Принято в окончательной форме 27.09.2022
Дело № 2-2130/2022
76RS0024-01-2022-001774-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» сентября 2022 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Жуковой Е.М.,
при секретаре Молодцовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля с исковым заявлением, в котором просит признать право общей долевой собственности на долю земельного участка площадью 53,8 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР площадью 1692 кв.м. из земель населенных пунктов по .
В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности гаражный бокс 9 в ГК «Мотор» с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
ГК «Мотор» земельный участок предоставлен по решению Исполкома Ярославского городского Совета от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по постановлению мэра г. Ярославля поучено свидетельство о бессрочном (постоянном) пользовании земельным участком НОМЕР. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основе существующего был сформирован земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 1692 кв.м на 29 гаражных бокса.
Земельный участок для эксплуатации гаражных боксов по адресу: , предоставлен ГСК «Мотор» в общую долевую собственности на основании решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и постановления мэрии города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, это право должно быть предоставлено всем членам кооператива.
Истец ФИО1 в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обратился в КУМИ мэрии города Ярославля за предоставлением ему постановления мэрии о предоставлении членам ГК Мотор бесплатно в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 1692 кв.м из земель населенных пунктов по для дальнейшей регистрации своей доли в Росреестре. В ответе КУМИ мэрии города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец получил отказ, что является незаконным. Постановлением мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР в нарушение действующего законодательства п.1, п. 2 ст. 253 ГК РФ без сбора подписей всех 29 членов кооператива предоставили бесплатно в общую долевую собственность части членов гаражного кооператива «Мотор» земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 1692 кв.м по , только 25 членов (суммарная площадь долей которых составляет – 1494 кв.м). В настоящее время оставшиеся собственники 4 боксов не могут оформить свои доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Постановлением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР весь участок площадью 1692 кв.м закреплен за членами ГСК, однако суммарная площадь долей составляет 1494 кв.м. полагает, что в рассматриваемом случае нарушены положения ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика КУМИ мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск возражает в удовлетворении исковых требований (л.д. 52).
Представитель третьего лица ГК «Мотор» в судебном заседании не участвовал, в предыдущем судебном заседании председатель ГК «Мотор» оставил решение на усмотрение суда, дал объяснения в соответствии с письменным отзывом (л.д. 54-55).
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение гаражный бокс 9 с кадастровым номером НОМЕР площадью 19,8 кв.м по адресу: , ГСК «Мотор» блок 1,2 (выписка из ЕГРН л.д. 33).
Данный гаражный бокс расположен на земельном участке общей площадью 1692 кв.м, кадастровый НОМЕР по адресу: , что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 10).
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела следует, что ГК «Мотор» земельный участок предоставлен по решению Исполкома Ярославского городского Совета от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (л.д. 9).
Земельный участок для эксплуатации гаражных боксов по адресу: , ГСК «Мотор» предоставлен ГСК «Мотор» на основании постановления мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Во исполнение указанного постановления ГСК «Мотор» выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (л.д. 8).
Таким образом, земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Согласно ст. 245 ГК РФ, доли участников долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников.
Решением общего собрания ГК «Мотор», оформленным протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, определен размер долей членов кооператива в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорционально площади гаражных боксов к площади земельного участка.
Согласно указанному решению, доля истца ФИО1 составляет 48/1692 в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Исходя из выписки из ЕГРН следует, что размеру долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, права на которые зарегистрировано, соответствует площади 1494 кв.м из 1692 кв.м.
Таким образом, признание за истцом права общей долевой собственности на спорный земельный участок в размер доли, которая определена решением общего собрания ГК «Мотор», не затрагивает права иных собственников гаражных боксов и спорного земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 (СНИЛС НОМЕР)право собственности на 48/1692 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 1692 кв.м, по , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажные наземные, подземные, полуподземные, встроенные в объекты другого назначения гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 300 машиномест.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.М.Жукова