К делу № 2-2098/2025

УИД 23RS0051-01-2025-002523-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

с участием:

истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя третьего лица – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского муниципального района – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании долга за счет наследственного имущества умершего должника,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании долга за счет наследственного имущества умершего должника, мотивируя свои требования тем, что <дд.мм.гггг> между ФИО4 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>, за цену в 1 300 000 рублей. Предварительный договор составлен в виде расписки о получении аванса в размере 900 000 рублей в уплату стоимости садового дома с земельным участком от <дд.мм.гггг> в присутствии свидетеля <ФИО>3. ФИО1 обязался до <дд.мм.гггг> доплатить до полной стоимости приобретаемого садового дома и земельного участка сумму в размере 400 000 рублей. Расписка о получении аванса за продаваемые объекты недвижимости по смыслу соответствует требованиям, установленным ст. 429 ГК РФ к предварительному договору. При заключении предварительного договора и получении денежных средств, ФИО4 передала <ФИО>6 выписки из ЕГРН на земельный участок и садовый дом, технический паспорт по состоянию на <дд.мм.гггг> и оригинал договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>.

<дд.мм.гггг> ФИО4 умерла, на дату её смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка и садового дома площадью 29,7 кв.м с кадастровым номером <№>, назначение: нежилое, наименование: садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>. Денежные средства в размере 900 000 рублей не были возвращены ФИО1, нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО5 было заведено наследственное дело. Наследников после смерти ФИО4 не имеется.

В связи с изложенным, истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО4 - земельного участка и садового дома, в размере 900 000 рублей, в пользу ФИО1, а также взыскать 23 000 рублей оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины.

Истец ФИО1, его представителя ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Третье лицо – нотариус Тимашевского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, согласно которого никто из наследников с заявлением ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства к нотариусу не обращался. Нотариусу круг наследников неизвестен. Просит рассмотреть дело в её отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского муниципального района – ФИО3 в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований, поскольку на объекты недвижимости наложены запреты регистрации.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <ФИО>3 в судебном заседании показала, что дружила с ФИО4, между ней и истцом была сделка, при которой её попросили быть свидетелем, передавались денежные средства. Истец покупал у неё дом в СОТ Строитель, отдавал ей сумму частями – 900 000 рублей, а она ему расписку написала. Ей нужны были деньги на лечение, он передал ей наличные.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что <дд.мм.гггг> между ФИО4 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес> за цену в 1 300 000 рублей.

Данный договор составлен в виде расписки о получении аванса в размере 900 000 рублей в уплату стоимости садового дома с земельным участком от <дд.мм.гггг> в присутствии свидетеля <ФИО>3. ФИО1 обязался до <дд.мм.гггг> доплатить до полной стоимости приобретаемого садового дома и земельного участка сумму в размере 400 000 рублей.

Расписка о получении аванса за продаваемые объекты недвижимости по смыслу соответствует требованиям, установленным ст. 429 ГК РФ к предварительному договору.

Судом установлено, что при заключении предварительного договора и получении денежных средств, ФИО4 передала <ФИО>6 выписки из ЕГРН на земельный участок и садовый дом, технический паспорт по состоянию на <дд.мм.гггг> и оригинал договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Но свои обязательства ФИО4 не смогла исполнить надлежащим образом в связи со смертью.

Согласно к копии свидетельства о смерти VI-АГ <№> от <дд.мм.гггг>, выданным отделом ЗАГС Тимашевского района управления ЗАГС Краснодарского края, ФИО4 умерла <дд.мм.гггг>.

На дату смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 511 кв.м с кадастровым номером 23:31:<№>:<№>, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес> садового дома площадью 29,7 кв.м с кадастровым номером 23:31:<№>, назначение: нежилое, наименование: садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>.

Вышеуказанное имущество принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, что подтверждается копией договора и выписками из ЕГРН от <дд.мм.гггг>.

Денежные средства, полученные ФИО4 в размере 900 000 рублей не были возвращены ФИО1, что послужило основанием для истца к обращению в нотариальную палату.

Нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО5 было заведено наследственное дело <№>. Наследников после смерти ФИО4 не имеется.

В соответствии с ч.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, а также учитывая признание ответчиком исковых требований, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает, что исковые требования о взыскании долга за счет наследственного имущества умершего должника, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Иных требований истцом заявлено не было.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 23000 рублей, которые подлежат взысканию в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании долга за счет наследственного имущества умершего должника, - удовлетворить.

Взыскать пользу ФИО1 за счет наследственного имущества ФИО4, умершей <дд.мм.гггг>: земельного участка площадью 511 кв.м с кадастровым номером <№> и садового дома площадью 29,7 кв.м с кадастровым номером <№>, задолженности по расписки от <дд.мм.гггг>, в размере 900 000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 23 000 рублей, а всего взыскать 923 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 12.12.2025 года.

Председательствующий