Решение по делу № 2-1280/2025 от 18.11.2025 | Железнодорожный районный суд г. Красноярска (Красноярский край)

Категория дела О признании прекратившими право пользования жилым помещением Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца администрации Железнодорожного района г. Красноярска в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах суд не находит требования администрации Железнодорожного района в г. Красноярске о признании прекратившими право пользования, выселении не подлежащими удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования администрации Железнодорожного района г. Красноярска к <ФИО> в лице законного представителя <ФИО>, <ФИО> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, оставить

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1280/2025

УИД 24RS0017-01-2024-006623-03

Категория 2.120

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Жидковой О.Б.,

при секретаре судебного заседания Чевычеловой М.С.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Р.А. <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Железнодорожного района г. Красноярска к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Железнодорожного района в г. Красноярске обратились в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании распоряжений администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО1 в лице опекуна ФИО2 жилого помещения маневренного фонда г Красноярска», согласно договорам найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состав семьи 1 человек. Срок договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ истекает ДД.ММ.ГГГГ года. После окончания действия договора найма в установленном жилищным законодательством порядке ответчикам не предоставлялось. Постановлением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» жилое помещение – комната <адрес> отнесено к жилым помещениям маневренного фонда г. Красноярска. Просят признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования специализированным жилым помещением маневренного фонда – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>

Представитель истца администрации Железнодорожного района г. Красноярска <данные изъяты> в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что <данные изъяты>

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

Представители третьих лиц третье лицо1, представитель третье лицо2 представитель третье лицо3, представитель третье лицо4, представитель третье лицо5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией р причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи, полагая, что стороны, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, принимая во внимание мнение стороны истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, пришел к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания в том числе для граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Исходя из нормы ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются на срок: до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 ЖК РФ); до завершения расчетов с гражданами, указанными в п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 ЖК РФ).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 ст. 106 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст. 98.1 ЖК РФ, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договорунайма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83ЖК РФ случаях.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 11,8 кв. м, находится в муниципальной собственности г. Красноярска, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением третье лицо5 № от 20.02.2007 года «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» указанное жилое помещение отнесено к маневренному фонду г. Красноярска.

Как следует из справки №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является <данные изъяты>.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, назначение квартира, общей площадью 53,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> приказом № принято решение о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> <данные изъяты>.

Как следует из акта обследования материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ года специалистами управления социальной защиты населения <данные изъяты> проведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес> после пожара, который произошел в ДД.ММ.ГГГГ года. Установлено, что сгоревшее имущество так и находится на месте пожара, квартира не восстановлена, ремонт не производился.

ДД.ММ.ГГГГ года распоряжением <данные изъяты> № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения назначен опекуном <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответу Росреестра сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости в отношении ФИО2 отсутствуют.

Как следует из ответа ОУФМС России по Красноярскому краю регистрации ФИО2 также не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ года распоряжением третье лицо5 № ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в лице опекуна ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в соответствии с п. 3 ст. 95 ЖК РФ предоставлено жилое помещение маневренного фонда <адрес>, общей площадью 11,8 кв.м.

На основании вышеназванного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 11.8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Договор вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года распоряжением третье лицо5 № ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в лице опекуна ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в соответствии с п. 3 ст. 95 ЖК РФ предоставлено жилое помещение маневренного фонда г<адрес>, общей площадью 11,8 кв.м.

В разделе 4 указанных договоров предусмотрены основания расторжения и прекращения договора в числе которых указано и прекращение договора в связи с окончанием действия настоящего договора.

Из актов проверки условий жизни недееспособной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, и выполнении опекуном своих обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленных сотрудниками отдела социальных проектов <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> и является его собственником. После пожара ФИО1 проживает с опекуном в <адрес> (маневренный фонд).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в адрес ФИО2 направлено уведомление о необходимости освободить и сдать по акту жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ года в связи с истечением ДД.ММ.ГГГГ года срока договора, а также наличием задолженности.

Как установлено в судебном заседании ответчикам спорное жилое помещение было предоставлено временно, в связи с тем, что единственное жилье граждан стало непригодно для проживания в результате чрезвычайной ситуации (п. 3 ст. 95 ЖК РФ), обстоятельства, в связи с которыми ответчикам было предоставлено помещение на условиях найма маневренного жилищного фонда, не отпали, в собственности ответчиков не имеется другого жилого помещения, жилой дом по адресу: <адрес> после пожара не отремонтирован, доказательств обратного суду не представлено. ФИО1 признана малоимущей в связи с чем уровень дохода ответчика не позволяет ей приобрести иное жилое помещение либо восстановить уничтоженное в результате пожара жилое помещение своими силами. Кроме того, ФИО1 является <данные изъяты>, в силу ст. 103 ЖК РФ не может быть выселена из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Железнодорожного района г. Красноярска к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Б. Жидкова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2025.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →