Дело № 2-2237/2025
УИД: 05RS0012-01-2025-002320-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 29 июля 2025 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, без участия сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», о признании права собственности на земельный участок площадью 91 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилая застройка, расположенный в кадастровом квартале 05:42:000078 по адресу: <адрес изъят>, Железнодорожная будка 2414 км; об установлении границ земельного участка площадью 91 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границы системы координат,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», о признании права собственности на земельный участок площадью 91 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилая застройка, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, Железнодорожная будка 2414 км; об установлении границ земельного участка площадью 91 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границы системы координат.
Исковые требования ФИО2 мотивировала тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 304 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> 2414 км.м.
Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в едином государственном порядке в едином государственном реестре недвижимости 11.12.2020 года сделана запись за <номер изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.12.2020 года.
Площадь земельного участка, находящегося в собственности истца составляет 304 кв.м., также она использует смежный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности площадью 91 кв.м. Спорный земельный участок огорожен и находится в ее фактическом пользовании с 2006 года.
В целях заключения соглашения о перераспределении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в ее собственности с кадастровым номером <адрес изъят>, она обратилась с заявлением в Администрацию ГО «город Дербент» с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка, однако ей было отказано Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок является территорией общего пользования. В связи с чем, удовлетворить ее просьбу не предоставляется возможным. Данный отказ послужил основанием для обращения с иском в суд.
Кадастровым инженером было проведено межевание данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана. По результатам произведенных размеров площадь участка составила 91 кв.м.
В добросовестном пользовании истца находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 91 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>.
С 2006 года она принимает все необходимые меры по содержанию и сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За все время владения истцом указанным земельным участком к ней никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Истец всегда пользовалась, и владела данным земельным участком, как своим собственным.
В виду того, что на протяжении длительного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным указанным недвижимым имуществом, полагает необходимым признать за ней право собственности на данное имущество.
Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: жилая застройка.
Просит суд удовлетворить ее исковые требования и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 91 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилая застройка, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, Железнодорожная будка 2414 км.
Установить границы земельного участка площадью 91 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 05:42:000078 в соответствии с обозначениями характерных точек границы системы координат,
Х(м) Y(м)
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, обратилась к суду с заявлением, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об отложении дела суд не просил.
Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).
Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.
Судом установлено, что согласно выписке ЕГРН от 11.12.2020 года на земельный участок усматривается, что собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> кадастровом квартале <номер изъят>, площадью 304 +/-6 кв.м., расположенного по адресу: РД, г. <номер изъят> км., категория земель: земли населенных пунктов, является ФИО2
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 05:42:000078 земельный участок площадью 91 кв.м., имеет следующие координаты:
Х(м) Y(м)
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за № 1402 от 23.06.2025 года ФИО2, отказано в удовлетворении просьбы о предоставлении ей в собственность земельного участка.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).
Таким федеральным законом является, в частности. Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».
Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», о признании права собственности на земельный участок площадью 91 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилая застройка, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, Железнодорожная будка 2414 км; об установлении границ земельного участка площадью 91 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границы системы координат, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 91 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилая застройка, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, Железнодорожная будка 2414 км.
Установить границы земельного участка площадью 91 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 05:42:000078 в соответствии с обозначениями характерных точек границы системы координат,
Х(м) Y(м)
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 91 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилая застройка, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, Железнодорожная будка 2414 км., в соответствии с обозначениями характерных точек границы системы координат,
Х(м) Y(м)
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.
Резолютивная часть решения суда объявлена ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное решение судом составлено 04 августа 2025 года.
Председательствующий М.И.Галимов