, а также с <//> неустойка на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,04 % в день до момента фактического исполнения обязательства, неустойка на сумму фактического остатка задолженности по членскому взносу в размере 0,04 % в день до момента фактического исполнения обязательства; п. 13 договора займа от № от <//> с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 2 459 руб. 15 коп. - неустойка, начисленной на просроченную задолженность по основному долгу и процентам, по состоянию на <//>, а также с <//> неустойка на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,04 % в день до момента фактического исполнения обязательства.

В силу ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» также определено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от <//> N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

При обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (подпункт 4 пункта 2ст. 54 Федерального закона от <//> N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

В подтверждение стоимости заложенного имущества представлен отчет оценщика от <//>.

Принимая во внимание, что обеспеченное залогом обязательство заемщиком не исполнено, заемщик допустил неоднократное нарушение обязательств по внесению ежемесячных платежей по договору о предоставлении потребительского займа, признаков незначительности нарушения обязательства и несоразмерности стоимости заложенного имущества не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: Квартира. Назначение: Жилое помещение. Площадь: 105.7. Этаж: 16. Кадастровый №, Адрес (местоположение): <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 10296 000 руб. 00 коп. (12870 000 руб. * 80%).

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд, в сумме 53 001 руб. 32 коп., расходы по оплате услуг по оценке в размере 2 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «КредитКлаб.Консалт» (ИНН<***>) к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на предмет залога, о взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<//> г.р., <адрес>, паспорт 6513 №) общества с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «КредитКлаб.Консалт» (ИНН<***>) по договору займа № от <//> по состоянию на <//> составила: 933400 руб. 35 коп. - задолженность по основному долгу, 50 092 руб. 58 коп. - задолженность по уплате процентов, 264 816 руб. 18 коп. - задолженность по уплате постоянного членского взноса, 55465 руб. 59 коп. - задолженность по уплате переменного членского взноса; по договору займа № от <//> по состоянию на <//> составила: 423 216 руб. 59 коп. - задолженность по основному долгу, 49 440 руб. 49 коп. - задолженность по уплате процентов, государственную пошлину в размере 53 001 руб. 32 коп., расходы по оплате услуг по оценке в размере 2500 рублей. Продолжить начисление по договору займа № от <//> с <//> процентов на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу — 933 400 руб. 35 коп. в размере 16,9 % годовых до момента фактического исполнения обязательства, начисления переменного членского взноса на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу 933 400 руб. 35 коп в размере 16 % годовых до момента фактического исполнения обязательства, неустойки с <//> на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,04 % в день до момента фактического исполнения обязательства, неустойка на сумму фактического остатка задолженности по членскому взносу в размере 0,04 % в день до момента фактического исполнения обязательства; по договору займа № от <//> с <//> процентов на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу — 423216 руб. 59 коп. в размере 16,9 % годовых до момента фактического исполнения обязательства, 2 459 руб. 15 коп. - неустойку, начисленной на просроченную задолженность по основному долгу и процентам, по состоянию на <//>, а также с <//> неустойку на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,04 % в день до момента фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: 105.7, этаж: 16, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 10 296 000 руб. 00 коп. для уплаты задолженности перед ООО ПКО «КредитКлаб.Консалт» по договорам займа № от <//>, № от <//>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>