УИД 63RS0№-08
Номер производства 2-2652/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года г. Тольятти
Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Проскуриной Е.М.,
при секретаре судебного заседания Анашкиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование заявленных требований указав, что он является членом гаражно-потребительского кооператива №, и владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>ФИО2 взнос им выплачен полностью, о чем истцу выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащий истцу гаражный бокс (помещение) имеет площадь 18 кв.м. Данным гаражным боксом истец пользуется открыто и непрерывно, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало.
Истец просит признать за ним право собственности гаражный бокс №, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Представители третьих лиц - администрации г.о. Тольятти, Управления Росреестра по <адрес>, ООО "Инвентаризатор", ППК <адрес>, МКУ «Тольяттинский архив», Министерства строительства <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.
Право собственности на новую вещь приобретается лицом, которое изготовило или создало ее для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (п. 1 ст. 218 ГК РФ). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением мэра <адрес> № ГСК № AO «Синтезкаучук» в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,5911 га для дальнейшей эксплуатации здания гаража и 0,0741 га под санитарное содержание и подъездные дороги по <адрес>, здание АО «Куйбышевазот» в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета народных депутатов <адрес> № производственному объединению «Синтезкаучук» в постоянное пользование был предоставлен земельный участок для проектирования и строительства двухэтажного кооперативного гаража на 180 машиномест в северном промузле.
ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета народных депутатов <адрес> № ГСК № производственному объединению «Синтезкаучук» дополнительно было согласовано место расположения двухэтажного гаража на 72 машиномест в пределах отведенной территории в Северном промузле по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации <адрес> № ГСК № AO «Синтезкаучук» в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,52 га для дальнейшей эксплуатации гаража и 0,06 га под подъездные дороги по <адрес>, западнее АО «Куйбышевазот».
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации <адрес> № ГСК № AO «Синтезкаучук» было разрешено осуществить строительство двухэтажного гаража в границах отведенной территории по <адрес>, западнее АО «Куйбышевазот».
ДД.ММ.ГГГГ Разрешением на выполнение строительно-монтажных работ № ГСК № было разрешено выполнить строительно-монтажных работы по устройству дополнительных боксов корпус 1 ГСК № по адресу: <адрес>.
Согласно регистрационному удостоверению № от 27.04.1998г., выданному МП «Инвентаризатор», ГСК № принадлежат гаражи <адрес>,2 по <адрес>Б, на основании акта рабочей комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту рабочей комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию был принят гараж ГСК № корпус № и №.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК №, ФИО1 В.А. является членом ГСК № и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, площадью 18 кв.м, расположенный в здании гаражного комплекса по адресу: <адрес>, <адрес>ФИО2 взнос за гаражный бокс выплачен полностью.
Таким образом, истец является пайщиком ГСК №, выплатил полностью паевой взнос и приобрел право собственности на гаражный бокс. Право истца на спорный гаражный бокс никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или об его изъятии органом местного самоуправления не ставился, доказательств обратному не представлено.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает установленным, что в силу ст. 218 ГК РФ ФИО1 приобрел право собственности на гараж № в ГСК №, поскольку объект недвижимости был возведен в границах и на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке для этих целей. В соответствии с п. 59. Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Следовательно, за истцом должно быть признано право собственности на гараж.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 3622 №) право собственности на гаражный бокс № площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>Б.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Е.М. Проскурина
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Е.М. Проскурина