Дело № 2-6/2025
10RS0012-01-2024-000090-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2025 года г. Питкяранта
Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Рыжих М.Б.,
при секретаре Барановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Питкярантского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации, к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Администрации Питкярантского муниципального округа, ФИО1, ФИО2, А.С.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании недействительными результаты кадастровых работ, аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке,
установил:
Прокурор Питкярантского района (далее также по тексту прокурор) обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, ФИО1 и ФИО3, мотивируя требования тем, что прокуратурой Питкярантского района по результатам мониторинга публичной кадастровой карты выявлены нарушения требований законодательства об охране окружающей среды при формировании и распоряжении земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2 410 кв.м., находящимся адресу: <адрес>. Проведенной проверкой установлено, что указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 22.02.2012, его границы определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов и имеет разрешенное использование «для размещения дома малоэтажной жилой застройки». Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» указанный земельный участок расположен в пределах береговой линии Ладожского озера с кадастровым номером № на расстоянии 15,6 и 16,9 м. от границы водного объекта. Ссылаясь на положения ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст.ст. 6, 8 Водного кодекса Российской Федерации (ВК РФ), ст.ст. 15, 27, 52 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», прокурор полагает, что расположение земельного участка в пределах береговой полосы водного объекта нарушает требования действующего законодательства, в связи с чем просил признать отсутствующим право собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 410 кв.м., находящийся адресу: <адрес>, признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о данном земельном участке.
В ходе судебного разбирательства с учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы прокурор уточнил исковые требования и просил признать отсутствующим право собственности ФИО1, ФИО2, А.С.А., ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на часть земельного участка с кадастровым номером №, находящуюся в пределах береговой полосы водного объекта оз. Ладожское в следующих координатах:
земельный участок, площадь 77 кв.м. в координатах:
Координаты, м.
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
земельный участок, площадью 34,29 кв.м. в координатах:
Координаты, м.
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о части земельного участка с кадастровым номером №, находящейся в пределах береговой полосы водного объекта оз. Ладожское в выше обозначенных координатах.
Одновременно прокурором заявлен отказ от части заявленных исковых требований о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №. Определением суда от 23.10.2025 производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству и в ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены кадастровый инженер ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7, А.С.А., администрация Питкярантского муниципального округа.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиал ППК «Роскадастр» по Республике Карелия, Балтийско-Арктическое межрегиональное управление Росприроднадзора, ПАО «Сбербанк России», ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12
Определением суда от 18.08.2025, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве лиц, действующих в интересах Российской Федерации, привлечены Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, Федеральное агентство водных ресурсов.
В судебном заседании прокурор поддержал уточненные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО1, ФИО2, А.С.А., ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО13 до судебного заседания представили письменное заявление о согласии с исковыми требованиями в части изъятия права собственности на части земельного участка с кадастровым номером №, находящиеся в пределах береговой полосы водного объекта оз. Ладожское в координатах, определенных по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы.
В судебном заседании ФИО3 и ФИО1 не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Представители ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание не явились, представили письменные возражения на исковые требования, в которых указали, что Министерство не принимало решений о формировании спорного земельного участка с кадастровым номером №. Указанный земельный участок сформирован основании постановления Администрации Питкярантского муниципального района от 17.01.2012 №, в связи с чем полагали, что Министерство не является надлежащим ответчиком по делу.
Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Балтийско-Арктическое межрегиональное управление Росприроднадзора в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому требования прокурора полагали обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что Министерством проведена работа по определению местоположения береговой линии, установлению границ водоохранах зон и прибрежных защитных полос Ладожского озера, сведения о данных границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно данным сведениям спорный земельный участок с кадастровым номером № расположен в береговой полосе Ладожского озера, в водоохраной зоне и прибрежной защитной полосе Ладожского озера.
Федеральное агентство водных ресурсов своих представителей в судебное заседание не направило, представило в суд письменный отзыв, в котором указало на то, что сведения по описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта), установлению границ водоохранах зон и прибрежных защитных полос озера Ладожское на территории Питкярантского муниципального района Республики Карелия внесены в государственный водный реестр на основании государственного контракта от 02.10.2017. Полагали, что в случае, если в ходе судебного разбирательства будет установлено нахождение спорного земельного участка в пределах береговой полосы оз. Ладожское, то исковое заявление подлежит удовлетворению.
Представители Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения прокурора и ответчиков, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (ч. 1).
На основании ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 410 +/-34 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет 22.02.2012. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов и предназначен для размещения дома малоэтажной жилой застройки. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно координаты характерных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН. Граница земельного участка состоит из 2 контуров. В пределах границ указанного земельного участка расположен многоквартирный дом с кадастровым номером №.
На упомянутый земельный участок в настоящее время зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (его доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади 51,6 кв.м. квартиры №) и ФИО3 (его доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади 60,7 кв.м. квартиры №1). Право собственности ФИО1 на данный земельный участок зарегистрировано 10.09.2013, а ФИО3 – 03.05.2012, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.
При этом право собственности ФИО3 на указанный земельный участок зарегистрировано на основании заявления о регистрации права общей совместной собственности, а ФИО1 – на основании договора купли-продажи от 10.09.2013.
Поскольку право собственности ФИО3 на земельный участок возникло при нахождении его в браке с ФИО4, а право собственности ФИО1 возникло при нахождении его в браке с ФИО2, то указанное имущество является совместно нажитым имуществом супругов в силу применения презумпции возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено (ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Следовательно, в настоящее время титульными владельцами земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2
Как усматривается из материалов реестрового дела, указанный многоконтурный земельный участок был образован из земель, находящихся в государственной собственности.
Постановлением Администрации Пиктярантского муниципального района от 17.01.2012 № по результатам рассмотрения заявления К.М.Е.., действующей на основании доверенности от 29.11.2011 в интересах ФИО3 и ФИО11, материалов, подготовленных кадастровым инженером ФИО5, в соответствии с ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» утверждена схема расположения вновь образованного многоконтурного земельного участка (:ЗУ 1), состоящего из двух контуров в кадастровых кварталах № и № при преобразовании земельного участка, находящегося в государственной собственности. Для вновь образованного земельного участка(:ЗУ1) определена площадь 2 410 кв.м.: контур № (:ЗУ1(1), площадью 1 721 кв.м.; контур № (:ЗУ1(2), площадью 689 кв.м. Определена также категория земельного участка – земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования – для размещения дома малоэтажной жилой застройки, местоположение – <адрес>. В отношении указанного земельного участка установлены ограничения прав на земельный участок, в связи с его нахождением в границах водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы Ладожского озера в соответствии с ч. 15, 16, 17 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации.
На основании упомянутого постановления Администрации Питкярантского муниципального района кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы по образованию многоконтурного земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципального собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Результатом проведения указанных кадастровых работ стал межевой план от 25.01.2012. Кадастровым инженером определены границы многоконтурного земельного участка, приведен каталог координат характерных точек границ земельного участка в системе МСК-10. В последующем указанный межевой план был представлен в орган кадастрового учета, на основании которого в ЕГРП внесены сведения о земельном участке с присвоением ему кадастрового номера №, а также внесены сведения о координатах характерных точек его границ.
Первоначальными собственниками указанного земельного участка с момента его образования и постановки на кадастровый учет являлись ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО9,ФИО12, ФИО10
В пределах земельного участка с кадастровым номером № располагается жилой дом с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.
Как усматривается из материалов гражданского дела, указанный жилой дом состоит из двух квартир.
Квартира № на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 10.05.1999 была передана в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО14 (ФИО7), ФИО6, ФИО15 (ФИО8), которые и в настоящее время являются правообладателями указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Квартира № на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 10.05.1999 была передана в собственность ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО12
На основании договора купли-продажи от 23.08.2013 ФИО11, ФИО9, ФИО10, ФИО12 произвели отчуждение указанной квартиры ФИО1
В настоящее время собственником квартиры № является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также его супруга ФИО2, поскольку данное имущество является совместно нажитым имуществом супругов.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, прокурор ссылается на то, что спорный земельный участок с кадастровым номером № расположен в пределах береговой линии Ладожского озера с реестровым номером №.
В качестве доказательства, подтверждающего указанное обстоятельство, прокурором представлена справка филиала «ППК «Роскадастр» от 09.02.2024 №, согласно которой в ЕГРН содержатся сведения о береговой линии (границе водного объекта) Ладожского озера с реестровым номером №, о границах водоохраной зоны и прибрежной защитной полосе Ладожского озера с реестровыми номерами № и № соответственно. Кратчайшее расстояние до границы береговой линии Ладожского озера от границ земельного участка с кадастровым номером № составляет 15,6 м. и 16,9 метров.
В целях проверки доводов прокурора о нахождении спорного участка в границах береговой полосы водного объекта оз. Ладожское, по ходатайству ответчика ФИО1 судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Нордгеострой».
Согласно заключению эксперта местоположение береговой линии Ладожского озера возможно определить по среднему многолетнему уровню воды озера, от которого установлено положение береговой полосы. Кратчайшее расстояние от береговой линии, определенной по среднемноголетнему уровню воды, до границ земельного участка с кадастровым номером № составляет 5,21 м. Экспертом сделан вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в двадцатиметровой береговой полосе водного объекта Ладожское озеро, определенной от береговой линии по среднемноголетнюю уровню воды. В таком случае площадь наложения составляет 652,51 кв.м.
Поскольку в ЕГРН содержатся сведения о границах водного объекта – Ладожское озеро с реестровым номером №, экспертом также определено положение береговой полосы согласно сведениям ЕГРН. Полученные данные сопоставлены со сведениями ЕГРН о границах земельного участка с кадастровом номером №, в результате чего установлено, что спорный земельный участок частично расположен в двадцатиметровой береговой полосе водного объекта – Ладожское озеро, площадь наложения составляет 77,92 кв.м. и 34,29 кв.м.
Экспертом определен следующий каталог координат характерных точек границ территории наложения земельного участка с кадастровым номером № на береговую полосу оз. Ладожское:
площадь наложения - 77 кв.м. в координатах в системе координат МСК-10:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
площадь наложения – 34,29 кв.м. в координатах в системе координат МСК-10:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Экспертом также определен каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № за пределами береговой полосы, определенной от береговой линии с реестровым номером № по сведениям ЕГРН в системе координат МСК-10 с точностью определения координат 0,1 м (способ определения координат – место спутниковых геодезических измерений:
Площадь земельного участка 2 298 +/- 1 7кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
Y
:6805(2) – 1 609,22 кв.м.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Учитывая положения ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд принимает вышеуказанное экспертное заключение как доказательство. Экспертиза проведена специалистом, имеющим специальные знания по вопросам, поставленным на разрешение, стаж работы в данной области. Доказательств в подтверждение наличия обстоятельств, позволяющих усомниться в объективности и беспристрастности эксперта, не представлено, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Допустимых доказательств в опровержение выводов экспертов не представлено. Экспертное заключение не содержит взаимоисключающих выводов.
При этом при разрешении настоящего гражданского дела суд исходит из сведений о границах водного объекта – оз. Ладожское, внесенных в ЕГРН, поскольку местоположение береговой линии (границы водного объекта) может быть уточнено в соответствии с пп. «б» п. 4, п. 6, пп. «в» п. 10 Постановления Правительства РФ от 29.04.2016 № 377 «Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов» и в рамках настоящего дела не может быть инициирован вопрос о достоверности или об изменении содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении береговой линии (границы водного объекта) Ладожского озера.
Таким образом, на основании имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу том, что спорный земельный участок с кадастровым номером № находится частично в береговой полосе водного объекта, что является недопустимым.
Указанные обстоятельства стали известны истцу в ходе прокурорской проверки и послужили основанием для предъявления настоящего иска.
Согласно положениям п. 1 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации (ВК РФ) поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 2 ст. 6 ВК РФ).
Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров (п. 6 ст. 6 ВК РФ)
Указанное нормативное регулирование направлено на обеспечение свободного доступа граждан к водным объектам с учетом их особого публичного предназначения, а также справедливого баланса между общественными интересами и правами частных лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19.12.2019 № 3446-О, от 25.04.2023 № 910-О и др.).
Пунктом 12 ст.85 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Правила пункта 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) предусматривают, что к местам общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Таким образом, по смыслу приведенных норм береговая полоса относится к местам общего пользования, при этом законодатель установил запрет на ее приватизацию.
Анализируя приведенные нормы права, можно прийти к выводу, что водные объекты и их береговые полосы всегда принадлежали на праве собственности государству – Российской Федерации, а потому включение их в состав частной собственности не допускается.
Следовательно, включение части береговой полосы в границы земельного участка с кадастровым номером №, противоречит приведенным выше нормативным положениям, нарушает права и законные интересы Российской Федерации, неопределенного круга лица, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными.
При этом на исковые требования о признании права отсутствующим не распространяется срок исковой давности в силу нижеследующего.
Статья 208 ГК РФ, определяющая требования, на которые исковая давность не распространяется, относит к таковым требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, отсылая при этом к ст. 304 ГК РФ (негаторный иск).
Пункт 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исходят из квалификации иска о признании вещного права отсутствующим в качестве разновидности негаторного иска, к которому неприменима исковая давность.
В ходе судебного разбирательствами ответчикам ФИО1, ФИО2, А.С.А.., ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО8 и ФИО8 представлено заявление о признании исковых требований об изъятии права собственности на части земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пределах береговой полосы оз. Ладожское, следовательно, фактически ответчики согласились с заявленными требованиями прокурора о признании права отсутствующим.
Учитывая изложенное нормативное регулирования, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признает отсутствующим право собственности ответчиков на вышеуказанные части земельного участка с кадастровым номером №, ограниченных вышеприведенными в экспертном заключении координатами характерных точек, а также исключает из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенной в береговой полосе водного объекта, ограниченной приведенными выше координатами характерных точек.
Надлежащими ответчиками по данным исковым требованиям, по мнению суда, являются ФИО3, ФИО1, которые согласно сведениям ЕГРН являются собственниками спорного земельного участка, а также их супруги – ФИО4 и ФИО2, исходя из действия режима совместной собственности на имущество, приобретенное в браке.
При этом при определении надлежащих ответчиков по делу исходит из того, что в данном случае признается отсутствующим право собственности на те части спорного земельного участка, которые находятся в пределах береговой полосы и на которых не размещен жилой дом.
Администрация Питкярантского муниципального округа, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, А.С.А., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются ненадлежащими ответчиками, в связи с чем в удовлетворении иска, заявленного к ним, надлежит отказать.
Учитывая удовлетворение заявленных исковых требований и исключение из ЕГРН частей земельного участка с кадастровым номером №, расположенных в береговой полосе водного объекта, суд полагает необходимым в целях установления правовой определенности в объеме права собственности надлежащих ответчиков на принадлежащий им земельный участок установить границы земельного участка для внесения сведений в ЕГРН с учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.
Учитывая результаты разрешения настоящего гражданского дела, процессуальное поведение участников процесса, на основании положений ст. 103 ГПК РФ и с тем учетом, что настоящий иск был подан в суд до вступления в законную силу Федерального закона от 08.08.2024 № 259-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с ФИО3 и ФИО1 в доход бюджета Питкярантского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 150 руб. с каждого.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на следующие части земельного участка с кадастровым номером №, расположенных в береговой полосе водного объекта – оз. Ладожского, ограниченных следующими координатами характерных точек, определенных методом спутниковых геодезических измерений (определений) со средней квадратической погрешностью, не превышающей 0,1 м в системе координат МСК-10:
- земельный участок, площадью 77 кв.м.:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- земельный участок, площадью 34,29 кв.м.:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенной в береговой полосе водного объекта оз. Ладожской, ограниченной приведенными выше координатами характерных точек, определенных методом спутниковых геодезических измерений (определений) со средней квадратической погрешностью, не превышающей 0,1 м в системе координат МСК-10.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, площадью 2 298 +/- 17 кв.м., по характерным точкам, имеющим следующие координаты, определенные методом спутниковых геодезических измерений (определений) со средней квадратической погрешностью, не превышающей 0,1 м в системе координат МСК-10:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
Y
:<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) в доход бюджета Питкярантского муниципального округа государственную пошлину в размере 150 руб. с каждого.
В удовлетворении иска, заявленного к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Администрации Питкярантского муниципального округа, А.С.А., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Б. Рыжих
Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено 28.10.2025.
Питкярантский городской суд Республики Карелия10RS0012-01-2024-000090-41https://pitkiaransky.kar.sudrf.ru