Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область 12 декабря 2022 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «БКС» к ФИО2 о взыскании задолженности,

Установил:

Истец – МУП «БКС» предъявил к ответчику ФИО2 иск, уточнив который, и уменьшив размер исковых требований, окончательно просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с сентября 2019 г. по февраль 2021 г. в размере 25443,64 рубля, пени за период с 11 октября 2019 г. по 07 декабря 2022 г. в размере 10287,50 рублей, пени по день фактической оплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы 25443,64 рублей за каждый день просрочки, начиная с 08 декабря 2022 года, расходы по уплате госпошлины в размере 1272 рубля. В обоснование уточненного иска указано о том, что МУП «БКС» является гарантирующей организацией, осуществляющей деятельность в сфере холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Балашиха. ФИО2 с 15 мая 1980 года зарегистрирован в жилом помещении – квартире №<адрес>, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме. Таким образом, поскольку ответчик является потребителем коммунальных услуг, то обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, за период с сентября 2019 г. по февраль 2021 г. в размере 25443 рубля 64 копейки. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за оказанные коммунальные услуги потребитель обязан уплатить кредитору пени за период с 11 октября 2019 года по 07 декабря 2022 года в размере 10287 рублей 50 копеек. Кроме того, 31 марта 2022 года между ООО «ТСБ» и МУП «БКС» был заключен договор цессии №<данные изъяты>, в соответствии с условиями которого ООО «ТСБ» передает, а МУП «БКС» принимает права требования по возврату просроченной задолженности по внесению платы за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (тепловая энергия на подогрев) (т. 1 л.д. 4-6; 139-139).

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 20 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Град+Сервис» (т. 1 л.д. 77).

В судебном заседании представитель МУП «БКС» по доверенности (т. 1 л.д. 10-11) – ФИО1 уточненный иск поддержала, просила удовлетворить уточненный иск в полном объеме в соответствии с изложенными в уточненном заявлении доводами. Представила отзыв на возражения ответчика на заявленные исковые требования (т. 1 л.д. 145-147).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненный иск не признал, просил отказать в удовлетворении уточненного иска. Представил письменные возражения, в которых просил применить срок исковой давности и отказать в заявленных исковых требованиях в полном объёме (т. 1 л.д. 84-88). Давал объяснения по делу в соответствии с письменными возражениями.

Выслушав мнение представителя истца, мнение ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком, что установлено п. 1 ст. 197 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст.ст. 289-290 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как установлено п. 1 ст. 330 ГК РФ и п. 1 ст. 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что МУП «БКС» зарегистрировано в установленном законом порядке, является теплоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу<адрес>

ООО «ТСБ» и МУП «БКС» заключили договор цессии №<данные изъяты>, в соответствии с которым цедент по настоящему договору передает (уступает), а цессионарий принимает права требования по возврату просроченной задолженности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (тепловая энергия на подгорев) физических лиц, согласно Реестра дебиторской задолженности физических лиц за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (тепловая энергия на подогрев) – Приложение №1; Реестра уступаемых прав требования по взысканию дебиторской задолженности физических лиц за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (тепловая энергия на подогрев), передаваемых на стадии судебного взыскания – Приложение №5; реестра уступаемых прав требования по взысканию дебиторской задолженности физических лиц за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (тепловая энергия на подогрев), передаваемых на стадии исполнительного производства – Приложение №6.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (т. 1 л.д. 13-15; 16-20; 21; 22; 23-25; 26-40).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от 17 января 2022 года право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не зарегистрировано (т. 1 л.д. 52-53).

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, является потребителем коммунальных услуг (т. 1 л.д. 54)

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (т. 1 л.д. 39-44; 45-50; 140-141), содержит сведения о наличии задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с сентября 2019 года по февраль 2021 года в размере 25443 рубля 64 копейки, пени за период с 11 октября 2019 года по 07 декабря 2022 года в размере 10287 рублей 50 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Балашихинского судебного района Московской области от 08 сентября 2021 года отменен судебный приказ, выданный 14 мая 2021 года мировым судьей судебного участка №4 Балашихинского судебного района Московской области ФИО3 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов в общем размере 41430 рублей 15 копеек в пользу ООО «ТСБ» (т. 1 л.д. 51).

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда Московской области от 06 июня 2022 года с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Град+Сервис» взысканы задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с октября 2018 по 30.06.2021 в размере 20 988,30 руб., пени за период с 13.11.2018 по 05.04.2020 в размере 6000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 020,31 рублей (т. 1 л.д. 80-83).

Из письменного ответа на судебный запрос из МУ МВД России «Балашихинское» следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 15 мая 1980 года по настоящее время (т. л.д. 127).

Также по запросу суда представлены показания общедомового прибора учета тепловой энергии за период с 01.09.2018 г. по 01.04.2021 г., финансовые документы на поставленную тепловую энергию за период с 01.09.2018 г. по 01.04.2021 г. (т. 1 л.д. 165-244; т. 2 л.д. 1-250; т. 3 л.д. 1-75).

Ответчик представил в материалы дела договор теплоснабжения (т. 1 л.д. 89-90оборот), договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с п. 1 которого ему передана в личную собственность квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 96-96оборот), Постановление Администрации Городского округа Балашиха (т. 1 л.д. 97-98), расчет оплаты за отопление (т. 1 л.д. 99-109оборот), единый платежный документ (т. 1 л.д. 110-118), заявление на заключение договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения (т. 3 л.д. 77-81), договор управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственниками помещений) (т. 3 л.д. 82-97), договор теплоснабжения для оказания услуг отопления потребителям исполнителями коммунальных услуг (т. 3 л.д. 98-103), уточнённый расчет оплаты за горячее водоснабжение (т. 3 л.д. 104-106).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ответчик является потребителем коммунальных услуг в квартире №<адрес>. Также является собственником указанного жилого помещения, на основании представленного в дело договора.

При этом, истец является ресурсоснабжающей организацией, которая на основании прямых договоров осуществляет поставку по данному адресу коммунальных ресурсов – тепловую энергию на подогрев и отопление.

За период с сентября 2019 года по февраль 2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за указанные коммунальные услуги в размере 25443 рубля 64 копейки, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 11 октября 2019 года по 07 декабря 2022 года в размере 10287 рублей 50 копеек.

Расчёт задолженности, представленный истцом, суд принимает, поскольку такой расчёт соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам данного гражданского дела. Ответчик такой расчёт не опроверг, и, кроме того, в судебном заседании пояснил, что плату за указанные коммунальные услуги он не вносил.

Ответчик не оспаривал факт неоплаты, и также не оспаривал факт предоставления услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению.

Учитывая установленный законом срок внесения соответствующей платы, заявление ответчика о применении срока исковой давности не является обоснованным, поскольку к ответчику предъявлены уточненные требования о взыскании задолженности за период с сентября 2019 года по февраль 2021 года, а данный иск подан в суд 03 октября 2022 года (т. 1 л.д. 7; 8-9).

Ссылка ответчика на ничтожность договора цессии, а также и ссылка ответчика на отсутствие подписанного с истцом договора не являются основанием к отказу в удовлетворении рассматриваемого в данном гражданском деле иска.

Так, МУП «БКС» является ресурсоснабжающей организацией указанного многоквартирного дома на основании прямых договоров.

При этом, ООО «ТСБ», с которым был заключен договор цессии, также являлось ресурсоснабжающей организацией данного многоквартирного дома, предоставляющей те же коммунальные услуги, что и истец.

Кроме того, ответчик не лишен возможности заключить соответствующий договор в установленном законом порядке.

При указанных выше обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по февраль 2021 года в размере 10287 рублей 50 копеек.

Вместе с тем, суд считает, что пени за период с 1 октября 2019 года по 07 декабря 2022 года в размере 10287 рублей 50 копеек явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, применяет положения п. 1 ст. 333 ГК РФ и уменьшает размер пеней до 5000 рублей. В большем размере пени взысканию с ответчика не подлежат.

Истец понес расходы на оплату государственной пошлины в общем размере 1372 рубля, что надлежащим образом подтверждено (т. 1 л.д. 12).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную государственную пошлину в размере 1113 рублей пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 259 рубля подлежит возврату истцу из бюджета.

Требования истца о взыскании пени по день фактической оплаты пени за каждый день просрочки, начиная с 08 декабря 2022 года не подлежат удовлетворению, ввиду отсутствия к тому каких-либо правовых оснований.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «БКС» к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «БКС» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с сентября 2019 года по февраль 2021 года в размере 25443 рубля 64 копейки, пени за период с 11 октября 2019 года по 07 декабря 2022 года в размере 5000 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 1113 рублей, а всего взыскать 31556 рублей 64 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании пени в большем размере, о взыскании государственной пошлины в большем размере, о взыскании пени по день фактической оплаты пени за каждый день просрочки, начиная с 08 декабря 2022 года – отказать.

Возвратить МУП «БКС» из бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в размере 259 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 16 декабря 2022 г.

Судья Д.И. Лебедев