Решение по делу № 2-4483/2022 от 28.09.2022 | Таганрогский городской суд (Ростовская область)

Категория дела О признании права собственности на наследство Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца – адвокат Слепченко Р.А. по ордеру № от 30.06.2022г. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил суд их удовлетворить, против удовлетворения встречного иска не возражал.. Представитель

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, Администрации г.Таганрога о сохранении в реконструированном состоянии, о признании права собственности удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-4483/2022

61RS0022-01-2022-006307-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре Востриковой Л.С.,

с участием:

представителя ФИО1- адвокат Слепченко Р.А.

ФИО2

представителя ФИО3 Продай О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2, Администрации г.Таганрога о сохранении в реконструированном состоянии, о признании права собственности

по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации г. Таганрога о признании права собственности на наследуемое имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования. В обосновании иска указал, что <дата> умерла мать истца ФИО5. После её смерти открылось наследство на недвижимое имущество в <адрес> и в <адрес>. Входящий в наследственное имущество жилой дом в <адрес> была реконструирован.

Истец, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просил суд:

1.Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69.8 кв.м.

2. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на обязательную долю в наследстве после смерти ФИО5.

3. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:

-1/6 (одна шестая) доли в праве общей долевой собственности на Летнюю кухню с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 25.7 кв.м.

- 1/6 (одна шестая) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69.8 кв.м.

-1/12 (одна двенадцатая) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:58:0005056:60, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 520 кв.м.

-1/4 (одна четвертая) земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ФИО6,р.п Климово, <адрес>, общей площадью 1582 кв.м.

-1/4 (одна четвертая) жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ФИО6, рп Климово, <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м.

-1/8 (одна восьмая) доли в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47.1 кв.м.

ФИО2, ФИО3 обратились со встречным иском о признании права собственности на наследуемое имущество, просили суд:

Признать в порядке наследования после ФИО5:

1. за ФИО3<дата> года рождения, право собственности на:

- 1/3 (одну третьих) доли в праве общей долевой собственности на Летнюю кухню с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 25.7 кв.м.

- 1/3 (одну третьих)доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69.8 кв.м.

- 1/6 (одна шестая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 520 кв.м.

- 1/4 (одну четвертую) долю земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, р-н ФИО6,р.п Климово, <адрес>, общей площадью 1582 кв.м.

- 1/4 (одна четвертую) долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ФИО6, рп Климово, <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м.

- 1/2 (одну вторая) долю в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47.1 кв.м.

2. за ФИО4, <дата> года рождения, право собственности на:

- 1/3 (одну третьих) доли в праве общей долевой собственности на Летнюю кухню с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 25.7 кв.м.

- 1/3 (одну третьих) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №:№ расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69.8 кв.м.

3. за ФИО2 <дата> года рождения право собственности на : -

3/4(три четвертых) долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 1582 кв.м.

-3/4 (три четвертых) долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-<адрес>, <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м.

ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ФИО3 Продай О.В. по доверенности №<адрес>1 от 01.12.2021г. в судебном заседании не возражаю против удовлетворения исковых требований, просила удовлетворить встречные исковые требования.

ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, встречный иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.Таганрога в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, специалиста, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст. 1142 ГК, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из норм статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещению, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 – 1170 настоящего Кодекса.

Статья 1165 ГК РФ предусматривает, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе имущества применяются правила настоящего кодекса о форме сделок и форме договоров. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельствао праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

В соответствии со ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1168 ГК РФ, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Судом установлено, что <дата> умерла ФИО5, являющаяся матерью ФИО4 и ФИО3(л.д.12).

После её смерти заведено наследственное дело №г.

<дата> с заявлением о принятии наследства по любым основаниям после смерти <дата> ФИО5 обратился сын наследодателя - ФИО4, <дата>., в том числе просил выделить обязутельную долю в наследстве как нетрудоспособному сыну наследодателя.

Кроме того, <дата> с заявлением о принятии наследства по любым основаниям после смерти <дата> ФИО5 обратился сын наследодателя - ФИО3, <дата> г.р., предъявив завещание, удостоверенное нотариусом Таганрогского нотариального округа <адрес> ФИО7 в его пользу в отношении объектов недвижимости по адресу: <адрес>.

Также, <дата> с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти <дата> ФИО5 обратилась ФИО2 <дата> г.р., предъявив завещание в ее пользу в отношении объектов недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>.

На момент открытия наследства у наследодателя было зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости:

- 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на Летнюю кухню с кадастровым номером № 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве собственности от <дата>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.03.2010г.

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ФИО6, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 09.09.1997

-жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ФИО6, <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата>.

Кроме того, ФИО5 приняла наследство, но при жизни не успела оформить наследственные права после смерти С.М.С., умершего <дата>, которому принадлежала 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на домовладение № в <адрес>.

В Постановлении об отказе в совершении нотариального действия от <дата> нотариус ФИО7 указала, что, принимая во внимание наличие в составе наследственного имущества объекта недвижимости, права на который не были зарегистрированы и оформлены при жизни наследодателя в связи с самовольно возведенной пристройкой (жилой дом по адресу: <адрес> произвести расчет стоимости и состав имущества, выделяемого обязательному наследнику в счет обязательной доли, состав наследственного имущества, подлежащего выдаче наследникам по завещанию, не представляется возможным.

ФИО4 является пенсионером, получающим трудовую пенсию по старости. Истец проживает и прописан по адресу: <адрес>.

В соответствии сп2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом в отношении объектов недвижимости по адресу: <адрес> составлено завещание в пользу ФИО3 В отношении объектов недвижимости по адресу: <адрес>, пгт. Климово, <адрес> составлено завещание в пользу ФИО2 Следовательно, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, истец имеет право на обязательную долю в наследственном имуществе как нетрудоспособный сын наследодателя.

Входящая в наследственное имущество <адрес> по <адрес> в г.Таганроге приобретенная матерью истца по договору купли-продажи от <дата>, в реестре №, зарегистрированная в Бюро технической инвентаризации г. Таганрога.

Согласно данным технического паспорта МУП «БТИ» от <дата> квартира находится в жилом доме литер «Б,б1,п/б1,б2,бЗ,б4», который расположен на земельном участке площадью 582 кв.м с кадастровым номером 61:58:0001078:20, категория земель Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для использования в целях эксплуатации муниципального многоквартирного жилого дома.

Квартира № при жизни матери была реконструирована, перепланирована и переустроена в целях улучшения жилищных условий.

В ходе реконструкции и переоборудования планировки в жилом доме литер А по <адрес> в <адрес> которые заключаются в пристройке помещений № 8, №9 в пристройке «А2» и организации в этих помещениях ванной и туалета, в результате реконструкции были организованы следующие помещения: Литер «А2»- помещение № ванная площадью 2,7 кв.м., помещение № туалет, площадью 1,4 кв.м.

Согласно заключения №/С строительно-технического заключения специалиста З.И.А., произведенная реконструкция и переустройство жилого дома литер по адресу: <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, пожарной безопасности зданий и сооружений; строение не является аварийным или ветхим; расположено в границах земельного участка.

Представленные суду доказательства в своей совокупности подтверждают, что произведенная реконструкция и переоборудование жилого дома не нарушает строительных норм и правил, требований закона, права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, поэтому жилой в реконструированном состоянии возможно сохранить.

Учитывая изложенное, оценивая представленные суду доказательства, позицию сторон изложенную в первоначальном и встречных исках, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению, в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>елесообразно произвести раздел наследства в соответствии со ст. 1165 ГК РФ.

Руководствуясь статями ст.ст.12, 56, 167, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО3, ФИО2, Администрации г.Таганрога о сохранении в реконструированном состоянии, о признании права собственности удовлетворить.

Встречное исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации г. Таганрога о признании права собственности на наследуемое имущество удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69.8 кв.м.

Признать в порядке наследования после ФИО5:

1. за ФИО3<дата> года рождения, право собственности на:

- 1/3 (одну третьих)доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69.8 кв.м.

- 1/4 (одну четвертую) долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ФИО6,р.п Климово, <адрес>, общей площадью 1582 кв.м.

- 1/2 (одну вторая) долю в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47.1 кв.м.

2. за ФИО4, <дата> года рождения, право собственности на:

- 1/3 (одну третьих) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69.8 кв.м.

3. за ФИО2 <дата> года рождения право собственности на : -

3/4(три четвертых) долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ФИО6,р.п Климово, <адрес>, общей площадью 1582 кв.м.

-3/4 (три четвертых) долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ФИО6, рп Климово, <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий судья подпись Гриценко Ю.А.

Решение суда в окончательной форме принято 05 октября 2022 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →