Решение по делу № 2-1457/2024 от 20.05.2025

Дело № 2-1457/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.04.2025 г. г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Козловой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Шелковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.А. к И.К. об устранении препятствий пользования собственностью,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к И.К. об устранении препятствий пользования собственностью.

Требования мотивированы тем, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес> и жилого дома, расположенного на нем. Земельный участок ответчика по адресу: <адрес>, примыкает к ее земельному участку. Начиная с 2020 г. и по настоящее время ответчик, решив выровнять свой земельный участок, перемещает строительный материал, землю и глину со своего земельного участка на земельный участок истца и на общую домовую территорию, причиняя вред землепользованию. Истец не может планировать огород для выращивания овощей и фруктов из-за строительного мусора, глины и земли.

Просит суд устранить препятствия пользования земельным участком по адресу: <адрес>, обязать ответчика вывезти весь строительный мусор, землю и глину с указанного земельного участка.

В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 45, 47 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является сособственником земельного участка с кад.номером № по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома.

Ответчик является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке с кад.номером № по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором расположен указанный дом, кад.№, ответчик занимает на основании договора аренды земельного участка от /дата/ №р.

Как следует из искового заявления, указанные земельные участки являются смежными, граничат друг с другом, что не оспаривается ответчиком.

Обращаясь с исковыми требованиями, истец указывает, на наличие на своем земельном участке имущества, принадлежащего ответчику: строительный мусор, земля, глина, с земельного участка ответчика, что препятствует осуществлению правомочия пользования своим земельным участком по назначению.

В подтверждение указанного к иску истцом приложены фотографии, на которых усматривается земельный участок с находящимся на нем строительным мусором, травой. Также истцом к судебному заседанию /дата/ представлен скриншот ответа администрации <адрес> о рассмотрении обращения истца, согласно которого /дата/ должностными лицами повторно осуществлено выездное обследование территории по адресу: <адрес>, установлен факт складирования строительного материала за пределами строительной площадки, специалистом проведена беседа с ответственным лицом о необходимости устранить выявленное нарушение Правил благоустройства территории <адрес>. /дата/ территория по адресу: <адрес> приведена в надлежащее состояние.

Также как следует из представленного ответчиком отзыва на исковое заявление от /дата/ препятствия в пользовании И.А. ее земельным участком устранены, осуществлен вывоз мусора как с земельного участка ответчика, так и со всех прилегающих территорий, в том числе с земельного участка истца, в подтверждение чего представлены фотоматериал, из которого следует, что строительный мусор, отраженный на приложенных истцом к иску фотографиях, отсутствует.

Учитывая, что в материалах дела имеются доказательства вывоза ответчиком отраженного на приложенных к иску фотографиях строительного мусора, что также указано в письменном ответе администрации <адрес> на обращение истца, суд не находит оснований для возложения на ответчика обязанности вывезти строительный мусор с ее земельного участка, ввиду его добровольного удовлетворения в ходе рассмотрения дела судом.

При этом, на представленных истцом и ответчиком фотоматериале усматривается также земляная возвышенность, покрытая травой, вместе с тем, доказательств того, что она является строительным мусором, состоит из земли и глины, которая ранее в данном месте отсутствовала, была образована именно ответчиком, а также образует реальную угрозу нарушения права собственности истца, в материалах дела не имеется, истцом суду вопреки указанным выше нормам права и ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем суд не имеет правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца в указанной части. О необходимости предоставления истцом указанных доказательств суд разъяснял в предварительном судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований И.А. к И.К. об устранении препятствий пользования собственностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Председательствующий Е.И. Козлова

<данные изъяты>