14RS0035-01-2022-001211-80

Дело № 2-4160/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 02 июня 2022 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М.А., единолично, при секретаре Лукиной Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «Сибирский капитал» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил :

ООО МКК «Сибирский капитал» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование требований указывая на неисполнение заемщиком условий договора займа № ЗН-096 от ____ В связи с чем просил взыскать с заемщика задолженность по договору займа в размере 441 439 руб. 50 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 13 615 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 988 481 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании факт заключения кредитного договора и наличие просрочки не оспаривали, не согласились с суммой долга, в обоснование указывая на частичное погашение долга. Ответчик пояснила, что договор займа не получала, ей прислали только график платежей, договор залога недвижимости она не подписывала. Просили уменьшить размер неустойки, в обращении взыскания просили отказать, в обоснование указывая на неподписание договора залога, изменение рыночной стоимости заложенной квартиры.

Суд, выслушав пояснения ответчика, ее представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ____ между ООО МКК «Сибирский капитал» и ФИО1 заключен договор потребительского кредита (займа) № ЗН-096, по условиям которого займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 150 000 руб. под 59,88 % годовых. Срок действия договора с момента его подписания и до полного выполнения обязательств заемщиком и займодавцем по нему, срок возврата – 12 месяцев с момента выдачи кредита (займа).

Заемщик согласилась с условиями кредитования и тарифами, что подтверждается электронной подписью ответчика согласно протоколу проверки электронной подписи от ____

Согласно п. 2.1 пп. 10 индивидуальных условий договора потребительского кредита обязательства обеспечены залогом (ипотекой) квартиры в пользу займодавца по договору залога ЗН-096 от ____, находящейся по адресу: ____. Данный договор залога также подписан заемщиком простой электронной подписью, что подтверждается протоколом проверки электронной подписи.

В связи с вышеустановленным доводы ответчика о неподписании договора залога судом отклоняются как несостоятельные, поскольку опровергаются материалами дела.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 ГК РФ.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу положений ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ договором может быть предусмотрена неустойка - денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пунктам 5, 5.1 приложения № к договору займа при просрочке клиентом срока оплаты по очередному платежу три и более раза более чем на пять рабочих дней по договору займа условия акции считаются неприменимы к договору. На шестой день, включительно, за днем платежа общая сумма долга клиента полностью пересчитывается, начиная с момента заключения договора по процентной ставке, указанной в данном договоре (8,371%). В период просрочки клиенту будет начисляться процент по основной ежемесячной ставке (8,371%), плюс неустойка (штраф) за каждый день просрочки в соответствии с договором займа.

В судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение условий договора свои обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование, предоставленными истцом денежными средствами не выполняет в полном объеме. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по договору займа по состоянию на ____ составляет 441 439 руб. 50 коп., в том числе основной долг 150 000 руб., проценты за пользование займом 223 540 руб. 14 коп., неустойка 67 899 руб. 36 коп.

Данный расчет задолженности подтверждается материалами дела, составлен в соответствии с заключенным договором займа, а также с учетом произведенных ответчиком погашений. Ответчиком доказательств, оспаривающих данный расчет и обоснованность начисленных сумм, не предоставлено. Контррасчет ответчика отклоняется судом как необоснованный. Нарушений ст. 319 ГК РФ при зачислении сумм в погашение кредита, определения задолженности, со стороны истца не допущено.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Согласно п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 данной статьи.

Как разъяснено в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ____ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. При решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо принимать во внимание последствия нарушения обязательства, размер задолженности, период неисполнения обязательства, иные существенные обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустойки.

Судом установлено, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая размер просроченного основного долга, характер и период нарушения обязательства, принимая во внимание, обстоятельства, послужившие причиной образования задолженности по кредитному договору, при этом отсутствие доказательств наступления крайне неблагоприятных последствий для кредитора вследствие неисполнения названных обязательств, следует признать, что сумма заявленной к взысканию неустойки, хотя и рассчитана согласно условиям кредитного договора, но по своему размеру явно не соответствуют последствиям нарушения обязательства, в связи с чем подлежат уменьшению по правилам ст. 333 ГК РФ до 57 000 руб. Данный размер неустойки определен в пределах, установленных п. 6 ст. 395 ГК РФ, и, по мнению суда, является наиболее соразмерным последствиям нарушения обязательства, отвечает принципам разумности, не нарушает баланс прав участников спорных правоотношений.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ____ предмет залога принадлежит на праве собственности ответчику. ____ зарегистрировано обременение в виде ипотеки на срок с ____ по ____, в пользу ООО МКК «Сибирский капитал».

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (пункт 1 статьи 349 ГК РФ).

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, если законом не установлен иной порядок (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд принимает во внимание представленный ответчиком отчет об оценке рыночной стоимости № от ____, поскольку он отражает стоимость заложенного имущества на дату рассмотрения дела. Согласно данной оценке рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ____, составляет 2 833 553 руб.

С учетом вышеуказанного, начальная продажная цена заложенного имущества судом устанавливается в размере 2 266 842 руб. 40 коп. (80% от рыночной цены).

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из объема выполненной представителем работы, принимая во внимание категорию и несложность дела, суд определяет к возмещению расходов на оплату услуг представителя в сумме 8 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 7 505 руб.

Требования истца в части начисления и взыскания процентов с ____ по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы процентов и суммы основного долга из расчета 8, 371 % в месяц на сумму 150 000 руб. подлежат отказу, поскольку истек срок договора займа.

При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск общества с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «Сибирский капитал» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «Сибирский капитал» задолженность в размере 430 540 руб. 14 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 505 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб., всего – 446 045 (четыреста сорок шесть тысяч сорок пять) руб. 14 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, - квартиру, расположенную по адресу: ___ путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 266 842 руб. 40 коп.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.А. Кузьмина

Решение изготовлено в окончательной форме ____